深圳市建筑设计研究总院有限公司
【摘 要】本报告针对副楼讲单独出售特点，分别从初投资、主设备寿命、设备占用空间、维护等方面对VRV及传统水冷冷水系统进行综合性分析，以达到舒适、低碳且维护方便的目的。
【关键词】VRV；水冷冷水系统
1.前言
西安永利国际金融中心项目包地下室、商业办公副楼和办公塔楼。本报告研究对象为其中的商业办公副楼。
2.工程概况
副楼由办公和商业两部分组成，高41.4m，总建筑面积为15990㎡，其中1-2层为商业区域，建筑面积为3997.6㎡，3-8层为办公区域，建筑面积11992.8 ㎡。
3.设计标准与空调负荷
室内设计参数：
夏季通风计算温度 31 ℃
冬季空调计算干球温度 -8 ℃
冬季空调计算相对湿度 67 ％
夏季空调计算干球温度 35.2 ℃
夏季空调计算湿球温度 26 ℃
办公夏季室内设计温度为25℃，相对湿度£55%，冬季室内设计温度为20℃，相对湿度≥30%，新风量为30m³/（h.人）；商业夏季室内设计温度为25℃，相对湿度£55%，冬季室内设计温度为20℃，相对湿度为≥30%，新风量为19m³/（h.人）。
副楼空调负荷
副楼高度为41.4m，总共设有8层，其中首层至2层为商业用途，3层至8层为办公层，办公层层高为4.2米。办公面积为11992.8㎡，商业面积为3997.6㎡。
副楼空调负荷估算如下：
办公区域冷负荷1488kw，冷负荷指标为136.5w/㎡，热负荷为1079kw，热负荷指标为90w/㎡；商业区域冷负荷692kw，冷负荷指标为190.4w/㎡，热负荷为360kw，热负荷指标为90w/㎡。
备选空调系统方案简述
本报告根据前期的考虑、以及与业主和建筑师的共同探讨，结合业主的意见，对副楼办公及商业区域提出以下两种备选方案：
方案1.变冷媒流量多联（VRV）空调系统
VRV空调系统由三部分组成：（1）室外机；（2）室内机；（3）冷媒配管。
VRV系统设计简单灵活，室外机可以采用集中或分层摆放，最低限度减少空调外机对建筑风格的影响。因西安地处西北部，冬季利用VRV制热，效果差，甚至无法启动，因此制热无法由同一机组完成，需另配置采暖系统。制冷控制系统完备，能做到分户计量。
关于冬季热源，采用市政管网蒸汽供热，未端采用散热片或者全部采用地暖。
VRV系统主要设备配置、容量、装机功率如下表所示：
方案2.水冷冷水系统
水冷冷水空调系统主要由四部分组成：（1）水冷螺杆机组；（2）冷却塔；（3）水循环环路，如水泵、管道、阀门及配件；（4）空调末端（风机盘管）。
冷却塔置于副楼屋顶区域，办公大堂采用全空气AHU系统，冷水机组设在地下室，AHU机房设在地下室。
副楼冷水回路运行水温6~13℃。由于螺杆式机组采用水冷方式，冷水出水温度比较可靠，并且能做到6℃出水。另外，近年来大温差冷水系统技术运用已经成熟，采用大温差系统（本工程拟采用6~13℃的7℃温差系统）代替传统的5℃温差系统，有效地减小水泵、管道、阀门规格，降低机房用电量。
关于冬季热源，采用市政管网蒸汽供热。
水冷冷水系统主要设备配置、容量、装机功率如下表所示：
4.设备初投资
上述2个方案的初投资设备费用估算，如下表所示：
VRV系统主要设备价格
就设备的造价方面，VRV系统价格较高，而传统水冷机组加冷却塔的方案更为经济，造价方面初步估算结果可节省约61.8%。
5.其它特性比较
本节继续从设备占用空间、施工安装，后期维护、系统稳定性、设备寿命等方面，对2个系统进行比对，参考以下列表：
方案1与方案2相比，方案1屋顶设备占用面积最大，地下室没有冷水机组主机房，而方案2屋顶设备占地面积较小，但地下室需有冷水机组的机房。
6.副楼商业区域空调系统
基于副楼出售，商业区域空调亦需单独运行及设置系统，现就此需求，空调方案有如下：
方案1.变冷媒流量多联（VRV）系统
方案2.传统水冷冷水系统
因副楼商业区域仅为两层，单独设置水冷冷水系统不适合，故可与副楼的冷水机组合用，亦可与主楼的冷水机组合用。
7.综述
综上所述，经过本报告中经济、技术各方面的研究、比对与分析，建议副楼采用方案2，即水冷冷水系统。水冷螺杆式机组的机房、以及冷却塔，都可以与商业合并，统一管理。
若副楼商业区域租售后必须独立计量，则商业区域建议采用VRV系统，办公区域选用水冷冷水系统。
论文作者:刘静
论文发表刊物:《低碳地产》2016年13期
论文发表时间:2016/11/11
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