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摘要：如今随着国民经济快速发展，建筑行业也发展迅猛，房产业为了适应市场发展需求，在进行房屋建设时更多的关注到房屋建设品质。而目前房屋建设过程中，房屋渗漏问题会直接影响到房屋建设质量，所以为了提高房屋建设质量，建筑施工要重视房屋施工防渗漏技术的应用研究。要根据施工的实际情况，采取科学合理的防渗漏施工技术，从而改善房屋建设渗漏问题。基于此，本文对房屋建筑施工防渗漏施工技术进行分析。
关键词：房屋建设；防渗漏；施工技术
近年来，随着我国建筑行业的不断发展，诸如建筑防水等一些新兴的产业也有了较快的发展，同时人们也开始重点的关注建筑防水质量。对于房屋建筑来讲，尤其是住宅建筑在实际的施工过程中，很容易出现房屋渗漏问题，例如厨卫、外墙、屋面等都是最容易出现渗漏的位置，所以房屋建筑施工中防渗漏施工必须要从这几个位置入手，找出具体原因，然后制定有针对性的解决措施。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
2房屋建筑施工中的主要渗漏类型
2.1屋面渗漏
屋面渗漏是房屋建筑施工中的一种渗漏类型，通常是如果房屋建筑没有根据具体施工要求进行，使得屋面没有防水的功能，不满足房屋的实际防水标准。而且在设计屋面坡度时不太合理，导致坡度太小、排水线路太长，在具体规范中难以完成节点构造设计。此时如果发生大雨或暴雨，屋面就容易出现积水，并发生房屋渗漏。在具体采购中，如果购买的材料不满足施工要求，不具有防水性，材料或基层处理剂应用不合理，防水层的使用寿命也会降低，屋面就会出现老化开裂的情形。在实际工作布局中，项目负责人和施工人员的布局不合理，不做好屋面的基层处理工作、细部节点施工、成品保护等防水施工问题，就容易引发屋面的渗漏。
2.2墙面渗漏
房屋建筑中的墙面渗漏有两种:外墙渗漏和内墙渗漏，最普遍的就是外墙渗漏。通常外墙都是穿墙套管，如果封墙工作存在问题，就会出现孔洞渗漏。一般房屋建筑中的填充物是加气混凝土的砌体，如果砌筑过程中钢筋砼结构与之有不同的膨胀系数，就会导致其连接部位出现变形裂缝，出现雨水渗漏。而墙面渗漏中人为因素也会有所影响，如果填充过程砌体的密实性不够，墙体和梁底镶嵌就会出现问题，并出现渗漏的情况。
2.3厨房和卫生间渗漏
在房屋建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的地方，如果其长期积水，就会出现渗漏。而且通常卫生间和厨房地板是现浇砼结构，在浇筑混凝土浇筑时就会产生气泡，使得砼捣筑不密实，并出现裂缝。施工中防水材料运用不合适也会出现渗漏，目前材料品种日益繁多，如果检测不严格可能就会运用不达标的材料，使得质量与施工要求不符合。因此，在工程完工后必须根据具体要求进行闭水测试，这样才能及时发现厨房和卫生间是否存在渗漏隐患。
3房屋建筑出现渗漏问题的原因分析
3.1房屋设计问题
在房屋建筑设计阶段，很多设计人员对房屋渗漏都缺乏必要的重视，因此导致防水工程设计缺乏科学性，考虑问题不全面，严重影响到了房屋建筑的防水性能。例如，在进行建筑外墙设计的过程中，设计人员过度的追求美观，采用的饰面拼接方式十分花哨，导致砖和砖之间的密封材料无法嵌填，很容易在阴雨天气出现雨水渗漏情况。此外，不同材料之间的连接问题也值得关注，若是处理不当也会存在渗漏的风险。由此可见，设计人员对一些细节问题的忽视会留下渗漏隐患，对房屋建筑的正常使用造成负面影响。
3.2房屋建筑施工不合理
