摘要：要对房建施工问题提出相应完善的防漏措施，就必须具体分析房建施工渗漏问题的成因。而要分析出房建施工渗漏问题的成因，就必须与房屋建设的具体要求以及施工特点相结合。本文对房建施工渗漏问题从不同的角度分析，并提出相应的解决措施。
关键词：建筑；防渗漏；施工技术
引言
建筑在施工过程中对于防水性有着非常高的要求，如果未曾做好防水工作，还会导致建筑物漏水等情况的发生，从而直接威胁到该建筑的运行安全性以及使用寿命。为了获得良好的水工建筑防渗堵漏效果，还需要施工企业在具体施工之前进行完善系统施工计划的合理制定，对于部分容易出现问题的环节也需要进行积极的解决，这样才能够保障整个工程的顺利完成。
1房建施工渗漏问题的成因
1.1房屋建设施工的设计出现问题
在房屋建设工程开动之前，完善的工程设计是必不可少的，而不够妥当的施工设计就会引起施工甚至居住中的一系列问题。而渗漏就是其中之一，渗漏问题表现在设计缺陷方面主要有以下几点。首先就是设计师可能对于施工地的具体环境不够了解，这些环境包括当地具体的气候环境，可能某些地区多雨而某些地区少雨但是设计师运用了同一种设计方案，还包括地理位置和地形的走势，某些地区所处的地理位置可能会常年潮湿，而设计时考虑不周会影响到居住方面，房屋成品抵御潮湿的能力比较低下，以及对于低洼地带的考虑，低洼地带容易受风和水的影响，特殊的地形风力强劲而且储水丰富，这样的话对房屋的设计就有比较高的要求；其次就是设计师在设计材料应用的时候将材料的功能应用过于死板而不考虑实际情况，只是靠生搬硬套材料的使用方法的话很容易对房屋的质量产生影响从而引发渗漏问题；最后就是有些设计师在进行房屋工程设计的时候不考虑全局，没有从全局观念出发，过于片面而不深入构思的话可能对于房屋中的保温层以及排水层实际疏漏，从而引起渗漏问题。
1.2房屋建筑施工人员技能水平问题
综合目前我国整个建设市场，施工人员选择普遍存在技能水平低下问题，如大多施工单位所招聘的施工人员多为技能水平低的外来务工人员；由于该类人员文化程度低，对外来知识的接受能力有限等问题，虽然各个企业对该类技术人员提供了较多的培训，但技能水平未能得到提高，对施工质量造成影响[4]。防渗漏项目施工属于关键工程，也是隐蔽工程，由于施工人员技能差等问题而造成房屋漏水、返工等情况较为常见，施工中应引起重视并采取一定措施处置。
1.3建筑材料质量不过关
房屋建设材料的质量好坏往往对建筑质量起着决定性作用，不合格或不适当的建筑材料会影响整体建设水平，运用适当且优质的材料能够在一定程度上优化整体建设水平，起着锦上添花的妙用。但不少施工方为了降低建设成本，采用不合格的劣质材料进行建造，这样不但是不道德的行为，还为后期建设埋下安全隐患，降低建设质量。关于对材料要求高的防渗漏工程，倘若运用劣质的防水材料，非但不能发挥很好的防水作用，还会造成更严重的渗漏状况，并给后期的材料置换工作造成一定麻烦。
1.4施工质量不合格
建筑的施工质量会由于多种条件的影响无法达到合格标准。主要表现在施工技术人员专业能力不足以及防水材料使用不当等方面。房屋施工质量不合格通常意味着房屋结构裂缝，一旦出现裂缝，房屋必然会渗漏问题。防水材料的不恰当使用也是房屋建设的质量问题之一。与工程质量不达标一样，任何有关房屋质量的问题都会在最终引起房屋渗漏的问题发生。因此可以判定，房屋施工质量不合格也是导致房屋渗漏的主要原因之一。
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2房建施工中的防漏措施
2.1完善房建施工设计，进行指导方面的保障
想要保证整个房建流程的完美运行，就必须在工程开始之前做好工程设计。设计师在进行工程设计的时候需要结合专业知识以及自身经验，最重要的是要对房屋建设施工地点进行实地考察。设计师应该在设计的时候结合房建当调系统中重要的一部分，其主要由四方面组成，分别为冷热交换器、制冷机组、蓄冷罐以及循环泵。其蓄冷机制为当暖通空调在低负荷的情况下，主机开始制冷并于蓄冷罐中将冷量进行保存，于暖通空调处于高负荷情况时，将蓄冷罐中的冷量释放出来，达到室内制冷的效果，使得暖通空调系统效率得到充分利用。该项技术属于节能环保技术，满足暖通空调系统中对于节能减排的要求，是一种较为新颖的技术。
2.2做好施工技术人员培训及技能提高
关于施工技术人员技能水平低的问题：①防渗漏施工必须由有防渗漏施工资质的专业公司或施工队施工，施工人员必须经专业培训。②施工前，项目部应对相关施工人员进行安全教育及技术措施交底，明确施工流程及安全准则，要求相关人员严格遵守安全规章制度；另，严格遵守各项操作规定及严禁违章作业。此外，施工企业应建立相应培训计划，定期开展技术培训，以提高施工人员技能，保障项目施工的有序开展。
2.3严格把控房屋建筑选材、用材环节
防渗漏工程对建筑材料的要求极高，优质的防水材料能够在降低渗漏几率的同时减少不必要的后期清洗麻烦，因此，建筑材料的选择极为严格、讲究。由于不同地区的建设材料存在差异，防水材料的种类也颇多，所以建筑施工单位应根据设计图纸选择合适的材料，只有科学的选材、用材才能保障建筑的整体质量与防渗漏工程的建设水平。其次，施工方应严格把控材料的购置环节，不能出现偷梁换柱等不道德的行为，避免劣质材料的流入。另外，市面上已出现多种新型复合型材料，具有一般材料缺少的特殊功能，利用高科技材料不但能够保障建筑的整体质量，在一定程度上还能够解决房屋渗漏问题，达到事半功倍的效果。
2.4做好施工协调及验收工作
对于项目实施而言，有效的管理及监督将对质量的把控起到重要作用。对于此，在防渗漏工程项目施工中，企业以供委派专业技术人员从事项目管理，并做好人员选择，如选取具有相应资历、知识技能的人员从事项目管理。同时，施工人员技能培训应将其作为重点进行考虑，如定期开展相应培训可提高相关技术人员的技能水平，从而为项目实施提供技能保证。此外，从项目施工角度而言，监理作为第三方机构，可为项目质量把控提供公正、可靠的判断，可杜绝施工过程中相关人员的误操作行为，以免由于管控监督不严及工艺问题而导致的质量事故。此外，在施工过程中应做好隐蔽工程验收及质量控制，验收标准应严格按照国家质量控制标准进行，如加密检验频次及增加检验项目，以便保证施工质量。
结束语
为了防止房屋使用过程中出现渗漏现象，应当重视施工过程中房屋建筑的设计、施工和管理每个方面，这样才能保证其质量，节约了后期使用过程中对渗漏现象的弥补费用，能够提高人们的生活质量。本文对防渗漏施工技术进行简要分析，希望可以为相关工作提供参考意见。
参考文献：
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[5]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（04）：182-183.
论文作者:唐云炜
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/17
标签：房屋论文; 材料论文; 技能论文; 质量论文; 施工技术论文; 水平论文; 施工人员论文; 《基层建设》2018年第36期论文;