摘要：在社会主义市场经济发展水平不断提升的同时，建筑施工行业的经济也逐渐进入到飞速发展的新型历史阶段之内。在各种建设项目施工管理工作开展的实践性工作流程之中，外墙渗漏现象的发生有时能够直接影响整个项目施工的质量和周期，甚至严重者会为项目施工单位带来巨大的经济损失。如何在不影响整个项目工程施工步骤的同时，结合应用外墙防渗漏的技术手段已经备受关注。
关键词：建筑工程；施工；外墙渗漏；防御技术
1建筑外墙渗漏存在原因
1.1 墙体发生裂缝现象
建筑外墙的渗漏情况发生主要是在建筑的墙体，其中在建筑施工中建筑外墙材料没有达到相应的防漏标准是墙体渗漏的主要原因。一般在进行施工中，对于墙体材料的采购有一定的防漏要求，当所采购的建筑材料达不到渗漏要求时，建筑墙体就会发生渗漏问题。在混凝土的浇筑中，混凝土的振捣工作没有做好，振捣不实导致混凝土在浇筑的过程中出现渗漏通道，混凝土的强度达不到防渗漏的要求时会导致墙体出现裂缝，墙体就容易发生渗漏。同时在进行墙体施工过程中，如果没有按照相应的施工标准进行墙体的施工，墙体的质量就达不到防渗漏的标准。另外目前在进行施工的过程中，很多施工单位一味的追求速度，导致墙体凝固的时间不达标，在这样的情况下进行施工就容易导致墙体出现裂缝，在混凝土的浇筑工作完成之后，相关的施工人员没有针对墙体进行相应的养护工作，也容易导致墙体出现裂缝，从而导致渗漏现象的发生。
1.2 墙体抹灰层的问题
除此之外，外墙渗漏还和抹灰层相关，在进行抹灰的过程中，如果抹灰的厚度过大，或者抹灰浆中有杂质的掺入都容易导致外墙出现裂缝。很多施工人员在进行施工的过程中没有精准把握外墙的垂直度，这也是一项比较难操作的技术，如果对垂直度把握不准，在进行抹灰的过程中就容易导致抹灰的厚度过厚，引发墙体的裂缝，抹灰浆中的杂质会导致墙体和抹灰浆之间出现间隙，这为墙体渗漏现象提供通道。
1.3 门窗和孔洞的渗漏
门窗和孔洞渗漏在外墙渗漏中是比较常见的渗漏位置，如果建筑施工人员在施工过程中没有将孔洞进行密封处理，那就容易导致孔洞的渗漏情况出现，另外门窗渗漏主要是在门窗的安装过程中，没有将门窗和墙体之间进行紧密贴合，留有缝隙，在门窗安装工作完成之后，没有进行门窗的密封性试验，安装完成之后，很多门窗的渗漏情况没有及时发现，这样在后期建筑工程的使用过程中不能发现门窗的渗漏情况。
1.4对外墙养护工作不够重视
在建筑工程的施工过程中，容易忽略外墙的养护工作，容易导致外墙裂缝的产生，影响建筑美感、寿命的同时，也会出现雨水渗漏的现象。
1.5施工工艺不到位
在建筑工程施工时，部分难度系数、危险性较高的作业，容易导致施工过程中的工艺细节不到位的问题，容易导致外墙雨水渗漏。
2房建施工中防渗漏施工技术分析
2.1墙体防渗漏施工技术的分析
在进行建筑材料的选择时，选择比较优质的施工材料，保障砂浆的质量，以防在墙体施工中因为材料的质量问题而出现裂缝情况。在墙体的施工过程中，严格按照相应的墙体施工标准进行墙体的施工，在施工的过程中最好不要出现停顿现象，以防出现裂缝情况。另外在进行墙体浇筑的过程中，要按照相应的配比标准进行材料的配比，要保障混凝土振捣充分，保障混凝土能够振捣均匀，保障提升混凝土的抗渗性。在混凝土的浇筑工作完成后，需按照相应的实际情况对混凝土进行养护，防止墙体出现裂缝。
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2.2提升整个项目施工原材料采购的质量
