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摘要：防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。本文主要就对房建施工渗漏问题成因及防漏措施进行分析和探讨。
关键词：房建施工；渗漏问题；成因；防漏措施
中图分类号：TU761.11文献标识码：A
1房建施工渗漏问题的成因
1.1房屋建设施工的设计出现问题
在房屋建筑的外墙设计中，需要按照相应规定进行严格设计，同时还要结合房屋建筑的实际环境情况，充分考虑到施工现场等外部因素。但是在实际的房屋建筑设计中，为了提升房屋建筑的施工速度，很多设计人员都疏忽了房屋防渗漏的设计步骤。同时在房屋建筑的设计过程中，有时也存在设计人员偷懒的问题，比如在有新的房屋设计时，设计人员图省事不对方案进行重新的设计，还是按照原来的设计方案进行施工，这样做确实能够提升施工的速度，但是也提升了未来使用房屋建筑时渗漏的问题。房屋建筑的设计和施工都要依据房屋建筑的特点来进行，在保温层上设计排气口，不仅能够确保空气流通的顺畅，同时也能起到防渗漏的作用。房建施工设计中，需要重视设计步骤，使房屋建筑质量达标，从而加强后期的使用。
1.2房屋建设所用材料质量问题
房屋建设的所用材料直接影响到居民的居住体验。有一些施工单位在进行施工材料选择的时候只考虑成本而不考虑质量，只考虑企业收益而不考虑住户安全，这就对于房屋的质量造成巨大的安全隐患。这些企业用工程的质量来换取高额的利益，选用防水质量差而价格低廉的材料，而不是选用价格稍高但是质量上乘的优质防水材料，比如对于沥青油毡材料的选择就是施工单位以质量换利益行为的一种。众所周知，沥青材料很容易受到温度影响而热胀冷缩，在进行热胀冷缩的这个反应的时候沥青的寿命肯定会不断的减少，从而破坏整个房屋质量，使房屋产生渗漏的问题，破坏居民的居住幸福感甚至危害居民的安全。
1.3房屋建设施工技术不健全，操作不规范
对建筑施工进行合理有效的管理，才能确保建筑施工的顺利进行。在实际的施工过程中，很多企业不能做到管理的充分到位，不能按照合理的施工程序进行施工，削弱了房建的质量，不能达到相应的质量要求，从而出现房屋渗漏的问题。目前很多建筑企业一味的追求施工工期，忽视了对设计方案的实施，尤其还会在施工过程中盲目的改动设计方案，不按照原定的方案进行施工，导致施工的工序不合理。另外，施工现场的部分工作人员责任意识较弱，专业技术水平不高，在施工的过程中不能充分保持精神的集中，也影响了建筑施工的质量。比如在搅拌混凝土时，如果不能将混凝土中的杂质彻底去除，就会影响到混凝土的强度，降低房屋建筑的防水性。在进行房屋建筑的防水施工时，需要工作人员具有专业的工作技术，将工作做到位。房屋建筑施工中的每个环节都非常重要，因此确保施工的有效进行，能够提升房屋建筑的质量，减少渗漏问题。
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2关于加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析
2.1做好施工技术人员培训及技能提高
关于施工技术人员技能水平低的问题：①防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。②施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。
2.2完善房建施工设计，进行指导方面的保障
想要保证整个房建流程的完美运行，就必须在工程开始之前做好工程设计。设计师在进行工程设计的时候需要结合专业知识以及自身经验，最重要的是要对房屋建设施工地点进行实地考察。设计师应该在设计的时候结合房建当地的气候情况，地理情况和地势情况进行具体分析，还要对于施工地点的各个方面的数据进行全方位的分析，在实地考察的基础上完成房建工程的设计图，从而保障房屋在建设过程以及使用过程中不会出现渗漏问题。
2.3做好防渗漏施工过程控制与细节管理
关于过程管控，施工企业应选配专业质量管理人员对施工过程实施监督管理，出现问题及时汇报及处理，以便妥善处理。其次，项目施工中所存在的大面积施工而言，样板制作完成并检验合格，确定施工工艺后方可进行施工，以免由于施工工艺不准确而造成的质量问题。再者，施工环境的管理应作为重点进行考虑，如当环境温度低于零下5℃后应禁止施工；防渗漏层铺设过程中，层与层之间的额搭接问题属于关键，搭接宽度符合设计及标准要求是重点，也是保证防渗漏层有效密封的关键。此外，卷材表面平整及收头牢固也应作为重点进行考虑与分析，且在混凝土保护层浇筑前，应做好现场保护，如不允许硬物碰撞及非必须施工人员入场，且人员穿戴应符合要求，如施工人员穿带钉鞋进入施工区域，容易对防渗漏层造成破坏，且结果将对防渗漏层施工质量的保证造成隐患。
2.4加强施工材料的检验与控制
①施工单位应加强对供应商的选择，必要时组织相关人员进行审核与考察，以评估供应商能力及产品质量。②材料入场前应做好检验，对于存在质量异议的材料，可移交第三方进行验收，如不合格，不得入场验收。③对于施工材料的保存应严格按照材料性质及要求进行，如破损、结块等使得材料性能受损，材料不得使用。④材料施工所需设备应满足质量要求，工艺应符合要求，施工中不得随意改变施工工艺，以免对施工质量造成影响。
2.5做好施工协调及验收工作
在防渗漏工程项目施工中，企业以供委派专业技术人员从事项目管理，并做好人员选择，如选取具有相应资历、知识技能的人员从事项目管理。同时，施工人员技能培训应将其作为重点进行考虑，如定期开展相应培训可提高相关技术人员的技能水平，从而为项目实施提供技能保证。此外，从项目施工角度而言，监理作为第三方机构，可为项目质量把控提供公正、可靠的判断，可杜绝施工过程中相关人员的误操作行为，以免由于管控监督不严及工艺问题而导致的质量事故。此外，在施工过程中应做好隐蔽工程验收及质量控制，验收标准应严格按照国家质量控制标准进行，如加密检验频次及增加检验项目，以便保证施工质量。
结语：
房屋建筑出现渗漏的现象严重影响了居民的生活质量，所以，建筑施工的防水防渗是十分重要的工作，这是现阶段建筑施工必须高度重视的问题。对房屋施工过程当中的防渗漏施工状况对于整体的建筑施工质量而言有着非常重要的影响，不仅如此，房屋建筑的使用寿命也是被影响的因素。现阶段，在建筑领域，房屋渗漏问题得到了大量的关注，这种问题出现的频率比较高。因此，必须严格按照有关的标准展开防水防漏的施工，必须对这些部位的房屋渗漏问题展开深入分析，将防渗漏施工技术有效的运用其中，并对渗漏的原因进行分析，得到更加合适的渗漏防治方法，从而提升我国房屋防渗漏的水准，让人们得到更加舒适的生活环境，保证了他们的生命安全，提升他们对于房屋建筑的满意度，对于建筑行业的发展也有着很大益处。
参考文献：
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[3]王树旗,聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发,2015,34(14):147-148.
论文作者:王伟
论文发表刊物:《防护工程》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/4
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