摘要：城市住宅是当前社会发展的热点问题，人们对于城市住宅的要求同样也越来越高，并且随着社会的发展也呈现出了不同层面的新要求，尤其是从城市住宅户型角度来看，更是需要结合时代发展需求进行灵活设计，体现较强社会适应性。本文就重点围绕着城市住宅户型设计工作，首先分析了传统设计模式存在的明显问题和缺陷，然后又具体介绍了当前城市住宅户型设计的发展趋势，最后探讨了在户型设计中需要注意的一些优化措施，希望能够对于未来城市住宅户型设计工作有所参考借鉴。
关键词：城市住宅；户型设计；问题；发展趋势
自改革开放以来，我国的社会经济发展水平有了极大的提高，在经济快速增长的同时，人们的生活方式与生活习惯也都发生了很大转变。自然而然，人们对自身的居住条件和居住环境也提出了很多要求。这些改变都在直接促使着我国城市住宅户型设计发生很大转变。并且随着社会的进步，以及城市人口增多与城市土地资源之间的矛盾愈发加剧，住宅户型设计逐渐向着高品质的中小户型的设计方向不断发展。
1.传统住宅户型设计中存在的问题
在现代化社会发展中，城市建筑物越来越多，这也给建筑设计带来了严峻的挑战，若依旧采取传统的设计方法会导致建筑物出现各种问题，其问题主要包括：
1.1城市土地资源越来越紧缺
城市土地资源可用面积越来越少是城市户型设计中面临的首要问题。随着城市化进程的不断加快，城市土地面积越来越少，那么我们在实际工作中，如何在有限的土地资源中建造更多建筑工程，充分发挥建筑工程的使用功能呢？这是设计者非常关注的问题。从当前城市发展现状来看，住宅户型结构严重失调是我们面临的重要问题，其主要体现在一些大户型建筑建设当中，不仅给户型设计加大了难度，也不符合居民购买的条件，导致许多建筑闲置，也占用了大量的土地资源。
1.2粗放型住宅设计
以我国当前房地产的发展现状来讲，不可否认，该行业发展速度极快，但是其中存在的问题也是不可忽视的。现阶段，我国房地产相关法律条例的制定还非常不完善，部分不法开发商在住宅建筑的开发与建设过程中，以毛坯房的方式出售给顾客，住宅建筑的部门设施建设不完善。另外，房地产的开发商只注重个人的经济利益，住宅建筑开发的数量和质量并不成正比，尤其是住宅设计不符合标准，导致当前住宅户型设计出现混乱的情况。但是也不乏有一部分开发商认识到其中存在的问题，对住宅建筑进行精装修，从而以商品房的方式进行出售，而由于缺少市场调查，对消费者的实际需求了解较少。因此户型设计依然难以满足大多数的消费者的需求，从而导致资源的二次浪费问题，而且还对整体住宅建筑的质量造成不利影响。
1.3设计缺乏市场调查
目前我国的城市住宅建筑在设计户型的过程中，大多数是根据设计人员自身的经验与爱好来决定户型设计的方式方法，或者根据开发商的建议进行设计的，而这些户型的设计只仅仅代表了一小部分人的居住需求，对于大多数人来讲，这些户型设计还远远不能满足市场要求。例如在设计中对户型空间的部分细节设计不够完善，致使建筑内部空间不合理，空间利用率较低。这也从另一方面反映出了我国的住宅户型设计水平还相对较低这一问题。
1.4户型结构失调
从当前我国城市住宅户型现有基本构成角度来看，户型结构存在着较为明显的失调问题，大户型和小户型之间并没有形成较为理想的协调性，在具体设计中也并没有较好关注社会发展的需求，如此也就必然带来了较为明显的户型适应性问题。比如随着当前城市发展中建筑用地面积的不断缩小，开发商越来越关注于如何在现有的建筑用地上实现经济效益的最大化，如此也就过多的考虑了不同户型的经济利润状况。一般而言，大户型的商品房在销售利润方面要远远高于小户型住宅，这也就造成越来越多的开发商关注于大户型住宅的设计建造，小户型住宅明显减少，进而也就必然导致很多城市居民无法购买自身适宜的小户型住宅，整体户型结构的比例存在明显失调现象。
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2.我国城市住宅户型设计的发展趋势
