1.山东建筑大学，烟台市规划局芝罘分局；2.烟台市规划信息中心；3.烟台卧龙经济园区管委会
摘要：历史文化街区是最能体现历史文化名城的物质、文化载体。其正确保护与合理开发不仅能促进城市历史的有效延续，还能给城市经济发展带来长期且可观的效益。然后，目前我国的历史文化街区还存在诸多问题，这对历史文化街区的保护与开发提出了复杂而严峻的挑战。
关键词：历史文化街区；奇山所城；保护；开发
1.绪论
随着城市的发展，我国城市历史文化遗产保护逐步走向多层次化发展。保护工作的重点不再仅仅针对于建筑单体，更多的重视城市历史遗产的“群体性价值”，开始对历史街区、文化名城开展整体性的保护。历史文化街区最能直观体现古城风貌的物质、文化综合体，其保护与开发工作也逐渐成为城市发展的重点工作之一。
奇山所城历史文化街区保护范围西至胜利路，南至南门里外大街，东至北河街，北至南大街。是我国保存最完整的明清卫所城池之一，目前街区空间的历史风貌保存完整。奇山所城由二百余套居住型历史院落组成，并点缀有城隍庙、祠堂、私塾、寺庙，以及近代建设的九座二层楼房和一座大型民国风格的民居院落，传统军事城堡的城墙、马道、十字大街空间格局依旧十分完整。
2. 奇山所城历史文化街区保护存在的问题
历史街区居住环境拥挤，居住密度高，基础设施老化，配套设施不完善，建筑质量较差。通过调研发现，暖气与煤气设施缺乏且不成系统，供暖与供气率极低，居民多自行供暖。给排水系统的供量不足，管径普遍偏小，管网缺乏系统，造成污水自由排放。不当的更新保护政策与管理加速了旧城区的衰败。改造政策使旧城区要拆迁的观念深入民心，居民最关心的就是什么时间能拆迁。居民怀着要被拆迁、临时居住的心态生活，不再投入资金来改善居住环境，任凭建筑衰败老化，甚至人为破坏。
随着信息多样化，公众对城市发展的关注逐渐增加。然而，不完善的参与机制使得公众参与历史文化街区的保护普遍偏低。居民的相关专业知识不足，整体素质有待提高，干扰了参与机制的成效。虽然实行了规划公示制度，但是全方位的公众参与机制还需要不断的完善。
3.保护与开发策略
3.1原则
在全面保护奇山所城历史文化街区各类文化遗产的前提下，应按照“以人为本、功能先行”的总原则，秉持“全面保护古城风貌、传承胶东民俗文化、延续传统生活气息”的主旨，突出奇山所城明代海防城堡的街巷格局和胶东传统民居的建筑风貌特征，综合考虑发展旅游与改善居住环境的关系，为奇山所城的保护更新提供技术指导。
奇山所城保存了完整的历史街巷，建筑单体保存较完整。保护开发应以传统街区空间与及历史建筑为依托，将建筑及其周边空间环境和整个街区的历史文化背景作为一个整体来思考。历史建筑的修复和重建，需有历史影像资料和测绘调查资料的科学依据，并考虑到具体建筑功能对建筑质量和空间的要求。
历史街区中新建建筑的设计及保留建筑的修复，应先对街区建筑文化进行严谨的调查，在建筑的细部、色彩、形式上充分体现真实而独特魅力的历史文化。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆新建建筑及空间的改造设计又应符合现代人的生活特点及人体工程学的要求，同时，街区的再开发利用要设置各种方便实用的公共服务设施和先进的信息系统。
保护与开发应遵守可持续发展的城市理念。在尊重历史街区空间格局的前提下，结合现代设计手法，尽可能减少大拆大建，合理利用保留及新建建筑。
3.2措施
为维护奇山所城历史文化街区的完整性，街区内保留建筑质量较高的建筑进行修复，改造或拆除建筑质量较差的单体，其中改造又以原位置屋顶改造和现代建筑拆除新建传统风貌民居建筑为主；街区外以拆除和改造障碍建筑为主，拆除主要包括城墙景观带上的现代筒子楼，原西南关中街西端南侧的住宅楼和科技馆近期保留改造，远期拆除。主要采取以下措施：
（1）修缮。针对文物保护单位和历史建筑，修缮需遵循不改变原状的原则，以求如实反映历史遗存，个别构件可加以更换，修旧如故，以存其真。
（2）维修。针对一般历史建筑，包括墙体保持原样仅屋顶更换的一般现代建筑，原有建筑结构不变，按传统工艺对建筑外观进行修缮改造，重点对建筑内部加以调整改造，配备市政设施，改善居民生活质量。
（3）改造。针对与传统风貌冲突较大的一般现代建筑和建筑质量极差的建筑，按需要拆除后，重建与传统风貌协调的建筑。
3.3具体方法
奇山所城历史文化街区曾作为大明防御城池，具有良好的历史文化价值；地处胶东半岛，又具有传统的胶东文化特点。为充分利用其独具特色的历史文化和旅游资源，奇山所城历史文化街区的保护开发以参与体验式的休闲旅游为主，观光旅游为辅。形成三大类旅游产品：
（1）通过建立“胶东传统文化生态保护区”或“胶东民俗文化博览城”，开发“胶东民俗文化体验之旅”。以各民俗博物馆馆群的参观及不同节庆时期的奇山所城地区相关民俗文化活动的参与体验为主。
（2）通过奇山所城作为烟台城市发源地的“六百年明代卫所，三百年民居院落”城市形象宣传，开发“大明海防城堡观光之旅”和“老烟台历史文化之旅”。以参观海防军事城堡空间的城墙和马道及城隍庙、千户所衙和所城千户后裔的居住、教育、宗祠、信仰空间等民居院落为主。
（3）通过吸引“鲁菜名吃老字号”、“传统手工老作坊”、各类传统文化店铺（包括各类古玩店、印章店、纸笔店、字画店等）入驻奇山所城，开发鲁菜与特色小吃美食游、胶东传统手工艺作坊体验游、传统文化产品购物游等旅游产品。
4．结语
奇山所城历史文化街区独具特色的大明防御文化及丰富的胶东特色文化，作为烟台历史文化名城不可或缺的部分。如何处理保护与开发的平衡，是烟台市乃至全国范围内历史文化街区保护工作的重点。对于历史文化街区保护，不是单纯的静态保护，而是在保护的基础上实现街区自身的社会价值，保证街区在延续城市传统风貌的同时可以与时俱进，实现自身的可持续发展。
参考文献
[1]阮仪三，王景慧，王林。历史文化名城保护理论与规划。同济大学出版社，1999。
[2]吴良镛。建筑?城市?人居环境。河北教育出版社，2003。
[3]烟台奇山所城历史街区修建性详细规划。上海同济城市规划设计研究院，同济大学国家历史文化名城研究中心。2012。
论文作者:张晓涵1,王卉2,卫茂萱3
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/15
标签：街区论文; 建筑论文; 历史文化论文; 胶东论文; 历史论文; 城市论文; 烟台论文; 《建筑学研究前沿》2018年第4期论文;