摘要：随着我国城市人口数量的不断增加，这就自然使城市中住宅建筑也不断增加，而随着科技的进步和经济的发展，我国城市化的进度也在不断加快，这就使现代社会的人们对城市中的住房在各方面条件上提出了更高的要求，尤其是对住宅的户型有了新的需求，为了满足人们的这一需求，就要进一步提高对现代城市住宅户型的设计水平。在我国现代化发展进程中，我国城市住宅户型的设计从目前的状况来看，在某些方面还存在着一些不尽人意的地方，这些问题使现代城市住宅与现代化城市的发展进程之间产生了一定的差距，为了尽快缩短这个差距，让城市住宅户型在设计方面跟上现代化城市发展的步伐，本文针对我国城市住宅户型的设计发展趋势进行了阐述。
关键词：城市住宅；户型设计；发展趋势
引言：社会的快速发展，科技的不断进步，从而使人们的生活水平得到了相应的提高，这就使人们的生活习惯和生活方式也发生了一定变化，从而使人们自然地对个人的居住环境和居住条件也提出了更高的要求。城市建筑中的住宅要想满足人们在居住空间上的需求，就要重新考虑住宅户型设计这个与住宅空间直接有关联的问题。而随着城市人口的不断增加，土地资源的利用问题已经成为现代社会中丞待解决的问题之一，而城市土地资源利用问题与城市户型设计之间也存在着必然的联系，如果能够对城市住宅的户型进行合理科学的设计，使其满足城市人口不断增加的居住需要，又能科学合理地提高住宅的利用率，将原来的大户型转为中户型或小户型，使房间的格局更加科学合理，空间感更强，更具高品质，更符合现代人对居住环境和居住条件以及心理和精神上的需求，同时也解决了我国土地资源管理和利用率这一比较现实的问题，缩小了人口增长与土地资源利用的问题，促进了人与自然的和谐共处。
1目前城市住宅户型在设计上常见的问题
我国城市建筑中的住宅，从目前的发展状况来看，具有着商品化和多样化的特点，在一定程度上满足了不同人群对居住环境和居住条件的需求，特别是在户型上与很多人的需求条件相符，这在很大程度上对我国建筑业的发展还是很有利的。但从对住房的整体分配上来看，还存在着分配失调的问题，城市中有一部分居民没有房子住，甚至买不到房，这是城市居民中有待解决的一大难题。之所以会出现这样的问题，其原因是，从住宅户型的整体设计来看，目前住宅的户型设计在户型结构上、房屋的建造上、房屋的设计与当前人们的实际需要等方面还存在着一些问题，具体有如下几方面：
1.1户型结构失调
近几年，我国城市人口的数量在不断增加，而相对来讲，城市中住房的面积却十分有限，而且随着市场经济的发展，住房从面积上甚至还出现了一种减少的态势，于是从市场的需求上看便出现了住房供不应求的现象，这就使城市中住房的价格随之出现了水涨船高的现象。而且从经济的角度上讲，大户型的住宅会带来更大的利润空间，所以，开发商对大户型的商品房开发更感兴趣，而在所有开发的房屋建筑中，中小户型的房屋结构所占的份额却相对减少，这就使房屋的数量更不能满足越来越多的城市居民的数量，出现了购房紧张、有更多的人买不到住房的现象，这在一定程度上很不利于社会的安定团结和稳定发展，户型结构失调便成为阻碍城市持续发展的一个重要因素[1]。
1.2粗放型建造
改革开放使我国的房地产事业快速地发展起来，但与之有关的政策法规和相关法律却没有得到相应的完善，这给一些唯利是图的开发商提供了可乘之机，当住宅的设备还没有形成统一标准的规范配置时，就把大多开发建造的房屋建筑以毛坯房的形式过户给了居民。由于开发商只注重开发数量，忽略了住宅户型的设计，使住宅户型在设计上呈现粗放型建造[2]。
1.3住宅设计缺乏市场调查
从目前城市大多数住宅建筑设计户型上看，在对住宅的户型进行设计时，基本都是以设计者的爱好和经验来决定，或者以开发商对住宅户型的建议来决定住宅的户型的，所以设计出的户型只能满足一部分居民的需求，却远远满足不了整个城市居民对住宅户型设计的要求。比如由于不够重视细节问题，使设计出来的户型在空间上不够合理和完善，实际利用率很低，从而也反映出了住宅户型在设计水平上还有待于进一步提高和完善[3]。
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2城市住宅户型设计的发展趋势
2.1人性化设计、最大化节约资源
