摘要：近年来，我国建筑工程的质量与建筑各方面水平也得到了很大的提高，但是外墙渗漏的问题却一直没有得到有效的解决。如何有效的预防外墙渗漏问题出现、运用防止外墙渗漏的技术，这需要我们建筑行业的技术人员，找出有效的方法来预防外墙渗漏问题，促进工程的整体质量，同时研究如何正确运用外墙防漏技术对已经开始出现问题的建筑物进行补救，保证建筑物主体的整体质量与减少损失。本文探讨了建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏；施工技术；应用
随着国民经济的发展，城市里高楼林立，大量建筑物不断兴起，房地产行业以及建筑业如雨后春笋般蓬勃发展。在这样的环境下，加强建筑工程的质量尤为重要。外墙渗漏不仅影响建筑物美观，还影响建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便。根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
1导致建筑物外墙渗漏的原因
1.1因地基无法承受压力而出现的沉降导致墙体渗漏
由于一些地区的土地结构比较松散，土壤质地较软，地基不稳定。而施工单位在进行施工前没有进行土地勘测或在进行土地勘查时由于疏忽、设备等原因造成勘测数据误差较大。而在施工过程中没有对土地进行进一步检查，导致施工完毕后建筑在日常使用过程中因地基承受能力较差而出现不规则沉降现象，从而造成建筑物出现墙体开裂、断裂以及变形等情况，严重影响到建筑的使用面积以及使用者和居住者的人身财产安全。
1.2设计方案不够完善导致墙体渗漏
我国居民生活水平持续上升，对于房屋建筑的要求也随之增高。现如今许多住宅建筑的墙体中都会增加隔热保温层来提高房屋的温度和舒适性，以满足现代人民的基本生活需求。但有些企业没有注意到保温层的特点和使用注意事项，仍然采用现浇的技术方式来进行建筑墙面施工设计，导致混凝土材料中的钢筋材料受到热力影响而出现硬度增强等现象，一旦出现墙体变形，钢筋材料会出现无法恢复状态或直接断裂等现象。而在进行房屋的门窗设计时由于门框和窗框面积过大，而房屋整体承重能力下降，同样能够导致建筑墙体因受力性差而出现断裂并导致外墙出现渗漏。
1.3因材料出现问题导致墙体渗漏
现如今建筑科学研究正在逐渐发展，许多新型混凝土材料也被研发出来并逐渐问世，使建筑行业体现出多元化的特点。首先，由于混凝土受到自身易出现干缩特性的限制，而科学技术现无法妥善解决这一现象，因此在进行混凝土材料使用过程中仍会因出现干裂、干缩等现象而造成裂缝；其次，由于许多地区的气候条件不同，天气变化、空气水分含量也有所差异，但新型材料存在许多区别，如果盲目地选择混凝土材料而不考虑当地外界因素，容易出现因混凝土建筑在使用过程中受到空气湿度过大的影响而导致出现墙体腐蚀、开裂等现象，从而出现渗漏问题。
1.4施工人员自身专业能力不够导致建筑墙体渗漏
首先，由于大部分施工人员都是来自农村的务工人员，自身缺乏相关的建筑施工专业技能和施工经验，导致在施工过程中容易因施工不当出现工程质量问题，造成对施工建筑使用的影响和企业施工成本的损害；其次，由于在施工过程中施工人员对施工图的理解与设计师的理念出现偏差，但由于双方没有及时进行沟通而出现施工误差，导致施工过程中出现质量问题或其他问题，耽误工期的同时对建筑质量造成影响；第三，施工人员在进行混凝土材料搅拌和养护时出现了比例不对或操作违规等现象，使混凝土材料的稳定性减弱，砂土粘度降低，而材料中因出现空隙增加了墙体渗漏的发生率，造成对建筑和居民的伤害。
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2建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1外墙砌筑施工