外墙建设施工工作的开展，是各种建设施工项目在具体施工环节内，重点和关键性的施工流程之一。外墙建设施工所需原材料的采购质量的好坏，有时能够直接影响甚至决定指定施工项目外墙渗漏现象的发生频率。因此，技术人员除要确保整个外墙施工契合的平整度以外，还应当将管理工作的执行重点，放置到外墙施工原材料的采集方面。采购人员应当避免购买大量的干砖。及时应用少部分干砖作为外墙施工的建设原材料，在实际建设施工的过程之中，也应当将其放置在水中浸泡两天以上。只有保障干砖采购原材料的综合湿度能够保持在五到八个百分点之间，才能够在实践性施工的工作过程中，更好的吸收原材料砂浆之中的水分含有量。在此基础之上，工作人员在采购外墙施工原材料之中的填嵌砂浆的过程之中，应当尽可能选择厂家生产规模较大，且相应建筑原材料的生产资质样样俱全的材料产品。在通常情况下，由于砂浆灌输性工作的开展，需要等到砖块铺设施工的两到五个工作日过后，所以相应原材料之间采购时间间隔的长短，也是需要技术人员尤为注意的重点事项之一。
2.3外墙抹灰层的防渗漏施工技术
目前针对外墙防灰层的防渗漏技术是一项难度比较大的技术，需要特别注意，首先应该认识到防灰层在墙体防渗漏中主要发挥的作用。外墙的抹灰层和粘结层之间的干缩性不一样，在进行施工中，相关的施工人员首先应该做好基础工作，在进行抹灰之前，清理外墙的杂质，保持外墙表面的整洁，保证抹灰浆和墙体之间紧密结合，以防在抹灰浆和墙体之间出现裂缝现象，在进行砂浆的涂抹过程中，要将砂浆均匀的涂在墙体上，保障抹灰的收缩性。
2.4外墙门窗的防渗漏施工技术
门窗的安装是一个比较重要的工作，在进行门窗的安装工作之前，对于门窗留的洞进行认真仔细的检查，检查门窗洞的尺寸和门窗之间是否存在较大的偏差，如果出现比较明显的差异，应该采取相应的措施进行处理。另外在门窗框的定位过程中，要进行塞缝工作，利用聚合物防水砂浆进行塞缝，严格按照标准进行塞缝，避免因为塞缝问题而导致的裂缝现象。在对门窗框进行抹灰工作时，应该留有 5 mm 左右的凹槽，将凹槽用密封胶进行密封处理，保障门窗框的抗渗性。此外，在门窗的安装过程中，保障门窗和门窗框之间的紧密结合，防止门窗和门窗框之间出现缝隙，防止出现渗漏通道。如果在安装之后发现门窗和门窗框之间留有缝隙，及时采取措施处理缝隙，可以向门窗洒水，观察是否有渗漏的现象。
3房屋建筑工程防渗漏要求
1）建筑墙体的水平施工缝隙不应该留在剪力和弯矩最大的地方，也不能留在底板和侧墙的交接处，应该将缝隙留在比底板高 300 mm 以上的墙体上。另外板墙结合的水平施工缝隙最好是留在板墙接缝线以下的 150~300 mm 处，同时墙体留有的孔洞要和施工缝之间的距离保持在 300 mm 以上。
2）在进行水平施工缝的混凝土浇筑工作之前，应该清除其表面的浮浆和杂质，再进行干净浆、水泥基渗透结晶性防水涂料以及混凝土界面处理剂，然后将 30~50 mm 厚的石子混凝土铺设在上面，及时进行混凝土的浇筑工作。
3）在防水混凝土的浇筑中，混凝土结构内部会进行钢筋和绑扎铁丝的使用，在施工的过程中，要注意不能将这些钢筋和绑扎铁丝和模板之间有接触，同时用来进行固定模板的螺栓要穿过混凝土结构，可以利用工具式螺栓进行工作，并且在螺栓上应加上焊制水环。
结束语
综上所述，建筑外墙防渗施工技术在整个建筑工程的施工中属于比较关键的技术，外墙防渗施工技术的利用能够为建筑的使用安全提供保障。在目前的建筑施工中，外墙渗漏是比较常见的建筑施工问题，如果外墙防渗工作不到位，在建筑使用的过程中会对居民的正常生活产生一定的影响，同时还会存在一定的建筑使用安全隐患，造成建筑安全事故的发生，对人们的人身财产安全造成影响。所以在进行施工的过程中，需要加大外墙防渗漏施工技术的研究与推广力度，为建筑使用的安全打下坚实的基础。
参考文献：
[1] 查松.建筑外墙防渗漏技术的施工技术方法[J].江西建材，2016（23）：95.
[2] 范志权.试论基于建筑外墙防渗漏技术的施工[J].中国房地产业，2017（17）：138，140.
论文作者:孔凡虎
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/25
标签：外墙论文; 墙体论文; 门窗论文; 过程中论文; 建筑论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 《基层建设》2018年第8期论文;