摘要：随着城实现代化建设的不断深入，建筑行业在此推动下也得到快速发展，作为人们日常生活的重要场所，建筑物工程质量直接影响用户的使用安全，因此，相关部门也需要加强房屋建筑施工中防渗漏施工的监管力度，同时我们在今后的工作中要对房屋建筑的防渗透施工技术给予足够的重视，不断提高房屋建筑施工中防渗漏施工技术水平，掌握施工中防渗漏施工技术的要点，确保房屋建筑的防水能力及整体质量。本文针对建筑渗漏问题，由于其对房屋质量以及应用体验有着直接影响，需要结合项目施工建设工作实际开展进一步的分析与论证。
关键词：房屋建筑；施工建造；防渗透技术
一、目前房屋建设屋面渗漏的诱因
（一）施工技术应用
在进行项目施工建设期间，很多施工技术应用方面遗留的隐患问题，都是导致房屋建设渗漏的主要原因。比方说在混凝土浇筑阶段，未能给混凝土结构稳定留有足够的时间，这样机会导致屋面出现一些裂缝，而下一步的操作工序仍然要持续进行。还有就是一些防水材料的搭建也不能满足行业标准规范，在应用期间会直接破坏建筑结构。房建技术应用期间，还需要考虑不同建设环节的分隔缝设置，只有经过全方位的处理才能达成生产建设的标准，避免出现裂缝而渗漏，显然从我国房屋建筑的现阶段的使用情况来看，施工技术应用普遍存在缺失。
（二）设计环节缺失
房屋建筑在防水工程设计期间，对屋面排水系统的设计主要目的就是将屋面所遗留的雨水及时的进行排放。所以在施工建设期间会将排水设计工作全面落实。排水设计所包含的主要工作内容是排水方式、排水坡度、排水结构等方面的设计或选择。如果在初期的施工建设阶段就存在问题，那么房屋施工建造的质量很难得到保障。部分建筑物在进行施工建设期间，还需要将整体建筑的造型进行控制，这也是设计环节影响渗漏的主要因素。如果设计阶段的各项工作落实不到位，那么屋面的材料也有可能发生霉变以及腐烂，这样也会影响房屋建筑的使用。
（三）防水材料应用
不少施工建设企业单位为了能够适应行业发展要求，提升自己的经济效益，就会格外看重一些短期内的经济效益。比方说在施工成本控制方面，企业单位在屋面的防水材料应用阶段，会利用一些低价位的不达标产品。当劣质的防水材料在一些极端天气中，很容易受到压力、温度、湿度等方面的影响而出现变形。这样就会导致房屋建筑应用阶段的渗漏。所以就目前的行业发展实际情况来看，需要严格控制施工建设的成本投入，不能用一些劣质的建材代替，同时还需要在设计环境将防水材料应用进行明确划分，这样就能避免防水层出现裂缝而导致房屋渗漏现象。
（四）施工质量较差
随着我国经济的迅速发展，建筑行业也在快速发展着，人们对建筑的质量有了更高的要求，企业需要更严格地监管房屋建筑的施工方，检查施工是否到位，施工方是否严格按照方案施工等问题进行监管，这些都会对房屋建筑的质量有所影响。
（五）施工材料不够技术要求
众所周知，房屋建筑质量好坏的关键因素是由施工材料的质量所决定的。因此，施工材料是否合格就尤为重要。对于房屋渗漏施工工程中防渗漏材料也同样重要。但是我国的房屋渗漏工程的施工过程中，好的施工单位还是比较少的，施工材料能否达到要求，质量是否合格，造成了房屋渗漏技术不能广泛应用到房屋建筑的施工过程中。另外，在施工材料进入施工场地时，工程的施工人员没有严格地对材料检验，从而导致劣质的材料掺和到好质量的材料中。施工人员将这些材料应用到房屋建筑的防渗漏工程中，将会对房屋屋面的排水系统造成影响。
（六）窗口渗漏问题
在房屋建筑中，窗口渗漏也是较为常见的质量问题。许多窗户的窗框轻而薄，刚度不足，在施工安装中往往会埋下质量隐患。另外，窗框与墙体在窗框安装时会因应力集中的影响出现裂缝。而在安装作业中没有基于相应的施工工艺标准施工，安装方法不正确，也会造成墙体与窗框之间出现裂缝，进而导致其出现了渗漏问题。在工程实践中，唯有对其精细处理，加强系统控制，才是有效避免渗漏问题出现的正确之道。
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二、房建屋面渗漏施工技术应用形式
（一）防水材料选用
屋面防水设计工作需要做好防水材料的选择，在此期间需要依据房屋建设的标准，将防水材料的应用位置确立起来。部分卷材的延伸性以及抗拉力较强，所以在施工建造期间，需要将这种材料合理利用起来。卷材尽可能的应用在一些高温且具备腐蚀性的房屋屋面铺设工程中，同时还需要配合应用混凝土等材料，将其硬度、稳定性的优势发挥出来，这样还能适当的控制卷材的应用面积，起到经济性建设的基本目标。