加强对外墙砌筑工程质量的控制，不同强度等级和密度的加气混凝土砌块不能混合砌筑，要单独砌筑，不能与其他砌块交叉。如果墙框架结构的设计中，当墙砌，要求每天砌筑的高度不能>1.4m，在距离底梁200mm处，应停止施工，间隔一周后，砌体墙的变形稳定后，然后用同样的材料来辅助砌块砌体顶部和底部梁底块，块的顶紧牢顶，顶砖施工过程中必须严格按照施工技术要求，严格保证压实填筑顶砖。当框架结构在梁柱的一边与下部连接部位施工时，必须先将这些部位的灰块掉落干净，然后用水泥砂在这些部位用5mm厚度，防止结漏裂缝，影响墙体质量。
2.2外墙抹灰施工
为了保证抹灰施工的质量，在抹灰之前要对墙面进行整体基层处理，对影响砂浆与墙面粘结力的浮沉、松散物及污物等彻底清理干净，然后对墙面整体进行湿润，抹灰前保证墙面的含水率在10~15%之间，防止基层过于干燥，将抹灰层内的水分大量吸走，造成抹灰层出现开裂、空鼓等现象。如果施工条件允许的情况下，对水泥砂浆拉毛墙，然后它可以使抹灰施工，粘接效果的结构层之间和砂浆大大提高，抹灰施工完成后，待墙面稍微干燥，然后对墙面进行整体检查，观察是否存在裂缝现象，并做好防雨、防晒等遮盖工作，如果天气炎热，必须做好喷水养护工作。
2.3防水层或保温层施工
外箱保温施工中，施工前保温材料应选用热镀锌钢丝网或玻璃纤维网格布，保温层的搭接长度应控制，不宜过长，也不宜过短，并做好防腐处理。在窗户周围要加设加强网，使应力分散。在保温抗裂层的施工中，必须在砂浆结构中加入一些优良的抗裂剂，确保保温层与抹灰之间粘结强度加大。当保温层抹灰时，与墙面抹灰不同，要进行两次抹灰，需要注意的问题有，按照楼层分段，要将抹灰层的厚度控制在2~4mm之间，先进行第一次抹灰，待抗裂砂浆完全固化护，然后进行钢丝网铺设施工并检验，安装质量没有问题后，再开始第二次抹灰施工；进行第二层抹灰施工时，力度一定要大，只有加大抹灰力度才能保证钢丝网与抹灰层之间粘结力，防止砂浆面层出现裂缝。
2.4外层墙面装饰施工
墙面装饰是建筑的美学要求，施工时要保证砂浆饱满，装饰块料之间的缝隙控制在6~10mm之间。利用勾缝器对块料间缝隙进行砂浆的紧实粘结，粘结砂浆表面再用素水泥进行勾缝，注意凹凸度不宜过大，最好的效果是保持圆弧形平缝，严格控制勾缝深度，一般控制在1.5~2mm，结束勾缝施工以后，要做好养护工作，拆除施工支护之前，应该对灰缝的饱满程度再进行一次全面的检查。
2.5墙体细节施工
外墙窗口修建时，窗台上沿通常可修为弧形，并要修建导水槽，导水槽的长、宽、深分别为20mm、10mm、10mm，可有效防止降雨量过大时，雨水沿窗台渗入室内，导水槽可将雨水导流到地面。对窗台进行砂浆涂抹施工时，要均匀涂抹，涂抹时可稍微用力，使砂浆能够压紧压实。对外墙面砖铺贴的时候，面砖之间的缝隙要做好填缝处理，避免水分从接缝处渗入建筑诶不，粘结面砖的水泥料中，可加入高分子益胶泥。对面砖接缝进行充填时，砖与砖之间的缝隙要保持平整统一，将填入缝隙的水泥砂浆抹平，保证缝隙均匀、平滑。
3结语
总之，伴随经济的发展，建筑行业也在不断进步，对其质量要求越来越高，建筑物的外墙防渗一旦出现问题，不但影响其美观更影响建筑物的质量，所以一定要做好房屋外墙的防渗漏施工。当建筑物外墙出现渗漏的时候首先要分析得出渗漏的原因，再找出相应的对策来解决，对于建筑物外墙的养护一定要重视，可以使用防水工具与化学液体，定期的对外墙进行护理。
参考文献
[1]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥.2016(11).
[2]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市.2016(11).
论文作者:黄攀
论文发表刊物:《基层建设》2017年第30期
论文发表时间:2018/1/7
标签：外墙论文; 砂浆论文; 墙体论文; 建筑论文; 建筑物论文; 墙面论文; 质量论文; 《基层建设》2017年第30期论文;