王震 姚孟桥
中建七局第四建筑有限公司 陕西 西安 710000
摘要：在建筑工程施工中，建筑材料价格变化是影响工程造价的主要因素。如今市场经济存在多变性，让建筑材料的价格波动无法避免。由于建筑材料费用在工程造价中占据主体地位，因此建筑材料价格波动也决定着工程造价整体情况。
关键词：材料；价格波动；工程造价
引言
近年来，经济市场多变，使得建筑材料市场受到了很大影响，各种建筑材料的价格都有明显上升趋势。而建筑材料价格波动，为工程造价工作带来了很多麻烦，如何规避建筑材料波动对工程造价产生影响，已经成为建筑行业中必须解决的问题。
1建筑材料价格的特性
建筑工程中购买的建筑材料的价格信息的主要来源有：①地方对造价进行管理的相关部门会定期提高建筑材料市场的价格信息，在建筑材料市场起到一定的宏观调控作用。②由建筑材料的供货商和生产商提供的报价。③在建筑材料市场直接进行购买的价格加上运输费用、装车卸车的人工费用和采购保养费用等之后计算出的价格。一般来讲，建筑材料的实际价格占据报价的主要部分，因此要针对建筑材料的价格波动展开研究，建筑材料的价格变化一般是由于不同地区的市场状况和运输条件等造成的，另外外部环境的变化，以及不同时间也会影响到建筑材料的价格。因此建筑材料价格具有如下特性：①不均衡性因为我国国土广大，不同地区的地理位置以及资源种类和数量都有很大的不同，每个地区的经济发展情况也有所不同，并且建筑工程材料价格对于不同地区的宏观经济敏感程度也不一样，所以建筑材料的价格在不同的地区具有明显的差别。②突变性目前，建筑行业的发展趋势对建筑材料的价格也产生了一定程度的影响。另外，国际形势以及一些国际性大事件例如经济危机的发生也会影响到建筑材料的价格，且这些因素对建筑材料价格的影响难以预知，因此建筑材料的价格存在着突变性。
2建筑材料价格波动对工程造价产生的影响
2.1 对工程造价的提高
对于工程造价来说，建筑材料价格上涨，直接导致了工程造价的提高。在一般建筑工程中，建筑材料购买费用要占去整个工程费用的60%，这只是对居民区建筑进行的统计，对于一些装饰要求较高的建筑来说，这一数值还会增加。因此，材料价格对工程造价具有直接影响，也决定了建筑工程整体收益情况。据有关部门的数据统计显示，忽略其他方面影响，建筑材料价格增高1个百分点，导致工程造价至少要增高0.6个百分点。
2.2影响工期和建筑质量
如果工程造价是根据原有建筑材料价格来制定的，在企业采购建筑材料中一旦出现价格上涨现象，管理人员都会暂停采购工作，等待材料价格回落之后再继续进行。这种情况会直接影响到工程施工进度，对于规模较大的建筑企业来说，这种延误对工程整个进度不会产生影响，但对于规模较小、组织能力差的企业来说，一定会导致最终工期延误。
2.3承包商运营风险被加大
由于在承包商建筑运营过程中，工程造价一旦制定，就不能进行更改，如果在合同签订完成之后，出现了建筑材料价格上升问题，则需要承包商自行进行解决。这使得承包商的利润大幅度下降，严重时还可以造成整个建筑项目亏损运营，因此建筑材料价格上涨，增加了承包商的运营风险。另外，如果承包商没有资金基础，材料价格上涨幅度又过大，就会导致整个建筑工程资金链出现断裂，从而造成工程停工，农民工工资拖欠等问题产生，影响及其严重。
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3应对材料价格波动的对策
3.1完善管理材料价格的体制
为了更好地应对材料价格波动，建筑企业建立和健全信息化管理体制，及时搜集、整理和分析市场材料价格波动的信息，并有专门人员来负责。在管理材料价格信息时，要拓展信息来源，对建筑材料市场进行综合考察，实施全面问价，有效整理和加工建筑材料的有关信息，从而对各种建筑材料未来的市场行情有一定了解，对价格走势做出正确推测，从而为采购各种建筑材料提供数据支持，更加科学地采购建筑材料，从而有效降低建筑材料的成本。建筑企业依据不同的材料比例，在综合比较的基础上，选择合适的采购方式。建筑工程中数量大、价值高的材料，要采取招标方式采购，保证招标的公正与公平，从而保障建筑材料价位合理，数量充足，质量也有保证。而针对所需数量较少，并且价格不高的材料，可以在采取比价采购方式。从较多供应商中选出至少两个较好的供应商，对这些供应商进行询价、评审等综合评价活动，最后选择价格较低，质量达标的供应商采购所需建筑材料。
3.2.签订了科学规范的合同
由于建筑工程通常较为复杂，施工周期较长，履行承包合同的周期也会较长，施工期间会出现较多无法有效控制的风险和因素。因此，为降低由于材料价格提升而出现的合同纠纷，需要在协商基础上制定合理化、明确化和规范化的合同条款。所制定合同条款要与工程实际相符，在综合考虑工程规模大小，所用技术复杂性、施工时间长短等因素的情况下，制定规范化、具体化的支付形式和工程计价方法。一般情况下，规模较大、工期比较长、技术复杂的建筑工程中，制定的合同一般要固定总价，特别适合建筑材料的价格存在较大波动频率，控制工程造价比较困难的建筑工程中。针对建筑工程中，出现频率较高的条件变更，建筑工程业主和承包商要明确划分责任归属。假如建筑工程施工时，建筑材料价格的提升幅度大于投标报价时的预算，并且所超费用不因承包商主观原因导致，则需要业主承担。
3.3采购方式
对于价格比较高的材料，可以通过招标的方式进行采购，而价格不高的材料，则可以使用比价采购方式。从符合质量需求的众多供应商当中，选择价格最低的供应商。也可以采用询价采购方式和联合采购方式，能够在相对较短的时间内，采购到质量和价格均相对满意的材料。同时采购费用大部分先由业主垫付，避免承包商出现资金短缺现象，和材料供应商之间建立长期合作的信用基础。
3.4建立建材价格的控制制度
建材又分为主要建材和次要建材，主要建材占据了较大的价格比重，因此，建筑企业可以参照建材的实际花费比重来进行不同采购计划的制定。针对需求量大、价格昂贵的主要建材而言，可以通过工程招标的形式进行采购，工程招标可以最大限度的确保建材价格的合理性，同时为建材质量提供了良好的保证。而对于次要建材而言，其需求量往往较小、价格适中或者低廉，因此可以到厂家直接进行采购，需要保证所采购建材的质量，通过对不同厂家产品的对比以及全面审查选择出性价比最高的一种进行采购。为了保证工程质量，确保工程建设能够有序推进，需要妥善应对建材价格的市场变化，合理控制工程建设成本。组建建筑材料集中采购办公室或采购中心，开展详细的市场调查，并综合考虑建材用量、运输距离以及成本等因素，通过竞价比选择产品质量好、供应价格低的材料生产企业和供应企业。
结语
综上所述，实施明确合同条款、完善建材价格体系、重视套期保值、建立建材价格的控制制度四种控制建材价格对工程造价影响的具体对策，可以有效地减少建材价格波动对于工程造价的整体影响。建材成本直接影响着整个工程项目投资，因此，需要更多的专业人员进行相关方面的研究。
参考文献
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论文作者:王震,姚孟桥
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/12/10
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