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摘要：随着经济水平的提高，人们生活质量有了很大变化，精装修住宅数量不断增加。本文主要对精装修工程质量控制的重点进行分析，并提出相应的控制策略，希望可以来提高装修的质量以及住宅的品质。
关键词：精装修；质量控制；控制难点；控制策略
引言
当今社会，精装修商品房越来越多的得到了广大业主的青睐，而且对装修品质的要求也越来越高，随之而来产生的各种问题也越来越多，尤其是精装的质量问题。通过对住宅精装修工程在施工的各环节应注意的质量控制重点进行分析，能够有助于整体水平的提高。
1精装修的优势
精装修的优势主要有：（1）精装修屋主可以享受到专业室内外设计团队设计之后的装修成果，同时又能满足屋主入住后的个性化要求；（2）为满足建筑物的整体性能，在建筑物设计、施工过程中就考虑散水器、厨具等家电设备的安装问题；（3）装修工程统一集中进行施工，有的时候甚至是上面结构施工的同时下面装修工程也在交叉进行，即节省了工期也减少了重复扰民的几率以及在个人独自装修过程中所带来的邻里纠纷；（4）精装修所采用的材料由承包商直接集中采购并安装，使采购和安装费用大大降低，从而提高了建筑物的性价比；（5）从设计开始到验收交房，精装修过程中所用材料、施工质量等都有专业人员进行层层把关，严格按照国家相关规定和要求，杜绝了个体装修无规范、无管理、无安排的现象；（6）如果屋主购房以后装修质量出现问题，屋主可以找到投诉对象，使问题可以得到很快解决。如果还在保修期内还可以节省维修费用。
2装饰装修施工质量控制要点
2.1室内地面工程
复合木地板铺设，铺设之前要先对找平层平整度和整体性进行检查验收，要确定地面找平层无裂缝，平整度误差不超过2mm，各个部位无凸起现象，如不符合验收规范要求则要在修整合格后方能进行复合木地板的铺设，待地面找平层修整完成将地面清理干净后就可以进行防潮层的铺设，防潮层铺设完成后质检人员需检查是否铺平，接缝处是否并拢，在专业质检员确认合格后木地板方能开始铺设，在铺设过程中质检人员应对木地板材料质量进行严格把控，严禁使用有破损、裂纹的木地板，木地板切割前应做好保护工作防止切割时木灰进入缝隙角落等部位，拼接时应采用木地板专用粘和胶，质检人员要严格检查施工时所用粘和胶的质量，严禁使用无出厂合格证的产品，木地板铺设时相邻板材接头位置应错开不小于300mm，与墙之间和门口之间应留不小于10mm的缝隙，铺设完成后预留缝要使用压条进行覆盖。踢脚线施工应保证固定可靠、接缝严密，标高一致，在木地板施工完成后要做好成品保护工作。
2.2墙纸墙布
卧室和客厅墙面一般采用墙纸或墙布饰面。裱糊墙纸前在墙面基层上刷一遍清油或者采用专用基膜封刷一道，可以保证墙面基层不干返潮，或壁纸吸收胶液中的水分而产生变形。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆壁纸背面和墙面都应涂刷粘接剂，刷胶应薄厚均匀，墙面刷胶宽度应比壁纸宽50mm，墙面阴角处应增刷1~2遍胶粘剂。墙布裱糊无须在背面刷胶，直接将粘结剂涂在墙面基层上。墙布本身有细小空隙，本身吸水很少，如在背面刷胶会浸透到表面影响美观效果。墙布或墙纸表面的胶水、斑污要及时擦干净，各种翘角翘边应进行补胶，并用木棍或橡胶辊压实，有气泡处可先用注射针头排气，同时注入胶液，再用辊子压实。如表面有皱折时，可趁胶液不干时用湿毛巾轻拭纸面，使之湿润，舒展后壁纸轻刮，滚压赶平。裱糊后先关闭门窗1~2d，然后再开始通风，这样粘接效果能够更好。
2.3厨、卫、浴等有水房间或部位防渗漏质量控制
（1）旁站监督及严格验收：对厨、卫、浴等防水施工要采取旁站监理。监控坡度、堵塞孔洞、涂抹工艺及材料使用，严格验收每一个作业层次的质量；（2）工序质量控制：在地面和墙面抹灰找平并硬化后以及其含水率低于6%时才能进行防水层工作，防水层高度要求为：沐浴间防水高度不小于1.8m；厨浴间地面、墙面涂料必须按要求涂刷均匀，并确保设计要求的涂刷厚度，墙面瓷砖必须镶嵌牢固，标高和排水坡度必须符合设计要求，不得倒泛水，穿墙套管必须封堵严密；（3）蓄水试验检验：应严格按照国家规范和标准进行各部位的蓄水试验。
