摘要：随着社会经济的发展，我国的房地产行业蓬勃发展，但是在目前的房屋建筑工程中，施工的质量、进度与安全之间存在着一些矛盾，很多的施工单位为了自身的经济效益，对房屋建筑施工的质量管理并不重视，这就引起了建筑工程存在安全性的隐患，对人们群众的生命安全财产都造成了极大的威胁，为了维护社会的稳定，保证房屋建筑工程施工的质量，必须强化房地产行业的相关管理。
关键词：房建工程；质量管理；分析
前言：随着房地产的发展，建筑工程质量的管理工作是建筑施工的关键环节，但是在施工的过程中，质量的好坏成为了社会关注的焦点，因此，在房屋建筑施工中，必须将质量放在第一位。要积极的探索新的管理理念和方法，建立完善的施工质量体系，从而提升整个建筑的安全性。
1.房屋建筑施工质量的特点
首先具有众多的影响因素。房屋建筑施工的质量好坏受到了设计、材料、环境等因素的影响，因此，在施工的过程中必须充分的考虑到这些影响因素。
其次是房屋建筑施工的质量参差不齐，由于建筑产品在生产过程中的流动性比较大，并不是固定的流水线以及规范化的生产，没有完善检测的技术，这样就会增加建筑的不稳定性，容易产生较大的波动。由于工程质量的影响因素众多，因此任何因素的变化都能够导致整个工程施工出现质量问题。
再次是工程的质量具有隐蔽性。建筑工程的项目在整个施工过程，需要加强质量的检测，只有及时发现了其中的问题，才能够避免内在质量产生问题。
最后是检验的局限比较大。在房屋建筑建成之后，并不像一般产品。只有进行检验就能够判断产品的质量以及如何提高质量。万一内部质量存在一定的问题，则不能拆开看，换合格的产品以及内部的零件，因此在进行房屋建筑检验的时候最终有一定的局限性，因此更应该对施工质量进行防御。
2.房屋建筑工程施工质量管理的重要性
管理是生产的动力，在进行质量控制上，管理工作的好坏在很大程度上都决定了企业的经营效益以及企业的信誉程度，这些关系到企业的未来。建筑工程必须具备必要的技术条件以及装备，同时这也是管理水平的支撑，在施工的过程中，一定要严格把控每一个施工的环节，在每个项目中的具体流程中，想要进行全面到位的管理，就必须确定质量目标以及攻克的内容，同时根据施工队伍的自身情况和特点，结合质量目标和攻关内容的组织设计，制定具体的质量计划和措施，这样才能够明确实施的内容以及方法和效果。
房屋建筑的类型、种类、比较多，在规模上也具有不同，在施工的过程中，由于受到室外因素的影响，必须加强施工质量的管理，这样房屋建筑工程才能够有效的进行下去，只有达到项目质量管理的要求，就能够实现房屋建筑功能性的要求和建筑成本的下降。
进行房屋建筑施工质量的管理是建筑行业的新发展。随着行业的发展，新技术、新工艺、新材料等在不断的涌现，同时建筑工程会产生一定的变化，可能导致整个过程变得更加的复杂，功能需要更加的完备，因此需要生产技术的提升，包括技术装备、技术管理等，都需要进一步的进行施工质量的管理。
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3.房屋建筑工程施工质量管理的问题
第一，在房屋建设的初期，合理的设计是保证施工质量的基础，因此在工程设计的环节出现问题，就会直接导致工程后期的正常进行，甚至会影响到人们生命的安全性。这是因为在进行房屋建筑设计的过程中，建筑工程的内部设计质量不过关，设计人员的责任意识不强，这些都会导致房屋建筑工程施工质量管理的问题出现，最终导致房屋质量的下降。比如卫生间或者厨房的门窗设计有误，不仅仅给施工带来难度，更会影响到房屋建筑质量的好坏以及使用情况。
第二，原材料是构成建筑工程的根本，在建筑施工的过程中，不仅需要大量的人力，更需要大量的材料去支撑这个建筑施工，并且这些原材料不能够偷工减料，否则就会给房屋建筑的安全带来严重的威胁。原材料的品种繁多，会出现很多不同的购置声音，因此也会产生很多不和谐繁的声音，比如采购人员没有按照建筑工程的要求进行采购，在一定程度上造成了大量资源的浪费以及资金的腐败。由于资金的短缺，为了控制成本，在进行采购材料的时候，往往与实际不符，有的甚至以次充好，从中牟利，这就会直接影响到建筑工程施工的质量管理水平。采购材料之后，后期没有严格的检查和比对，容易造成材料的不一致，同时将材料的入场保管措施也不到位，就导致了材料在使用的过程中出现质量的问题，最终整个建筑工程的质量都会受到严重的影响。
第三，当前建筑工程的施工已经进入到了工业化的时代，工程现场会出现大量的设备交叉作业，有的施工单位为了控制成本，通常设备的数量会非常少，而让他们做正常的施工作业，极大的增加了这些施工设备的负担，同时不停歇的工作没有及时的维护和保养设备，人员的疲劳作业等都会影响施工的整个进程，严重时甚至会影响这个工程建筑的质量，威胁到人民的生命财产安全。
第四，由于房屋建筑工程比较复杂，我国大多数施工人员的学历较低，没有对施工技术和质量安全形成明确的概念，在实际的施工过程中，很多施工单位为了提升进度，不会严格的按照房屋建筑工序进行，这就会产生大量的偷工减料现象，因此建筑的安全隐患就此埋下。
4.房屋建筑工程施工建筑管理的措施
第一要加强建筑工程中的各设计环节紧密管理。设计的过程要严格按照建筑工程施工的规模大小进行，设计人员也必须按照图纸审核的程序进行，在具体的设计环节中，设计师应当将每个环节紧密相连，合理的设计出配件和节点构件等，这样才能够从细节出发，避免建筑施工过程出现质量问题及安全问题。
第二要对社工材料进行筛选，纠正材料的管理力度。施工单位必须进行严格的采购，制定出合理的企业管理制度以及科学的材料检测方法，在进行材料选择的时候，保证用最合理、最科学的方法进行，只有通过这样的方式，才能够最大程度的对房屋建筑施工的质量进行掌控。
第三要加强施工设备的维修和保养，增加设备数量，在一定程度上缓解了压力，对设备的定期维修能够减少安全事故的发生，质量管理人员也要对这些设备进行实时的监控，这样才能够降低施工的成本，有效的提升整个施工的水平。
第四要加强施工现场的质量管理以及质量监管的力度。这是最重要的环节，因为只有重视现场的施工情况，才能够充分的掌握施工过程中的质量和安全性，只有加强监管，才能够提高整个房屋建筑的质量。
[结语]：我国现代建筑行业飞速发展，建筑工程施工的质量管理是重中之重，这关系到人们的安全以及社会的稳定，因此必须积极的促进房屋建筑工程施工的质量管理。
参考文献：
[1]建筑工程项目施工安全管理模式的有效建立[J].刘礼.建材与装饰 2018年44期
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[3]BIM技术在银川绿地中心工程中的应用[J].陶东.建材与装饰 2018年44期
论文作者:陈聪聪
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/23
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