近些年来，房屋市场需求的快速增长促进了房屋建筑行业的迅速发展，这一方面有利于促进房屋建设的进一步发展；另一方面也不乏有些企业过分追求房屋建筑经济效益，出现施工粗糙的现象，导致房屋建筑建设质量差甚至出现了很多问题建筑。再加上，相应的房屋建设监管和约束制度不够完善，部分企业对房屋建设质量不重视，法制意识淡薄，违规操作频频出现，都使得房屋建筑建设质量无法得到保障，房屋渗漏问题没有得到妥善解决。此外，在具体的施工中，部分施工企业施工设计变化频繁，施工单位自我管理意识差，对施工质量的关注度也不够，使得建筑没有严格按照施工标准来施工，所以房屋建筑中有地面出现裂缝的现象，甚至有可能出现房屋建筑地面沉降情况的出现，这些也会导致房屋渗漏问题出现。
3.3建筑材料问题
施工材料质量是导致渗漏问题的决定因素，住宅建筑使用到的防渗漏材料主要有粘结剂、防水卷材等，例如防水卷材厚度没有按照规定进行设计，或者是质量不达标，再或是粘结剂强度不够都会影响房屋的防渗漏效果，如果防水卷材厚度不够，建筑使用一段时间之后就会出现裂缝等现象，导致房屋渗漏。
其次住宅建筑外墙以及厨卫用到的材料主要是混凝土，厨卫以及外墙防渗漏需要依靠混凝土凝结性能，不能出现裂缝，所以如果混凝土材料质量本身就不达标，则后期外墙必然会出现裂缝现象，例如混凝土摊铺过程厚度不均匀、材料振捣不均匀或者后期养护出现问题，都会引起混凝土表面裂缝；外墙或者厨卫受力钢筋安装位置有偏差，会直接降低房屋楼板的强度，这些因素最终都会导致房屋渗漏。
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4房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用分析
4.1建筑屋面防渗漏施工技术
屋面防水工程除了发挥防水的作用之外，还能够起到承重和保温的效果。建筑屋面容易出现渗漏问题的部位包括檐沟、天沟、出气孔管道和落水口等。因此在防渗漏施工技术应用的过程中，应该加强对上述部位的重视。首先，在选用防水卷材时，一定要对房屋建筑工程当地的外部环境条件进行充分的调查了解，尤其要重点关注温度、湿度等。在此基础上结合施工规范要求对卷材和涂料的类型进行合理的选择；其次，混凝土浇筑必须连续进行，避免因温度变化出现冷缝。同时，做好混凝土的振捣，避免出现麻面、露筋等现象，影响工程质量；再次，在施工的过程中，整体水泥砂浆找平层必须的预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理的设置；最后，在防水层施工之前，要对屋面基础进行严格检查，保障结构的平整度和密实性。在防水工程完成后，做好保养工作。
4.2房屋建筑外墙防渗漏施工技术
住宅建筑外墙防渗漏施工之前，必须要将基层清理干净，保证外墙基层绝对的平整，然后用水将外墙基层浸湿，这样可以保证外强基层和抹灰层的粘结效果；其次抹灰阶段需要进行分层施工，同时为了提高抹灰施工效果，可以适当的在灰浆材料中添加一定量的聚丙烯，聚丙烯可以较好的提升抹灰层的抗裂性能，分层抹灰施工就是在一定阶段需要对已经完工的抹灰层进行压实和抹平处理，同时在定浆之后还需要借助齿板等工具提升灰浆粘结效果；再者是建筑外墙好地面位置的抹灰处理，保证外墙下部充分的水分浸湿之后，先使用素水泥浆进行涂抹，等到素水泥浆被墙体吸收之后再开始抹灰；最后混凝土墙体与砌体交接处经常出现裂缝的位置处理，需要借助悬挂钢丝网，这样可以提高抹灰层的抗裂性能，通常情况下悬挂钢丝网的厚度要小于5mm，宽度要大于40cm。
4.3卫生间和厨房的防渗漏技术