从目前的状况来看，由于城市住宅在户型的设计上还存在着一些问题，从而影响了我国住宅建筑的稳定发展，为了使这些解决得到有效解决，就要重新选择户型的设计方式，有效提高住宅户型的设计水平。特别在如今，城市人口数量增加与人均居住面积之间的问题急需解决的情况下，大面积的住宅户型在设计上显然与社会的发展趋势不相符，从目前的发展局势看，未来的城市户型，在设计上就要一改从前的以大户型设计方式为主的模式，从而让小户型的住宅设计成为住宅户型设计的主流，一方面实现土地资源节约化最大利用、房屋住宅面积空间最大化利用，有效解决城市居民买房难、降低城市住房压力等问题。另一方面使房屋住宅在装修上更加精致，提高人们的居住条件和环境。
其实，以小户型设计为主流并不意味着要降低人们的居住环境和条件，而是要在节省土地，降低成本的基础上，注重并提高住宅的品质需要，在设计中以人为本，体现更多的人性化。比如增加小高层楼栋的比例、节省日照间距；在一梯多户的单元形式中要保证良好的通风条件。在设计上，追求精细化的设计理念，使设计出的户型在结构和配置上更加合理，能够有效提高空间的利用率，并使空间具有灵活多变的使用功能。如厨卫空间在设计上更加人性化；采用压缩套间和多余过道面积的设计手法，提高住宅利用率，并提高空间的舒适度。精致的装修采用的是环保建筑材料，既能降低成本，又保证住宅的质量，避免了人力物力财力上的浪费，最大化地节约资源[4]。
2.2大厅小卧合理利用空间
大厅小卧是顺应了人们生活模式的改变而产生的一种住宅户型设计，由于电子技术的不断发展，电视和音响等已经成为人们生活中的必备品，从而也使“客厅”成为住宅中的必备空间。时代的发展使人们对客厅面积的需求不断提高，有些住宅的厅在40—60m2左右,相对来讲，有些住宅的厅则更大。根据我国居民的生活模式和未来发展需要，合理化的厅面积应在22—28m2之间，且不包括餐厅在内。主卧的开间在3.3—3.6m之间，进深为4.2—4.5m，衣柜的进深一般为0.5m或0.6m，卧室里除了一张双人床和床头柜外，不再有其他设施。但目前我国居民的卧室除了睡觉之外，还需要化妆、学习等。另外，我国住宅中主卧与次卧在功能与设施上基本没有区别，所以，卧室和附属空间在设计上还需更加合理化。
2.3增加起居厅的设计
起居厅与客厅有着本质的区别，起居厅用于家庭成员娱乐、休息和日常活动，而客厅用来接待客人。一般家庭只有客厅，一旦家中某成员有客人来访，其他成员就要回避，这就给客厅的使用带来了不便。如果有起居厅，就不会出现这种尴尬的局面，所以起居厅成为未来住宅中的需要。起居厅一般为12m2即可，可以与厨房、书房、餐厅、客厅相结合进行设计，既提供了全家人交流的场所，也降低了在厨房劳动者的疲劳感，提高人们的生活品质，起居厅将是未来住宅户型设计中的发展趋势。
结语：总之，在市场经济日益发展的今天，为了满足人们的经济性、多功能性、实用性住宅的需求，为了满足现代城市发展的需求，在未来城市住宅户型设计上将要以高品质的小户型设计为主，这也是未来城市住宅户型设计的发展趋势。同时，小户型住宅可以缓解城市住房压力、节约土地资源利用率，解决了日益增长的城市人口数量和城市住宅紧张之间的矛盾问题，因此要大力发展和推广小户型住宅设计。
参考文献：
[1] 张畅.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J]. 黑龙江科技信息，2014; 22：219；
[2] 李研.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J]. 科技与企业，2013; 11：216～215；
[3] 赵玉峰; 张东阳.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J]. 民营科技，2014; 01：202；
[4] 郭淑颖.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J]. 科技创业家，2014; 03：169；
论文作者:王璐
论文发表刊物:《基层建设》2017年2期
论文发表时间:2017/4/19
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