随着城市建设的不断发展，为了满足人们对住宅的需求，建设企业向市场提供了大量的商品房。由于各种新设备、新材料、新工艺的不断涌现，我们在对建筑物进行设计的过程中采用了各种新的技术方法，对原有的建筑户型进行不断改进与调整，使其越来越具有个性化，满足了现代化人们对于建筑的要求。在实际设计过程中，以住宅设计理念为主导，在建筑设计中主要推崇“住宅主体结构的人性化”，人们对于住宅的要求也不仅仅停留在满足于房屋基本功能的基本需要，而是逐步朝多元化的角度和方向发展，是从物质和精神统一的层面不断追求住宅户型结构的要求，我国现代城市住宅正日益沿着人性化和科技化的轨道来发展。
2.1实用性与舒适性为主导
归根结底，在设计住宅的过程中融合当地各方面不同的特征，就是为了能够更好的利用地方条件建造出最让居民感觉适用、舒适的住宅。因此在设计过程中，必须把住宅的适用性与舒适性放在首位。在设计之初，首先应当充分考虑当地的地块面积，结合地形做好大概的划分。尽量让住宅的划分与地形、地块相符合，做到空间的合理利用。同时还应当考虑住宅的功能性，住宅内部各个功能区分布要合理、美观，其中有许多的讲究之处需要注意。比如卫生间不应该与吃饭地区面对面，也不能面对卧室，以免造成人的不舒适感。这些细节充分表明，在住宅设计时应当从人本身出发，以提高舒适度以及使用度为主导。各个空间要布局紧凑且合理，才能达到要求。
2.2小户型受青睐
当前主要的住宅户型有四种：单身公寓型、经济型、舒适型和豪华型，面积大体为30m2，40-80m2，80-120m2，120-300m2，基于这些户型而言，过大或者过小的住宅都无法获得大众青睐，当前城市住宅户型设计工作的发展，小户型越来越受到青睐，尤其是80-120m2的住宅，越来越多的城市居民想要购买，这也符合当前我国城市化发展特点。因为在城市化发展中城市人口越来越多，而城市可用建筑面积却越来越少，如此也就必然导致商品房存在着明显的供不应求现象。为了更好满足大部分人的购房需求，小户型也就成为了开发商的首选，通过压缩住宅面积，设计小户型的室内结构，进而在现有建筑面积上开发更多的商品房，如此也就能够符合人们的购买需求。这也是市场决定的城市住宅户型设计发展方向，只有开发的房子有更多的人购买，进而才能够赢得市场，在销售以及开发中具备更高的优势。当然，在小户型设计中如何兼顾面积缩小以及实用性不受损，成为了城市住宅户型设计人员的首要任务，需要从室内空间入手，灵活运用多个设计手段，尽量保障城市住宅中的小户型能够更好受到客户欢迎，而并不是客户被动的选择小户型。
2.3精细化设计
现阶段人们对于城市住宅的要求不再仅仅拘泥于基本居住需求上，随着人们生活质量的提高，相应户型设计要求也越来越高，越来越朝着精细化方向发展。当然，这种城市住宅户型设计的精细化发展，并非仅仅和人们生活质量的提高有关系，同样也受限于当前越来越多的小户型结构，因为小户型的室内空间必然也就会限制了很多功能的呈现，为了尽量不影响城市住宅的功能性和实用性，必然需要针对户型设计进行精细化发展，促使其可以体现出更强的适用效果，尽量满足当前人们的多方面需求。结合这种城市住宅户型精细化设计模式的发展应用，其同样也需要表现在多个方面，不仅仅要关注于城市住宅户型的整体空间划分和功能区域划分，还需要着眼于细节，把握好城市住宅内部空间的各个方面，对于色彩以及形状的设计应用更是需要予以高度重视，如此才能够更好提升住宅户型应用价值。
结论
以我国城市住宅户型设计的现状来讲，其中存在的问题还非常突出，包括户型结构、户型设计等，对我国建筑行业的健康稳定发展造成极大的威胁。因此，必须重视住宅户型设计问题，并逐步改善设计的方式，加大对中小户型住宅的设计与开发，充分了解消费者对住宅的实际需求，能够在一定程度上缓解住宅建设与土地资源之间的问题，更好的满足消费者对住宅建筑的要求，进一步增强我国城市户型设计的品质。
参考文献：
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[3]陈晔.城市住宅户型设计存在的问题与发展趋势探讨[J].住宅与房地产，2017，（9）：95.
作者简介：
廖勇波，1992，男，本科学历，助理工程师，研究方向：建筑设计。
论文作者:廖勇波
论文发表刊物:《防护工程》2019年8期
论文发表时间:2019/7/29
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