3精装修工程质量的控制要点
3.1施工技术
在工程开工前要对装修方案仔细研读，在工程开工时要做到样板先行，施工方案是施工单位对本工程的各个工序的施工工艺，施工方法及施工质量标准的书面表述，技术人员应在施工之前结合本工程的特点以及设计文件、合同文件审核各个施工队施工拟采用的方案是否符合该工程的实际情况及特点，并对装饰装修样板进行严格把关，由于样板间能最大限度的体现施工工艺水平，是合同中规定的质量标准的真实反映。具体而言，材料进场需要业主、监理、施工、供货方一同进行抽检、对比、签认，质量控制人员应将样板间照片留存，作为所有房间验收的标准和依据。
3.2严把材料关
进场材料一定要做好进场验收、抽样送检，对特殊材料还需送到特定部门进行检查，材料进场后要妥善保管；所有工作都要做到“装修样板制”先行，提前对各项工作完成后的装修效果进行把握，在做样板的过程中发现问题，解决问题。碰到不合理的施工工序可以及时进行调整。样板完成后可以请设计师、监理、建设单位等来观看确认，为以后大范围施工提供依据；做好各施工工种之间的衔接协调工作。住宅精装修涉及的专业分包众多，从而导致施工过程中各方面的矛盾也多，所以应该建立由监理出面牵头，业主、设计和各承包商参加的组织协调机制，通过定期的工程现场例会、专家会等及时调解各方面矛盾，使工程保质保量的按时完成；（4）装修工作完成后的成品保护措施至关重要。应建立有效的制度并派专人负责。在装修过程中应该做好各项工序的记录资料工作，并妥善管理。
3.3施工的关键环节控制
首先，在吊顶安装的过程中，应当对空间先进行测量，然后对吊顶的标高、尺寸以及造型进行选取，从而使得空间的分布更加合理；其次，在厨房、卫生间等部分进行施工的过程中，应当保证防水措施落实到位，以免室内出现渗漏水的情况。在实际的施工过程当中应当与施工工艺相结合。在施工结束之后，需要进行防水试验；第三，室内墙面的涂饰会对整个住宅的美观性产生影响，如果墙面施工质量不好的话，就容易有起皮、裂缝以及反锈等问题的出现。所以在对墙面进行涂抹的过程中，需要对涂料的质量进行保证，并对涂料的颜色、品质以及型号进行检查，保证涂抹的均匀性；最后，由于地面上会有返潮情况的出现，所以在对底板进行安装的过程中，应当对防潮做好准备，可以在防潮层当中加入塑料薄膜来对潮湿问题进行改善。
3.4质量检测验收
在精装修工程项目当中，必须保证施工与设计图纸以及合同相符合，对于质量的控制要加大力度，不能够对施工内容私自篡改，也不能够有偷工减料的情况出现。并且，为了使得住宅建筑的安全性得到保证，还应当对施工质量做好验收。质监站应当落实相关监督工作，并且业主也可以通过物业管理公司来对各项进行单独的验收，在经过多方核实之后才能向业主进行交付。
结语
精装修工程对我们的施工质量提出了更细、更高的要求，工程的相关技术、质检人员不仅需要普及新工艺、新技术，还要为了做好精装修工程的工作不断的学习，需要严格按照施工规范和质量验收规范进行监督管理，严格按照图纸认真施工，重点把控好三关：一是工序交接，二是材料质量，三是检查验收，杜绝各种质量问题，为业主递交一份满意的答卷。
参考文献
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[2]游先华．建筑装饰装修工程施工质量控制及其管理[J].建材与装饰，2016（6）：47-48．
[3]张建明.浅谈房地产住宅批量精装修项目管理.中国新技术新产品，2017（21）.
论文作者:张甜甜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/12
标签：精装修论文; 墙面论文; 质量控制论文; 装修论文; 工程论文; 过程中论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;