关键词：新型建筑；绿色建筑；工程造价；成本控制；
1前言
建筑行业是传统的高能耗以及高污染行业，随着能源供应日趋紧张，在建筑行业中推行资源节约型以及环境友好型理念已经成为当务之急。新型绿色建筑是一种节能设计较为先进的建筑物，在建设过程中充分利用绿色再生资源，从建设初期到后期工程正常运营都围绕绿色建筑理念开展。目前我国正在大力倡导可持续发展理念，新型绿色建筑就是贯彻国家绿色节能的方针政策，因此具有十分广阔的应用前景。作为绿色建筑项目管理的核心内容，新型绿色建筑的造价与成本控制是绿色建筑成功的关键所在。
2 新型绿色建筑概述
新型绿色建筑主要是指在建筑全生命周期内，利用节能材料和绿色施工工艺来完成项目建设，给居住者提供舒适、节能、高效的居住空间。新型绿色建筑最终目的是要达到人与自然和谐相处，所使用的建筑材料以及装饰材料普遍具备环保性，保证建筑整体环境的健康和舒适。新型绿色建筑在设计过程中需要遵循气候变化以及运营过程中的节能需求，科学划分建筑分区，对建筑物的朝向以及外部自然环境等因素进行合理设计，充分利用外界资源，以达到降低能耗的作用。绿色建筑在前期规划中，科学合理的分区有助于建筑通风以及采光的低能耗，也便于设计绿化带。新型绿色建筑能够有着更多的全窗照射空间，有效降低建筑运营耗能。新型绿色建筑对周围环境产生的污染较小，具备和谐的自然特性。
新型绿色建筑不仅包括内部环境，还包括外部的景观设计，能够有效实现内外部环境的和谐统一，确保建筑贯彻节能发展的理念，这对建设过程提出更高的要求。在绿色建筑施工过程中，除了把控新型绿色材料的质量外，还需做好项目的成本预算和成本控制。在绿色建筑领域内，成本预算和成本控制主要包括绿色建筑选址的成本、项目材料成本以及项目管理成本等等，成本管理具备连续性和复杂性系统特征。新型绿色建筑工程造价工作处于不断变化的环境中，需要将成本消耗控制在一定的范围内，保障项目的经济效益，同时也需要将用户体验度纳入功能考虑范围，为用户提供绿色、舒适、环保的环境。在绿色建筑施工中，需秉持绿色发展的理念，科学合理安排施工工序，降低施工成本，做好低投入高产出，并且在用户居住体验设计以及材料选择上注重质量，为建设优质的新型绿色建筑工程奠定良好基础。
3新型绿色建筑工程造价预算分析工作
绿色建筑施工企业为适应新的市场变化，应加强对造价预算的分析，增强工程造价的动态管理，做好预算人员的技术培训，推动新型绿色建筑工程造价预算分析工作不断向前发展。
3.1提升绿色建筑工程造价预算编制质量
第一，绿色建筑工程造价管理人员应掌握项目实际情况，明确了解所编制的项目施工特征，做好准备工作，比如说详细了解图纸设计内容以及地质勘察报告，深入研究绿色建筑工程施工方案，同时对目前新型绿色建筑的取费标准、所使用的绿色环保材料市场价格以及当前市场预算定额进行深入研究。
第二，熟悉绿色建筑施工图纸，对图纸工程量以及定额单价详细进行计算。这样能够保障预算编制工作的准确性与可靠性，明析建筑工程量。
第三，客观分析市场材料价格。对于新型绿色建筑而言，所使用的节能环保材料较多，每种材料价格各不相同，因此工程造价预算管理人员需认真调查工程材料目前的市场价格，做好工程造价预算编制的动态管理以及调整工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2增强绿色建筑工程造价动态管理
新型绿色建筑工程造价管理具有周期性以及阶段性，随着其施工深入而不断变化。需要在预算的执行过程中，科学分析面临的风险，对预算变动情况进行全过程跟踪，分析预算变更的因素，并且积极采取相应对策，做好工程预算的动态管理工作，增强绿色建筑工程造价的全方位管理。
3.3做好绿色建筑造价预算人员的素质培养以及技能培训工作