在设计厨房和卫生间时要注重其结构性和整体性，合理的预留管道的埋点位置，比如在墙和楼板间预留管道时，预留点要不低于结构面的20mm。对于管道、施工设备和配件的质量都要严格把关，审查必备的证件和资格，保证施工设备符合要求标准。我国房屋建筑中通常将卫生间和浴室一起设置，在使用时就容易产生大量水蒸气。如果长期不处理就会出现潮化现象，因此，在设计时要加强顶棚的防潮设计，做好与外界的隔离措施，比如可以运用玻璃来隔离。在厨卫的施工中，质量不合格也会导致厨卫出现渗漏问题，所以必须要做好施工中的细节处理，比如在厨卫地板坡向施工时，可以将其方向与下水管道一致，同时要避免施工中出现太多孔洞，在施工结束后必须及时堵上。在埋设管道施工时，要注意管道的封闭性和规范性。
5增强房屋建筑施工防渗漏施工质量的有效策略
5.1严格控制施工材料质量
确保房屋建筑拥有良好的防渗漏性能最根本有效的措施就是严格的控制好施工材料质量。需要严格谨慎的检查建筑施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的建筑施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水。此外，对施工材料的选择还要经过严格的审查与复核，如果材料质量不达标，再好的施工技术也难以达到有效
的防渗漏目的，不能只看到眼前短暂的经济利润而忽视了社会生态效益，一般墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在5%的范围内。
5.2加强对房屋建筑施工技术的控制
提升房屋建筑工程防渗漏施工技术质量的另一有效措施就是逐步加强对房屋建筑施工技术的控制，要对混凝土表层进行滚压、提浆收水抹光以后进行养护，还务必要在保温层内设置排气缝，起到良好的保温与防水功能，还要持续不间断的浇筑混凝土。另外，对于厨房与卫生间的管线与设备要进行严格的控制，避免交接处部位留下裂缝而导致渗漏等不良现象的发生。
5.3新型防水防渗材料的使用
在建筑工程施工过程中的到应用的防水防渗材料有许多种，比如橡塑共混防水卷材以及高分子防水型卷材等。由于建筑工程需要各式各样的新型防水材料，市场上防水材料的种类也在不断发展，建筑工程施工企业需要先了解各种新型防水材料的特性，以及其的优缺点，根据所承包建筑工程的具体要求以及自己的施工技术来选择合适的防水材料，根据设计要求来确定所需防水材料的厚度，同时进行施工的时候要严格遵守相关的行业规范，保证防水防渗材料的质量过关。
5.4加强现场施工管理强度
管理不到位也是造成建筑物渗水漏水现象的重要原因之一。施工企业在进行施工的过程中，还应该加强现场施工的管理强度。施工企业应该把追责制度切实在实际的施工过程中落实，施工管理人员要在现场对施工过程进行严格的监督以及管理，确保施工过程中每一道工序都按照相关的行业规范进行，尤其是要对容易发生渗水漏水的部位进行严格的监控，如果发现问题要及时进行纠正，才能保证建筑工程项目的施工质量。
结语
总之，房屋建筑的质量是消费者最关心的问题，随着建筑行业的快速发展，建筑行业要重视房屋建筑质量的提高，给消费者提供精致、舒适居住环境时，要保障房屋安全性。建筑施工过程中，要重视房屋防渗漏技术的应用研究，对施工中遇到的可能导致渗漏的问题要及时解决。另外，国家要加强对建筑行业房屋施工质量的监管，要不断完善其管理制度细则，以督促房屋建筑企业在施工过程中更加关注房屋建设质量。防渗漏技术人员也要提高自身综合素质，加强对防渗漏技术的应用研究，以促进防渗漏技术的提高，促进房屋建筑发展。
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论文作者:刘孝龙
论文发表刊物:《基层建设》2018年第15期
论文发表时间:2018/7/20
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 外墙论文; 质量论文; 屋面论文; 建筑论文; 施工技术论文; 《基层建设》2018年第15期论文;