摘要：现阶段，我国施工监理投资控制的起步相对较晚，现代化工程建设及与国际接轨市场仍有许多不足，使我国施工监理投资控制面临极大挑战。因此，为了能加快社会经济建设，更好地适应当前经济形势，应在施工监理投资控制方面加快发展脚步，运用BIM技术完善工程监理投资控制，实现传统业务转型升级，提高全过程工程咨询服务的效益，加强施工监理投资控制。本文据上述论点，首先对工程监理控制中BIM技术应用特征进行分析，其次对工程监理投资过程中出现的风险问题做出简要研究，进而对工程监理投资控制中BIM技术的应用进行讨论，最后提出如何提高工程造价咨询工作效率，降低项目投资风险的建议，希望本文内容可为后期工程监理投资及风险控制提供参考意义。
关键词：工程监理；投资控制；BIM技术；应用分析
1.工程监理控制中BIM技术应用特征
1.1可视化
对复杂工程项目而言，把控整体经济效益，归根结底，是对工程投资造价进行直接而精确地控制。BIM技术在工程项目建设中的应用特点是：“可视化”，与传统工程项目所设计施工图纸有所不同，在BIM技术应用中，工程人员需要运用不同领域的专业知识，将设计完成的平面图纸，转化为能够“看见”的建设工程实体。对于不同结构的建设工程而言，其转化的难易程度各有差别。
1.2协同性
BIM技术应用关键内容是实现不同参与主体之间协同性。在工程项目施工过程中，具体负责不同施工环节的主体，例如“设计规划、组织建设、施工完善”等环节，参与主体通过BIM技术模型进行协同设计，对BIM技术模型的相关信息和数据资料做出查询，有利于不同建设参与主体之间沟通交流。
1.3模拟性
在具体的施工操作中，BIM技术模型的应用，使工期安排和建设顺序更加明确，将BIM技术模型和工期安排妥善结合，通过模拟施工，可将现场施工界面和工期顺序向工作人员反映出来，从而使各个施工环节人员进行协调。
1.4优化性
根据BIM技术与施工现场的具体数据结合，能够对施工过程中关键节点进行针对性安排，不同的方案在模型中的比较，可以使得工作人员充分明确不同方案设计的优势和劣势所在。将操作工期较短、且能够达到质量检验标准的方案选择出来，从而避免工程建设开始之后，出现其他修正和弥补问题，带来的经济损失。
2.工程监理投资过程中出现的风险问题分析
2.1项目的风险无法得到真实反映
项目的风险并不是孤立存在，事实上，各个因素之间关系密切，在多个因素的共同作用下引发项目的投资风险，所以，在项目投资风险管理中也不能仅依靠单一的分析方法，否则将难以准确地判断风险的发生概率以及后果。比如，从表面来看，企业财务与项目的施工似乎并无关联，但事实上，两者关系密切，在进行风险分析时也必须对两者进行统一分析，才能保证风险分析的准确性和科学性，所以，现在常用的单一风险分析方法不能真实反映项目的风险性。
2.2投资风险分析缺乏全面性
现代工程建设项目的实施具有很强的专业性和技术性，在建设中需要投入大量资金，同时项目风险也有所提高。其中，项目位置的固定性以及项目所受当地政策的限定性都是导致这些问题的重要原因，这样一来，项目投资的风险管理体系也不完善。在现实的投资风险管理中，在进行风险分析时仅仅对一些可量化的因素进行分析，而忽视了不可量化因素对投资风险的影响，从而导致了风险投资管理的片面性，不能对项目的风险进行科学的分析和管理。
3.工程监理投资控制中BIM技术的应用研究
3.1决策阶段应用
在项目决策阶段，利用BIM技术进行方案的比选及确定投资估算。一是方案比选。利用BIM技术可视化、模拟化的特点建立几种方案模型，遴选出满足业主要求的最佳方案，如外观设计、使用功能及室内装潢等。二是投资估算。根据BIM技术构建的初级模型，从数据平台中选择与之大致相同类型项目的模型及其造价指标。根据数据库中造价指标对方案加以分析，可协助完成项目的投资估算工作，为决策者提供依据。
3.2设计阶段应用
在设计阶段，利用BIM技术发现图纸中存在的错、漏、碰、缺等问题，利用建筑模型导入到Navisworks软件中，可以在项目设计完成后，找出不同构件、不同管线之间所存在的碰撞问题，精确地提取所需要的工程量，对工程造价进行实时同步的计算与分析，依据获取的信息来优化设计方案的每个细节，使得工程项目在满足使用功能的情况下降低工程造价，力争达到设计零变更。
