付志强
中国建筑第二工程局有限公司 河北沧州 061000
摘要：在房建施工过程中，防渗漏的施工质量将直接影响到整体建筑工程后续的使用寿命和使用质量，因此，房屋建筑的防渗漏问题已成为广大社会群众普遍关注的问题之一。通常情况下，有很多因素可引发房屋渗漏，所以在施工技术人员进行施工时，要格外重视并及时发现及时补救。首先要分析房屋可能会发生渗漏的部位和原因，确定其中防渗漏施工的难点和重点，并做好相应的防渗漏处理，最后利用防渗透技术来提高防渗漏的效果最大化，从而保证房屋建筑的质量安全。
关键词：房屋；渗漏；施工技术；应用
引言：目前的房建行业中建筑物渗漏水现象基本上已经成了通病，这严重影响着我国房屋建筑的使用寿命和卫生标准，部分防渗漏能力脆弱的建筑物甚至由于长时间的渗漏已经成了危房，这随时都会威胁到居民的人身和财产安全，所以房屋渗漏水也成为了居民向物业反映的最多的问题。因此，建筑企业要想树立好的形象并提高建筑物的质量，就必须要针对渗水、漏水的现象，对建筑工程的自身特点以及实际情况进行有效地结合，采用科学、合理的防渗漏水的施工技术，对其进行及时的处理。同时，在建筑工程施工的过程中，施工单位必须要根据相关的法律法规制定相关的操作流程和规章制度，让施工人员在建筑物施工的各个环节中严格按照规定进行施工，从而对建筑物的渗漏问题进行有效地预防，提高建筑质量，为人们的生活提供可靠保障。
1、房建工程防渗漏技术的影响因素
1.1房建工程防渗漏设计的质量对防渗漏效果的影响
在房屋建造立项初期，如果设计规划质量不高，房屋渗漏设计考虑不周也会造成房屋渗漏。
1.2施工质量对防渗漏效果的影响
能够影响房屋渗漏的因素有很多，其中房屋建造的施工质量好坏也是直接影响防渗水效果。在房屋建造的防渗漏施工过程中，主要施工问题都将集中在找平层施工中。在房屋建造的防渗漏项目环节中，找平层施工是最先开始的一项工作。在实际施工当中，施工人员往往会忽视这项工作，对其重视程度不高，例如分格缝没有设立，墙体抹光不到位，墙体蜕皮起砂的问题将会很严重，最终将导致渗漏事故的发生。
1.3防水材料质量的控制影响
当房屋建造项目开展之后，采购部门贪图材料的价格优惠而忽略了建材的质量，那么在施工过程中就会使用劣质的防水材料，将会影响到房屋的防水效果。比如沥青油毡因为价格便宜，所以很多项目工程都在使用，仔细检查会发现这种油毡中含有较多的蜡成分，当温度发生变化时就会随之热胀冷缩，这也会造成防水性能的降低。在房屋防渗漏施工过程中，防水材料的质量好坏也将直接影响防水效果的好坏，特别是厨房及卫生间容易见水的地方，一旦房屋建造的严密性不够或者防水性能较差，就会发生渗漏。
2、房建工程防渗漏技术分析
2.1防渗漏施工技术的前提
第一，建筑物的功能主要决定于建筑物应用的原材料，所以，防渗漏工作在房建施工中想要做好，建筑材料就要选择功能高的防渗漏材料。首先，施工人员要现场试验所购买的材料，以保证其防渗漏功能。其次，工作人员要根据具体状况选择材料，因为位置不一样所需要的材料也不是完全相同的，因此要选择合理的材料实施施工。第二，除了选择建筑物材料外，有关人员还需要分析审核房建施工设计图纸，要预测与分析设计中容易出现的渗流问题的位置，要及时处理发现不合理的位置。另外，不能缺少的还有先进的防渗漏技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2屋面施工中的防渗漏技术应用
卷材与涂料是屋面板材料，而卷材与涂料的不一样，所以施工规范也不一样。屋面板的质量是决定屋面防渗漏施工的重要原因。在涂刷涂料的时候，两次间隔时间不可以太短，下一次涂抹要等到涂料已经成为膜状才可以实施。注水试验是二次涂抹前需要先实施的，假如发现渗漏要及时实施修补与再测试。一定要使用合理的技术实施浇筑，在合理的施工环境下实施浇筑，防止因为温度而影响降低浇筑的混凝土强度，发生裂缝等隐患。施工时防水层上不可以放置重物，避免破坏了防水层，施工中要一直保持灵活性，结合实际状况，针对具体问题能够实施合理的改正操作，不可以照本宣科的施工。