新型绿色建筑工程造价预算工作是一个复杂的系统工程，因此对专业预算人员综合素养和技能要求较高。新型绿色建筑与一般建筑相比，具有较多差异性，新型绿色建筑的施工工艺施工所使用的材料以及施工工序均有较大不同，因此工程造价预算控制也与普通建筑有着明显的差别。这一方面要求新型绿色建筑工程造价预算人员认真把握建筑结构以及建筑材料内容，另一方面也对投资控制措施和取费标准也要详细掌握，特别是绿色建筑施工企业要加强对工程预算人员的定期培训，掌握好绿色建筑的施工工序以及施工方法，这是做好预算控制的理论基础。
4新型绿色建筑工程造价成本控制
绿色建筑工程要想发挥较好的经济效益，必须不断加强成本控制，做好合同管理，建立健全成本控制制度，在保质保量的前提下，尽可能减小工程投入，这才是新型绿色建筑行业得以健康发展的动力所在。
4.1加强合同管理，做好工程索赔工作
绿色建筑施工企业应该加强施工过程中的合同管理，防止由于工程条款歧义而遭受损失。在绿色建筑施工合同签订过程中，要以招标文件作为主要依据，同时总结历年来公司在新型绿色建筑施工中所出现的问题，全面进行项目评估，提前预估风险，对项目合同的条款逐条认真分析，排除较大的风险条款。新型绿色建筑施工企业要加强对工程索赔的认识，特别是对一些签证材料要妥善保管，掌握索赔的程序以及相关法律法规。在绿色建筑施工中，对索赔的资料进行收集和整理，一旦出现工程索赔问题，这都是极有利的证明材料，减少企业在意外突发情况面临的损失，有效做好新型绿色建筑的成本控制。
4.2 建立健全成本管理机制
在新型绿色建筑项目管理过程中，需建立扁平化的管理机制，这种机制能够让成本控制信息快速的由下往上传递，提升信息传递的效率；第二，需要建立健全成本管理的机制，对每一层级指标明确确定，成本管理要凸显出事前控制的方法，在成本控制过程中，将目标落实到每一个项目责任人。绿色建筑施工企业可以与项目施工经理人签订工程成本责任书，由项目经理人组织技术商务以及采购人员对责任进行分解，努力做到成本控制的职责和权利的明确，一旦遇到成本控制难题，可直接定位出责任人，减少推诿扯皮的现象发生。规范统一以及职责明确的成本管理机制是新型绿色建筑进行成本控制的重要法宝。
4.3 加强工期以及质量成本控制
在新型绿色建筑工程建设过程中，需采用先进环保的科学技术，保障项目建设质量，同时需要平衡项目建设工期、成本以及质量三者之间的关系，在成本控制中，将保障质量以及在预定工期完成作为同时要完成的目标，将可能引发项目成本控制失效的因素降低到最低水平。
5 结束语
随着新型绿色建筑行业的不断发展，对绿色建筑经济性要求越来越高，因此必须加强新型绿色建筑工程的预算以及成本分析工作，这是绿色建筑能够长期健康发展的重要屏障。新型绿色建筑工程造价预算以及成本控制工作，可以有效减少工程成本支出，同时也能够保障工程质量，有效推动我国建筑行业长期健康可持续发展。
参考文献
[1]姜亚丽,王轩.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的实现路径[J].微型电脑应用,2019,35(09):149-150+154.
[2]梅祖荣.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制方法探析[J].科技经济导刊,2019,27(26):64+69.
[3]杜文栓.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].中国住宅设施,2019(08):22-23.
论文作者:徐香英, 马羚
论文发表刊物:《城镇建设》2019年22期
论文发表时间:2019/12/12
标签：建筑论文; 成本控制论文; 预算论文; 工程造价论文; 成本论文; 过程中论文; 项目论文; 《城镇建设》2019年22期论文;