摘要：在建筑施工中外墙渗漏直接影响房屋质量问题，其现象经常发生严重影响房屋的使用寿命。本文介绍建筑外墙防渗漏现象的原因及解决措施，从技术的手段进行不断的改善，从根本上解决存在的问题。
关键词：建筑外墙；防渗漏；措施
近年来，建筑外墙的渗漏现象经常发生，尤其是高层建筑和多雨地区的建筑更为严重，已经成为了建筑质量的通病，是目前建筑质量投诉的主要问题之一。外墙渗水不仅影响建筑物的使用功能和寿命，同时对建筑物的室内装修以及外观也会带来一定的影响，并且给建筑的后期维修造成很大的困难。建筑外墙的渗漏主要的原因就是建筑自身的裂缝以及施工过程中留下的孔洞，设计时对墙面的防水性能考虑的不是十分充分，施工单位没有对防水工程没有进行严格的质量检验。
一、建筑外墙渗漏的原因
1、墙体本身的接缝位置渗漏
我们都知道目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。
2、墙上孔洞造成的渗漏现象
在目前的高层建筑工程项目中，墙上孔洞是不可缺少也是不可避免的施工环节。这主要是由于在高层建筑结构施工的过程中难免要用到脚手架等其他的辅助设施，这些设施和机构要想得到全面安全的应用，就必须在主体墙上留下孔洞来提高其稳定性和安全性，从而发挥其在施工的过程中存在的效益和作用。但是由于在施工的过程中工作人员对于这些孔洞的处理不科学、处理方法和管理力度不完善，从而使得其中极容易形成裂缝和渗漏现象，进而引起整个建筑结构的质量缺陷与隐患。
3、使用的建筑材料造成外墙渗漏
现在很多建筑工程中使用的材料，大多是混凝土空心砖、混凝土等，这些材料通常都具备较强的干缩性，容易产生变形；同时由于砖块吸水性较大，灰砂浆中的水分很容易就被砖块吸走，从而导致砂浆硬化度受到影响，使得墙面和砂浆粘接力受到了影响，容易发生空鼓和开裂等问题。墙体所使用的砌块或砖抗拉、抗剪强度较低；砌块表面平滑，粘有浮灰、粘土、脱模剂等污物，以致于砌块与砂浆粘接不牢固；还有些砌块体积较大，墙面灰缝少，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用，同时也增加了抹灰起壳的可能性，这样就有可能引起渗漏。
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4、二次保温
对于建筑外墙保温的二次施工，有许多薄弱的施工环节，窗框的安装、组合窗的连接、滴水槽的设置、窗框四周的打胶塞缝等，都会使窗框周围产生不同程度的裂缝，造成建筑渗漏现象。
二、墙体的防渗施工技术
1、外墙本身的施工
在整个工程进行施工的过程当中，一定要确保进行施工的砂浆要具有足够的饱满度，混凝土材料料的四周要有六到十毫米的留缝，在施工步骤上首先要将将粘结砂浆勾严，之后才能掺入使用素水泥浆，然后在黏结砂浆表面位置在进行一次勾缝，在这里所要注意的是对勾缝的深度要有严格的界限，一定要控制在一点五毫米到两毫米之间；在完成勾缝后一定要进行一个浇水养护，养护一定要做的全面；在施工结束之前还要进行一次勾缝饱满度的彻底检查。在进行墙体抹灰之前，我们对墙体要做一个基层的处理，保持墙体的亲家和湿润，完成抹灰之后后，注意防雨和防晒两个方面的防护遮盖同时要进行浇水养护，最后还要进行一次勾缝的检查。
2、砌体外墙缝隙所造成的渗漏解决方法。对于砌体外墙缝隙所造成的渗漏问题来说，主要是由于拉结筋安装的问题，导致砌筑墙体施工产生问题，进而导致墙体质量受到影响，墙体的缝隙增多。要解决砌体外墙缝隙所造成的渗漏，就必须要保证拉结筋安装施工的质量，保证墙体的强度。在进行砌体施工时，要保证砌体灰浆具有足够的饱满度，避免在施工过程中，墙体施工出现问题。
3、严控施工材料进场的质量验收工作
（1）砌墙和抹灰所使用的砂，含泥量应小于5%，且要对砂子的大小进行严格的控制，全部的投料应精准到±2%的偏差范围内，外墙要抹上灰砂浆抗裂剂和防水剂，提升抹灰面的抗渗漏的能力。（2）对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，在其进场时一定要严格地检查其几何尺寸与质量，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙，否则全部执行退场处理。（3）砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。
三、总结
近年来，在建筑工程施工的过程中，建筑外墙的渗漏现象经常发生，尤其是高层建筑以及多雨地区的建筑渗漏现象更为严重，已经成为了建筑外墙质量的通病，也是建筑承包企业与用户之间最主要的矛盾之一。在建筑的外墙中，引起外墙的渗漏的主要原因就是墙体产生的裂缝以及施工过程中留下的孔洞等。所以在施工的过程中，首先要堵塞墙体所有的渗水通道，做好阳台、门窗等部位的防治措施，其次就是加强外墙抹灰以及面砖的施工质量，最后就是要做好外墙施工的防水质量检验，彻底的消除建筑外墙渗漏的现象，保证建筑整体的施工质量。
参考文献：
[1]李友，张丽秀.浅谈建筑外墙渗漏产生的原因及防治措施[J].黑龙江科技信息，2011（26）.
论文作者:任思贤
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/11
标签：外墙论文; 墙体论文; 建筑论文; 砂浆论文; 孔洞论文; 现象论文; 过程中论文; 《基层建设》2017年第11期论文;