沈锋
浙江江南工程管理股份有限公司 310007
摘要：随着我国经济的快速发展，建筑事业得到了前所未有的发展，然而质量出现了问题，就当前房屋建筑施工渗漏问题较为严重，大大影响了建筑业的发展和居民的正常生活，因此，必须对房屋建筑施工防渗漏技术进行分析和针对性地治理。本文分析了房屋建筑施工中渗漏发生的原因和部位，并针对性的提出了防渗漏的施工技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
一、房屋建筑施工中渗漏发生的原因
（一）不合格的建筑材料
社会经济迅速发展，各种各样的房建产品越来越多，各种不合格的产品充斥着建材市场，导致一些房屋建设单位的压缩成本，在选择使用建筑材料的时候，会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料，如；很多的建筑施工都会选择沥青制的油毡这类便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，使其的防水性能大大的降低。
（二）不过关的施工技术
在建筑施工中，防渗漏技术是一个很高的难度，耐心和良好的技术工作。所以这就要求施工工人要有过硬的施工技术、较高的责任心，细致有韧劲，但就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防渗漏这项工作上，却马马虎虎，应付了事，没有严格按照施工规范和标准进行施工。
（三）不合理的施工设计
在很多房建施工过程中，建筑设计师没有经过过实际工作，没有结合现场施工，在防渗漏这项缺乏认真考虑，导致大部分工程误认为是施工工人的态度不好，事实上没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。这就要求，要将防渗漏工作落到实处，并实行兼顾考虑。
二、房屋建筑渗漏发生的部位
（一）厨卫渗漏现象
多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。
（二）屋面渗漏现象
在施工过程中，所选用的防水材料都是劣质产品，无法在房建中达到标准，防水层的涂刷工艺也很不合格，铺设的防水卷材没有按规定铺设，特别是在防水材料选择上，质量极差，不能按规标准施工，导致了屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生了渗漏。
（三）外墙面渗漏
很多时候，当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐的下降，渐渐的就出现了裂缝，有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝，对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性，如果是在下过雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象，从而使房建工程的安全性降低，导致房建工程产生一定的安全隐患。
三、房屋建筑防渗漏施工技术探讨
（一）墙体的防渗漏技术
墙体发生渗漏的主要原因就是墙体裂缝。针对裂缝产生的原因可以采取以下措施：
1、加强进场材料验收及检验过程，严格控制材料质量。
2、在配合比设计时选用水化热低的水泥，在保证混凝土强度的同时选择合适的水泥用量。
3、在混凝土中添加外加剂或是提高混凝土抗渗等级来避免裂缝引发的渗漏。
4、为了预防温度裂缝引发的渗漏，夏季还要避免在高温时进行混凝土浇筑，控制好混凝土坍落度，加强浇筑后养护管理，也可以设置必要的伸缩缝、沉降缝等。
（二）屋面的防渗漏技术
屋面是房屋建筑的最上层结构，不但对渗漏起到预防的作用，还具有承重、保温、隔热的作用，因此屋面的施工质量一定要保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面的渗漏部位主要在落水口、檐沟、天沟等处。屋面防水一定要考虑建筑所在位置，当地气候条件等因素选择合适的防水材料，严格按照规范进行施工。屋面混凝土一定要保证混凝土设计强度，在屋面浇筑混凝土时，要注意保护钢筋模板，不得出现变形，漏浆等现象，为防止出现施工缝，应保证混凝土连续供应，不得间断浇筑，不断振捣，保证混凝土密实度和保护层厚度。在找平层施工时，首先要对屋面进行打扫清理，并浇水湿润，除了要满足设计要求的强度、刚度和结构整体性外，还要设定合理的坡度、分隔缝和间距。
（三）门窗防渗漏措施
在进行门窗的施工时，首先要选用符合国家标准和设计规定的产品，其次在搬运和安装的过程中要注意保护，不能使其变形、损坏、扭曲，严禁变形后的人工修正。再次在选用配件时也要符合相关标准，确保安装牢固且连接紧密，开启方便。安装是要特别处理好门窗框与墙体间的缝隙，否则将会埋下渗水隐患。按规范规定，门窗框与墙体间缝隙宽度较窄，要填充或嵌入砂浆材料有一定难度，必须认真仔细且富有耐心，同时防水嵌缝膏是防水的第一道防线，必须保证材料质量和施工时的厚度。施工完成后要由专业质检人员对塞缝进行逐一检查，不得存在空鼓现象。在进行窗的施工时还有要保证外窗台与内窗台的高度差值低于 2cm，并要做出向外排水坡度。安装塞缝完成后还要在封闭的状态下进行试验，切身感受有没有漏风处，如果存在漏风处，需检查不密实的部位并重新进行封闭试验。窗框下槛应设计泻水孔，防止下雨积水引起渗水。
（四）厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间在防渗漏技术上，需要做到以下几点：
1、厨卫的地面要低于客厅和卧室地面 5cm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡。厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
2、地面瓷砖镶贴时，垫层要选择砂灰比小的配合比，且形成一定坡度的自然防水区，防止地面积水通过瓷砖缝隙渗入，在防水层和瓷砖层之前形成蓄水区。
3、门槛底部的处理
门槛处处理不好容易引起室内地板翘起，相邻墙体发霉长毛，因此必须考虑在门槛处进行防水隔断，对门槛周围进行保护，避免污水的入侵存留。
4、地漏口要比地面底 10cm，地面要设计适当的排水坡度，使排水通畅。安装地漏前要将口封堵，防止杂物进入管道堵塞。
5、厨房和卫生间的墙体在 1.8m 以下的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的 200m m 的范围内，要从管边开始向外进行找坡。形成多道防线就会避免厨房卫生间渗漏现象发生。
（五）做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是关系到质量能否保证的关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分地发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量地完成。
（六）按照标准选用新型防水防渗材料
近年来，随着科学技术的发展和进步，建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其他堵漏材料等。所以，面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。
参考文献：
[1]孙培君，卢孟柯.浅谈防渗漏技术在民用建筑中的应用[J].现代企业教育.2012（03）
[2]许勇.工民建中防渗漏技术的相关探究[J].劳动保障世界（理论版）.2013（12）
[3]徐书敏.简析建筑工程防渗漏施工监理[J].科技传播，2014（04）.
论文作者:沈锋
论文发表刊物:《基层建设》2016年2期
论文发表时间:2016/5/27
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