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摘要：土建工程造价的管控属于一项任务艰巨且复杂的大工程，它贯穿于工程项目建设的每一个阶段，甚至到每一个环节。从决策到投产使用中的各个环节均需采取合理有效的管控，和工程建设的各个部分息息相关。落实工程造价管控，对投入建设工程的人力、物力、财力进行严格管控，进而降低劳动以及物质消耗，获得良好的经济和社会效益。基于此，本文就针对建筑工程土建造价成本管理的控制进行具体分析。
关键词：建筑工程；土建造价；成本管理；控制方法
1工程造价控制原则
1.1确定工程造价的限额
对工程造价限额的确定要逐渐深人，由表至里、由粗到细的进行确定。在工程项目建设的投资决策这一阶段，确定投资控制数是至关重要的，只有确定了工程建设项目的投资书才能很好地保证工程的造价控制在合理的范围内。
1.2对造价控制的工作要全生命周期进行
工程造价控制工作是贯穿于工程项目开始和结束的整个阶段，对工程进行造价控制要进行全生命周期的控制工作，重点在于工程项目的投资决策阶段和设计阶段。做好投资决策与设计阶段的工程造价工作是充分保证整个工程项目造价控制都处在一个合理的范围内。
1.3经济效益和施工技术相结合
管理人员要合理的安排项目组织机构和造价人员，明确他们的工作职责；对于施工技术而言则要合理选择工程的设计方案，对项目工程的施工组织设计进行严格的制定和审核，保证工程造价的合理有效；通过提高工程的施工技术来控制工程的成本，从而将工程的造价控制在合理的范围内。
2建筑工程土建造价管理存在的问题
2.1土建造价管理观念比较落后
近几年，建筑企业的竞争力越来越大，企业若想保持自身的竞争力就得加强自身建设，才能稳定发展。但在土建造价管理工作上存在一些问题，最突出的就是实施观念比较落后。没有全面对土建造价管理工作从思想上认识到位，没有按照企业的实际情况更新自身观念。再加上建筑施工行业的缘故，原材料的价格浮动大且不稳定，企业就不能准确预估原材料价格，对土建造价管理预算的合理性造成一定影响。
2.2建筑工程土建造价咨询市场不发达
在建筑行业，土建造价咨询市场不发达。主要是造价咨询市场不具有广泛性，土建咨询市场专业能力不足，对基础信息问题缺乏支撑，如在材料、设备、人员以及机械方面的支出费用等。咨询市场人员的综合素质有待提高，能力水平欠缺，在制度上管理不够完善。只有紧跟时代步伐，结合建筑企业发展，健全建筑工程土建造价咨询市场，使更准确更全面地服务于建筑企业，促进建筑工程土建造价工作的顺利开展，使建筑工程土建造价处于稳定连续的状态。
2.3尚未形成完整的管理体系
目前，我国在建筑方面，并没有一个成熟完整的管理体系可以遵守。众所周知，建筑行业土建管理顺利开展的前提就是具有一个完善的管理体系。管理体系存在问题，势必会在价格上出现问题，价格混乱多次出现，使整个行业都处于无序管理状态。
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3土建工程全过程造价管控的有效措施
3.1决策阶段的工程造价管控
工程项目决策有效性的重要保障是造价合理。项目决策合理有效，那么需要对建设项目制定合理有效决策，采取最佳的投资方案，达到资源的合理配置。对施工的全过程造价管控具有重大的意义。决策阶段的投资估算需要在投资前期做出合理有效的决策，这也是决定项目的有效性以及审核部门进行项目审批的有力参考。通过的投资估算是投资管控的要点，也是成本管控的根本。建设工程项目决策阶段的投资决策关系到各种相关的行业，以及部分有效的经验数据。任务较重，实际操作的过程中评审人员需要由经济专家、市场分析、工程技术人员等相关人士，同时要求具备有较高的专业实践经验。另外要求数据的科学性、真实性、有效性，是为了体现出成本的科学性和客观性。
3.2设计阶段工程造价的管控
采取优化设计方案来管控投资是一个综合系统的难点。管控投资，但不代表一味地降低投资成本，而是结合项目的具体问题进行合理有效的调整和管控。同时引进和激励先进技术的使用，及避免不必要的投资范围。最优的处理方案不一定是投资最低的处理方案，不要一味的要求节约投资。最优的设计同时体现出先进的技术以及功能的齐全性，另外其投资体现出良好的性能价格比。限额设计是建设项目投资管控系统一个关键过程。在整个设计过程中，设计人员以及经济管控人员需要互相沟通好，达到技术与经济的有机统一。设计人员在设计时以费用成本作为起点，对方案不断优化，进一步保障土建工程项目的质量。
3.3 施工阶段的造价管控措施
对于施工阶段的造价管控来说，它是工程全过程造价管控中最为重要的一部分，同时施工阶段的造价管控也是土建工程建设中的基础性的依据。施工阶段的造价管控要严格、细致、准确，同时对于各项签证也要进行严格的管控。确保施工阶段的造价管控质量可以为工程结算提供一定的指导，因此一定要对其进行严格的管控。另外，签证工作要及时，进而可以避免施工单位出现以少报多或者是巧立名目的问题；对于造价管理人员来说，一定要确保工作的认真、细致。对于工程各项环节的部位与尺寸，可以使用拍照的方式进行相应的记录，以确保结算工作的顺利开展。
3.4 工程结算阶段的造价管控措施
当工程进入到结算阶段时，一定要规范、合理的对各项工程的造价资料进行整理与收集。另外，还要对竣工结算进行严格的审查。结算阶段的审核是管控投资的最后一个环节，并且这一环节直接影响到建设方以及施工方的直接利益。大量的实践表明，结算阶段的审查工作可以有效的管控工程的投入资金，同时审查之后的工程结算编制与编制的工程结算价格之间一般会存在着 10%左右的差距，因而要对审查阶段的造价管控引起重视。
结束语
工程造价对于建筑施工单位来讲是一项非常重要的工作内容，只有不断提高工程造价预结算审核工作水平才能够为造价控制提供有力保障。在工程造价预结算审核中，严禁蓄意抬高工程造价，不得浪费工程资金等违规行为。本文主要分析了建筑土建造价成本管理的方法，希望能够具有一定的价值。
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论文作者:祁智勇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/15
标签：造价论文; 土建论文; 工程论文; 阶段论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 工作论文; 《基层建设》2018年第2期论文;