连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司
摘要：近年来，在社会经济高速发展的背景下，建筑行业也得到迅速发展，房建施工是一项漫长的建筑工程，房建施工质量对房屋安全使用有很大的影响。而对房屋使用产生影响的主要问题是渗漏问题，所以需要全面分析渗漏的主要原因，及时解决房建渗漏问题，以提高房建工程的整体施工质量，确保其后期安全使用。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用分析
引言
防渗漏施工是房建工程施工建设过程中非常重要的一环，为了保证防渗施工的质量，需要结合建筑物自身的特点，选择恰当的防渗漏施工技术和相应的防水材料。在实际的施工过程中，既要考虑防渗漏施工效果，又要考虑成本控制，从而建设出更加令人满意的房屋建筑工程。
1渗漏问题出现的原因分析
1.1外墙产生渗漏问题的原因剖析
在进行房建施工过程中通常外墙很容易发生渗漏问题，究其原因，主要是外墙施工过程中质量没有控制好，外墙拉结筋过程中使用过量拉结筋就会造成外墙渗漏，并且施工过程中如果没有严格按照施工规范进行施工，因而影响了外墙砌筑的质量，也会造成外墙渗漏。除此之外，外墙渗漏还与砌筑外墙所使用的施工材料有着密切的关联，如果砌筑外墙所用的施工材料质量达不到相应的标准，就会严重影响外墙的质量，甚至使得外墙墙体发生变形以及出现混凝土裂缝，这种质量不达标的外墙在遇到雨水等特殊天气的时候，非常容易发生房屋渗漏现象，并且给房屋的使用造成了潜在的安全隐患。为了能够提升房建施工过程中的防渗漏效果，应该在砌筑外墙的过程中采用蒸压性加气混凝土作为施工材料，因为这种外墙施工材料有两方面的优点，第一是这种材料具有较强的抗压性能，第二点就是这种材料防渗漏能力强。
1.2屋面产生渗漏问题的原因剖析
屋面产生渗漏现象的原因，一般而言有三个方面。第一方面，是对屋面防水层的保护不到位，主要体现在对屋面防水层的涂刷保护不足，或者是对于屋面防水层的涂刷操作不符合相应的规范；第二方面，我国现阶段在屋面防渗漏方面所采用的施工材料大部分是防水卷材，防水卷材对于施工有很高的要求，而施工人员在进行铺设防水卷材的过程中大多依靠的是自身经验，并未严格按照防水卷材的施工规范进行；第三方面，屋面施工有诸多的工序，要保证屋面施工质量，施工人员就必须对屋面施工的每个环节进行详细的了解，如果对一部分工序了解不够细致，就会直接造成屋面渗漏。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1屋面的防渗漏施工技术
在屋面区域应用防渗漏施工技术，主要应保证防水材料与涂层的质量。关于防水层的涂刷，需实现均匀的涂抹，同时若想进一步提升屋面的防渗漏效果，还可进行二次涂刷。具体操作流程包括：待第一次涂刷的屋面防水材料在八分干时，进行第二次的涂刷，这样不仅可以对第一次的涂刷进行修补，还能全面提高防渗漏效果。还有就是防水材料的选择，应在选购过程中严格审查材料的合格证书及供应商的经营许可证，确保材料来源于正规渠道。另外关于材料价格的确定，要求采购人员深入市场，综合调研结果，保证材料价格的合理性。现屋面防渗漏技术的应用主要体现于碳素防水纸（10mm）的铺设，其具有渗透性低、透气性强的特点，不仅能有效防止屋面的渗漏，还能确保屋面的透气性，最终有效提升防渗效果。
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2.2厨房卫生间防水防渗技术
