摘要：根据我国目前房屋建筑施工的整体情况来看，渗漏是施工过程中较为常见的一种施工质量问题。该问题不仅会对人们的居住环境造成较为直接的影响，同时也会降低房屋建筑使用过程中的舒适性。为此，要想有效解决这一问题，就要不断加大对防渗漏施工技术的研究力度，提高防渗漏技施工技术的应用水平，以此来从根本上减少房屋建筑施工过程中渗漏问题的发生，从而提高我国房屋建筑的整体施工质量。
关键词：房建施工；防渗漏；应用
1防渗漏施工技术应用的重要性
1.1提高人们日常生活质量
随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于房屋建筑的要求当然是越来越高。如果在使用房屋的时候，出现了渗漏现象，人们的使用体验就会变差。建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。所以在房建施工时要注意防渗漏措施的应用，保证用户尽可能好的用户体验。
1.2对施工团队技术的认证
建筑在投入使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑的使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验都是对于建筑团队建筑技术的评判。只有获得大部分的好评，建筑团队才可以在日渐激烈的竞争中站稳脚跟，如果用户体验、建筑质量都不好的话，最终建筑团队的技术就会得不到认可，建筑团队的信誉度就会下降。
2建筑房屋工程常见的渗漏问题类型和产生原因
2.1外墙渗漏
在房建施工中，外墙是其最为主要的建设主体，建筑企业应当加强对外墙的技术应用，并且通过多种途径保证其具备较高的性能，只有这样才能让房屋满足工程需求。外墙是建筑企业应当关注的重点建设内容，技术人员在对其进行施工时，应当加强其防渗漏性能。通常来讲，造成外墙防渗漏性能较差的原因主要是由于水泥型号以及砂浆使用出现问题所导致的。此外，施工人员在进行建设时，未能按照要进行防水涂抹，致使砂浆出现漏缝，也是导致外墙出现渗漏的原因之一。技术人员应当明确这一认知，加强对外墙的关注力度。
2.2门窗渗漏
造成门窗渗漏主要原因是由于门窗质量较差、安装框架时不达标、门窗边框填塞和密封措施不合格、遇到强大外力的摧残等。一般情况下原料的硬度和柔性不能达到安装标准的门窗，这一类质量不达标的门窗若被房屋施工队选用的话，就很容易使门窗和墙体之间有空隙严重的还会产生裂痕，因此发生渗漏。还有一些是在房屋施工时，因为安装人员的操作不正确，导致门窗边框位置不牢固，标杆过长或过短都会引起门窗边框的变形，甚至还会出现边框处产生裂痕的情形，出现门窗渗漏的情况。门窗如果突然收到了高强度的外力作用，一个巨大的撞击，就会引起墙体与门框分离的现象，产生一定的裂痕，最后引起渗漏现象。
2.3屋面渗漏
据调查研究所知，屋顶是建设项目在使用后发生渗漏的最主要场所。由于屋顶浸水控制建设之间相关过程的复杂性，建设人员必须严格按照相关规格标准和要求工作。但是，在实际建设施工中，只要施工单位选定建材合理且符合相关行业建材标准，并不能够容易出现屋顶渗漏问题。但是，如果在施工中的施工人员工作不合理，在这个阶段的防渗漏材料密封不根据要求严格执行，那么工程完成后将有很大可能发生屋顶渗漏问题。
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2.4厨卫渗漏
在房屋建筑之中，厨卫与水则是接触最多的部位，当然也就使得厨卫渗漏问题十分普遍。过于频繁的用水，厨卫用具的质量，施工过程中的安装方式不当等方面均会影响到其发生渗漏问题。厨卫产品质量不达标，在运用一定的时间之后，就会引发渗漏问题的出现，那么必须要将施工质量充分的重视起来，假使施工技术不到位，并未处理好接口部位，同样的也会引发渗漏问题的出现。
3建筑房屋工程重点防渗漏措施
3.1房建外墙施工中使用防渗漏技术
首先，在对外墙进行抹灰工作前，施工人员对墙面进行清理，提高墙面的平整度，以此来为后续的抹灰工作奠定良好的基础。其次，要尽可能的提升墙面与砂浆的附着力，这就要求施工人员在开展抹灰工作的过程中，严格控制墙体的涂抹质量，并根据实际施工需要来选择分层涂抹的方式进行抹灰工作，并合理控制涂抹的厚度，保证抹灰厚度能够达到我国相关的施工标准。最后，在对外墙进行施工的过程中，要严格控制混凝土材料的整体质量，并要选择各项性能较佳的混凝土材料，以此来进一步提升房屋建筑外墙的整体施工质量。
3.2门窗施工中应用防渗漏技术
在房屋建筑施工过程中，最常出现渗漏问题的两个位置就是墙体与门窗结合部位。若门窗出现渗漏不仅就会大大降低房屋建筑的使用效果，同时也会降低房建施工的整体质量。因此，施工单位与施工人员要充分重视门窗施工工作。在对门窗进行施工时，要严格控制门窗材料的质量，若门窗材料不合格就会大大增加渗漏问题发生的可能性，为此施工人员就要进一步加强对门窗材料质量的控制工作，并根据实际施工情况来选择恰当的施工技艺进行规范化的操作，从而提升门窗施工的整体质量水平，并对门窗与墙体相衔接区域当做建筑房屋的施工重点，以此来降低该区域出现渗漏问题的可能性。
3.3屋面施工中应用防渗漏技术
为了全面提升房屋建筑屋面的施工质量，首先就要黑应用屋面涂料与防水卷材。在这一过程中，施工人员要根据实际需求来合理选择性能较佳的防水卷材与屋面材料，并要求施工人员严格根据施工规范来进行屋面施工。在涂抹防水材料期间，两次涂抹的时间间隔不能太长，且尽量确保涂抹效果为膜状，以此来进一步提升屋面的防护效果。另外，在屋面涂料与防水卷材施工结束之后，就要进行注水实现，若在实验中出现渗漏问题就要及时制定有效的补救措施。
3.4厨卫防渗漏技术
厨房和浴室的使用过程中会产生很多的水，所以在日常生活中这两个部位是经常发生漏水的。因此，在建设施工前，首先必须控制设备、管道材料及对应的附件的质量，在满足必要的条件前提下，着重注意确保管道之间空隙的大小。而在施工过程中，相关施工人员必须按照国家和行业标准的建设程序进行施工，建设人员不能主观改变建设过程。一般排水管不需使用外壳加热，如果排水管又需要被加热的要求时，那么必须使用外壳加热管道，施工人员必须按照标准施工程序进行施工。
4结语
建筑防渗漏技术的完善不仅可以提高人们居住的质量，同时还可以在日益激烈的竞争态势下提升我国整体建筑水平，相信随着时间的推移，防渗漏技术一定会越来越完善。
参考文献：
[1] 杨新文.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].建材与装饰，2018（43）：35-36.
[2] 李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（42）：28-29.
[3] 李新发.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2018（10）：76.
[4] 吕尚君.房建施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥，2018（10）：84.
论文作者:张磊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/1
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