2.3建筑外墙防渗漏技术
在进行房屋外墙施工时，首先要采用合理的方法将水泥砂浆搅拌均匀，在涂抹搅拌物时，要保证砂浆水泥均匀的分布在墙体上，并且要注意反复涂抹，确保外墙墙面的密实度。在涂抹墙体边缘与顶柱交界面时，首先要将涂抹区域的杂物清理干净，然后反复涂抹每一个角落，确保一次性完成施工，尽量避免返工现象。在进行外墙施工时，要加强外墙抹灰管理，抹灰前，要浇水湿润建筑基层，同时要保证建筑基层的清洁干净；进行甩搓施工时，要控制好压平质量，只有保证抹灰层的施工质量，才能有效的提高房屋建筑外墙防渗漏能力。当房屋外墙砌距离顶板200mm-220mm处，确保砌体结构稳定后，使用立砖进行斜砌，砖要和房屋的梁柱、顶板顶紧，斜砌和水平方向的夹角控制在60°，空隙处利用砂浆填实。
2.4厨房与卫生间防渗漏技术
卫生间与厨房发生渗漏的几率比较高，主要是因为卫生间和厨房是房屋建筑中涉及到用水较多的场所，布置很多通水管道。在施工过程中，管道在穿透楼板时必须保证要留出合适尺寸的空洞，厨卫所使用的排水管道可用或不用套管，但是供热管道则务必必须要使用套管，除此之外，在厨卫管道的连接处要涂抹防渗漏材料，进而确保管道连接处的严密性。此外，为避免厨卫发生渗漏现象，厨卫部分还要实施相应的防水处理措施，内外保证防水效果。
2.5房建施工中门窗防渗漏施工技术
在房建工程建设中，在墙体和门窗之间的衔接处也会有渗漏的现象产生，虽然不普遍，但是还是会对房建工程的整体质量造成一定的不利影响，因此，相关施工单位在实际施工的时候，还要对门窗的防渗情况进行重点关注。在门窗建设中，其最容易导致问题产生的原因主要是建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺的操作是否规范等。在房建工程施工实际开展的过程中，一些施工单位为了降低成本，选择一些不能保证质量的建筑材料，导致门窗质量得不到保障，出现渗漏的情况，从而使房建工程的整体质量受到一定的不利影响。因此，想要解决门窗的渗漏情况，就要注意对这两个方面进行重点关注，从而使建筑的施工质量得到一定的保障。
2.6 地下室防水防渗施工技术
建筑地下室工程中防渗漏一直是一个令人关注的问题。工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料，如高分子卷材、防水砂浆、涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然需要配合以下措施使用：首先，住宅建筑应当根据设计和业主确定，在住宅建筑地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料。
结语
在房屋建筑施工中房建项目防渗漏施工技术有着特别关键的实际作用，值得我们实施深入与广泛的推广。作为施工人员，要在持续提升自身专业技术水平的同时，仔细分析渗漏的位置、因素，并结合现实使用针对性的对策，以让防渗的施工质量提高。
参考文献：
[1]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，07：150-151.
[2]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2016，2（11）：188.
[3]许文通.浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技创新与应用，2014，03：204.
论文作者:付志强
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第9期
论文发表时间:2018/11/15
标签：房屋论文; 质量论文; 施工技术论文; 外墙论文; 建筑物论文; 材料论文; 建筑论文; 《建筑细部》2018年第9期论文;