室内防水管道材料质量和给排水管道防水施工质量有不可分割的联系，所以为了防止由于管道问题而发生渗漏情况，首先对管道材料进行选择时，禁止采用质量不合格的材料，需要对管道材料的质量检测以及选购认真把关，禁止质量不合格的管道材料进场。在审查过程中需要认真检测材料性能以及管道直径大小。其次，必须要结合施工方案，对材料成本进行合理的控制，结合管道所需的数量购买管道材料，不仅要满足施工需求，而且要防止由于数量偏多而存在浪费材料的情况。并且在管道材料进场后需要制定适合的策略进行保管。在施工前需要认真审核图纸，一旦找到施工图纸中出现的问题，必须要及时更改，这样在很大程度上可以确保给排水管道防水施工正常开展，在审核过程中需要引导施工人员充分了解此工程的实际施工情况，认识施工要求以及施工流程等，为后期施工奠定坚实的基础。此外，在防渗漏施工过程中，需要对厨房卫生间管道施工进行科学的设计，之后在该基础上有效控制此位置管道，而且完成渗水试验。例如：洗脸盆在安装过程中，连接洗脸盆下水管与落水管时必须要采用转换接头进行过渡，不能采用排水软管朝着排水管直接插入。在浴缸安装过程中要确保浴缸下方的地坪较为平整，合理设置坡向地漏，严格检测地坪与门之间是否出现间隙，防止由于浴缸下面的地坪积水不能及时排出而发生渗漏。
2.3房屋建筑工程墙体部分预防渗漏技术的运用
在重点进行房屋建筑工程之中墙体部分的预防渗漏技术运用过程中，必须要针对性的注意施工材料方面的选择，在混凝土材料所应用的砂浆选择过程中，必须要重视砂浆的质量，务必不能够运用泥砂类质量达不到标准的材料。在砂浆选择过程中尽可能选择纯度相对更高的中砂材料，并且对于混凝土砂浆的具体调配比例方面也必须给予更高的重视程度，对于施工具体材料以及工程施工所应用的技术方面也要根据房屋建筑工程的实际情况进行具体问题具体分析。在对建筑物外墙的板筋进行选择过程中，尽可能选择短头钢筋来对其作出连接，通过这种方式可以进一步加强对混凝土标高的调整以及控制效果，对于建筑物墙体之中根部部分常出现的腐烂问题也可以做出十分有效的解决。如果想要尽可能的降低外墙出现渗漏问题的概率，就必须要注意拉结筋在安装过程中对于施工整体质量的掌控，对墙体的实际强度做出更有力的保障。
2.4防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用分析
造成房建工程门窗部分出现渗漏问题的主要原因之一是在门窗和建筑墙体的衔接处有缝隙存在，进而导致房屋渗漏现象的发生。所以施工单位在房建工程的门窗施工中应按照防渗漏的设计标准来选择施工材料，既要保证其具有较好的防渗漏性能和结构的稳定性，同时还要能够满足房建工程的美观性要求。铝合金门窗是目前在房建工程中广泛应用的施工材料之一，该类型材料的结构稳定性比较好，而且能够按照施工要求来灵活的加工成相应的尺寸规格，从而提高其美观性。在施工过程中要加强质量控制，提高施工操作的规范性和准确性，同时对门窗与墙体间的缝隙位置应采用防渗性能良好的材料来进行充填修补，以保证其防渗效果符合设计标准。
结束语
在房建施工中应用防渗漏施工技术，能够在提高房屋质量的同时，延长房屋的寿命。由此可以看出，防渗漏施工技术在房建施工中具有十分重要的作用。反之，若防渗漏施工技术未能实现有效利用，从而致使房屋出现了渗漏问题，将会严重影响房屋的使用功能。对此，相关施工人员在采用防渗漏施工技术时，首先应对其具体渗漏原因进行明确，进而有针对性的实时处理，切实提升房屋建筑的施工质量。
参考文献
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论文作者:侍剑波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年16期
论文发表时间:2019/11/6
标签：屋面论文; 外墙论文; 过程中论文; 材料论文; 施工技术论文; 管道论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2019年16期论文;