3.3招投标阶段应用
在招投标阶段，利用BIM算量软件，快速统计工程量，形成准确的工程量清单。在BIM技术应用之下，借助于建筑信息模型可以快速的得出精准的建设工程工程量清单上的各项信息，最大化的规避了人工计量建设工程工程量信息的误差大、遗漏问题，确保施工单位可以根据工程量清单上的内容做好施工全过程的造价管理控制工作。
3.4施工阶段应用
在施工阶段，利用BIM技术建立三维信息模型，并将三维信息模型上传到数据平台，在平台上实时跟踪查看三维模型，进行现场施工的指导。根据现场的施工作业进度和不同的施工阶段，建立三维场布模型，优化施工现场布局。
其次，用BIM技术对分部分项工程的施工工艺、施工工序制作成动画，形成可视化技术交底视频，提高技术交底的效果。采用BIM技术建立虚拟样板模型，并输入工艺做法及施工质量验收规范要求等信息。如：模板支撑、二次砌筑、止水钢板、后浇带、梁柱节点、防水、采光顶、外墙、制冷机房、变配电机房等，通过虚拟与实体样板相互结合，提高交底效果，降低样板成本。
最后，利用互联网技术，实现依据工程建设实际进行BIM数据库更新，做到对工程量信息全面且及时掌握，避免因工程量统计失误而影响到项目成本控制；借助BIM技术，管理人员可以直接将修改内容输入到BIM模型构件中。进而准确掌握工程变更信息，避免施工单位出现变更谎报的现象。
3.5竣工交付阶段应用
在竣工交付阶段，利用BIM技术与项目成本控制的结合，通过构建BIM建筑模型，体现出施工模型构件的物理、几何特征，具体包括空间位置、施工成本、工程量、施工材料等信息的体现。以此为依据，为工程竣工阶段开展结算与决算提供完整且准确的信息数据。此外，BIM技术的不断优化与升级，现阶段BIM建筑模型在竣工阶段开展工程决算与结算时，可以利用模型来直接替代施工建筑实体，在提升结算、决算准确性的同时，有效缩短结算决算时间，达到节约项目成本目的。
4.提高工程造价咨询工作效率，降低项目投资风险的建议
4.1运用先进的BIM管理系统，真实反映项目投资风险
我国经济的持续性发展，BIM技术发展水平的日新月异，目前国内各行各业的BIM管理系统已经非常普及。就建筑行业领域中，采用先进、适用、有效的BIM集成管理系统对工程造价咨询工作有着极大的帮助。现在有各种信息系统辅助工具应用于工程预结算造价编制工作，在实际工作中不仅能减少偏差还可以提高审核的效率及质量，图1所示具体过程。
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图1 BIM助力怡投资控制为核心的全过程工程
4.2提升专业技能和综合素质，提高投资风险管理力度
通过对投资全过程的风险监控，可以对所有的风险因素进行动态化管理，通过这种实时监控可以及时发现项目实施过程中的风险，进行风险管控，从而对风险进行有效的控制。首先，要不断加强管理人员风险意识的培养和提升；其次，企业内部要不断建立和完善风险管理体系和制度；最后，要提高项目各阶段管理人员和技术人员的专业技能，提高项目管理效率，降低投资风险。
5. 结语
综上所述，现在国民经济快速发展的过程中，建设行业已经成了越来越重要的国民产业，在工程发展的过程中，工程投资造价一直以来都是十分重要的内容占据着重要的地位。如果不能够及时改善这些问题的话，就会导致企业的信息化和精细化的不足，进而难以满足企业的需求。所以在实际使用过程中，需要结合企业实际的情况来将BIM技术合理的应用真正确保工程投资能够标准化，促进BIM技术充分发挥其能做到的价值，最终推动咨询造价企业快速可持续发展。
参考文献：
[1]张冰清.基于BIM技术下的工程投资造价管理体系探讨[J].居业,2019, 135(4):166+168.
[2]潘华.BIM技术在工程投资造价管理中的应用[J].中小企业管理与科技,2019(1):152-153.
作者简介：朱迎春，女，1982.03，汉族，工程师，北京市人，北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司长期从事工程监理工作。
论文作者:朱迎春
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/5/7