（二）屋面防水设计
屋面的防水设计也需要根据建筑物的应用要求，将屋面的防水等级进行设定。根据施工建设的基本目标，将屋面防水的方案确立起来，进而将排水、防腐蚀等方面的工作进一步增强，这样就能在施工建设阶段，将各项工作的防控效果合理应用。当屋面的隔热结构、抗压结构设计结束之后，就能同时将房屋的保温性以及排水目标满足，这样还能给用户提供一个更加优质的居住环境。
（三）防水分割层设置
分割缝的设置是在不同的位置进行的，主要就是在屋面的防水层与之进行连接部位，这样能够在屋面形成一个转折点，并在屋面做好支撑与防护。在进行分割线划分处理阶段，需要将分隔缝的宽度进行控制，不仅仅要将其与屋面板之间的距离控制在5m之内。在分隔缝的深度设置方面，最好是让其穿过整个防水层，这样就能将裂缝集中在可控性的范围之中，也能避免后续周围出现其他裂缝问题。如果防水层浇筑材料采用的是混凝土结构进行铺设，那么在进行施工建造期间可以在混凝土之中添加加密材料，之后在其表面铺设好卷材，最好是不完全贴合分隔缝的卷材。在进行施工建设阶段，为了保证分隔缝的多样化功能性，其实也可以考虑排气道设置的要求，施工建设人员需要将分隔缝的宽度以及高度进行适当的延伸，做好排气孔用于后期的房屋建筑排气。不同的防水材料在建筑物上的应用也存在一定的差异性，最好是将一些粘性较强的材料如沥青，放置在分隔缝之中，同时辅助其它的物料进行填充处理，就能将分隔缝与建筑结构之间的缝隙进行填充处理。
（四）屋面基层施工
针对房屋基层施工处理工作，首先就是要将基层的表面进行清理与维护，避免表面的杂质过多，而对后期的施工形成一种破坏影响作用。同时在进行基层施工阶段，还需要将基层表面的平整性进行控制，由于防渗漏处理工作就是建立在平整性的基础要求上的，所以施工操作人员需要在建造期间利用直尺以及测量工具，将基层的平整度进行控制处理。
（五）屋面细部结构设置
在進行屋面防水材料施工处理阶段，工作人员需要根据技术标准将管道的周围和泛水结构进行处理。屋面的光滑度以及平整度能够达到施工建设的要求，那么一些水滴落入到建筑物上就不会对建筑机构造成过大的破坏。在进行建筑内部的管道铺设极端，最好是利用密封性较好的建筑材料，将管道的衔接或转弯接口部分进行密封处理。这样就对防治一些细节渗漏也有积极作用。在施工建设期间，技术人员还需要对已经密封处理结束的部分进行检验或审核，根据行业的标准规范开展项目工程。如果竣工验收结束，施工人员可以开展报验处理该部分工作，做好对建筑物防护处理，避免后期的人工活动对防水处理的部分造成破坏。
（六）门窗防渗漏技术的应用
门窗的施工质量直接影响房屋建筑的品质，在进行门窗安装过程中，要综合实际情况系统分析，在安装过程中要强化技术要点，结合房屋的实际情况及规定的施工工艺程序要求进行施工。墙体与门窗交接处的处理效果会直接影响门窗洞口的防水质量，处理不当必定造成渗漏质量问题。对此，在工程实践中，应强化门窗框与墙体之间缝隙的处理，以提升房屋质量，避免出现渗漏问题。
三、结束语
考虑建筑物的使用寿命以及使用体验，基于我国的建设行业发展实际情况，建筑企业单位在施工建设阶段需要将房屋建筑的安全性与稳定性进一步加强。当然不同的建筑结构以及施工工序之间的交接处理是十分复杂，所以防渗漏技术应用也会存在一定的困难性。所以还需要工作人员深度探究分析，提升防渗漏效果。
参考文献：
[1]凌敏，徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材，2015（14）：47-47.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：34-34.
[3]康健.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技与企业，2016（9）：167-167.
论文作者:胡明勃
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第25期
论文发表时间:2019/6/19
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