摘要：目前我国经济发展的十分迅速，建筑行业为其做出了很大贡献。但是，建筑工程在施工中仍存在一些问题，对房屋质量造成影响，尤其是渗漏问题，严重影响了居住者的居住感及安全性。因此，从房屋建筑工程角度出发，对其防渗漏施工技术中几点要点进行分析，并对其中存在的问题进行一一剖析，进而提出改善房屋建筑渗漏施工的建议，希望房屋建筑能提高防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。
1必要性
据有关部门调查研究发现在建筑防渗漏问题当中其发生渗漏的概率达到了95%左右，这就需要相关建设人员对其进行深入关注和重视。与此同时在对其具体的使用过程中因为渗漏问题所引发的各种纠纷不断，这也更使得人们要关注房屋的防渗漏施工，并不断对该技术进行深入的研究。最近几年经过各位研究人员的不断努力在该方面已经形成了一套较为完整的技术体系，并且在实际应用之后极大地提升了建筑工程的质量水平。
2在房屋建筑中渗漏问题的形成因素分析
2.1房屋建筑设计方案存在漏洞
在房屋建筑工程中因建筑方案设计问题而造成房屋质量出现问题，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋渗漏问题，如果在设计中对房屋建筑整体结构设计不够合理，未注重细节等，都会造成渗漏问题发生。再者，房屋建筑如果在设计时不合理的话，那么也会造成房屋整体受力出现问题，如果受力不平衡，则会增加墙体渗漏问题发生，甚者因受力不均衡还会对居住者安全造成威胁。与此同时，如果在设计阶段给排水渗漏出现不合理，那么人们在使用给排水或者水时都会增加水的流动性，容易发生滞水或者渗漏水问题出现。
2.2材料的影响
在房屋建筑防水施工中其对防水材料的规格、质量等都有着较高的要求，一般在防水材料的选择上需要根据房屋建筑防水等级来进行确定，只有保证防水材料的质量才能够使建筑防渗性能得到提升。若是在防渗施工中防水材料的选择未按照规定要求来进行采购则可能导致其与施工要求不符的情况出现，并且劣质材料的入场也会增加房屋建筑渗漏的隐患。在防水材料进场使用之前未对其规格、型号、质量等进行检验则可能导致建筑防渗性能降低，可以说目前材料质量是影响房屋建筑防渗水平的常见因素之一。
2.3房屋建筑施工技术问题
在房屋建筑施工过程中，如果因施工技术存在问题，也会增加房屋渗漏几率。现今，国内建筑施工多以农民工作为主要劳动力，而在其施工过程中并未严格按照施工图纸开展施工，大多是凭借自身施工经验进行施工，造成施工结果与施工要求不符情况。再者，如果施工工序存在差异，也会增加房屋建筑质量问题发生，如造成渗漏问题。与此同时，国内建筑行业属于粗放式发展模式，所用建筑机械和设备、技术都存在较大弊端，无法满足现今施工质量需求。再加上房屋建筑施工过程中管理不善等，都增加了房屋建筑渗漏隐患。
3房屋渗漏的处理措施
3.1房屋的渗漏设计
在设计的整个过程中需要时刻有着防渗漏的概念，雨落管不能在墙内或者柱内存在，假如是不得不存在，则需要采用镀锌钢管进行埋设，接头也需要严密，必要时还需要进行水实验实施的测试，从而保障防渗漏，对于一些加气混凝土砌块最好不使用，在房屋梁底和砌块之间的结合部位，要考虑到抗裂防渗。最后，在防水设计时，还需要考虑到当地的气候。
3.2严格控制材料质量
通常墙体抹灰使用的水泥最好是防渗漏性比较强的，不能使用收缩性较大的粉煤灰水泥或者是矿渣水泥等。一般这种水泥都会造成房屋出现渗漏情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在将水泥采买回来之后，还应该对其实施质量检测，确保质量合格之后才能够进行使用。
墙体所使用到的空心砖等在实际使用之前还应该要将具体尺寸进行核对，确保和实际规范要求相符合之后才能够使用。除此以外还应该要将送检制度进行完善和健全。
其中所使用到的砂，其含泥量不能超过5%，另外还需要对其质量进行严格控制，其投料偏差必须要控制在2%的范围之中。除此以外使用到的防水剂或者是抗裂剂都必须实施质量检查。
3.3供水管道的安装施工过程中的质量把控措施
管道安装前应重新检测管道沟槽和支架，看它是否符合管道安装的倾斜度数的要求，坡度方向和高度是否合格，支架之间的间距是否一致，图纸和对应的操作规格是否达标，有么有考虑管理运行和释放的过程，这些都是必需的。法兰焊接配件的设置应该很容易重新检查，管道工程完工后，施工单位应及时完成技术信息表格和归属地签证记录，对铺设管道应当接受工程验收单位的监督。并填写项目的记录和回填，采取这些所有建筑材料都存档。通过墙壁和建筑物板，屋顶，地基的管道，都必须配备套管加以保护，壳体内不能连接管道。
3.4针对外墙防渗漏的施工技术
造成外墙出现渗漏的主要原因是因施工过程中剪力墙外墙拉筋未能满足建筑技术需求而造成剪力墙与墙体结构之间出现裂缝而出现渗漏情况。针对这种情况，应在房屋建筑施工过程中注重该类问题的出现，加强对外墙防渗漏施工管理，以此在施工中注重细节等问题，降低剪力墙与墙体之间存在渗漏。与此同时，建筑施工中外墙所用浆体比例不正确也会造成渗漏问题出现。再加上施工中未对脚手架填充完好，也会造成渗漏问题出现。因此，科学配比外墙所用浆体，对脚手架部位进行良好填充，都是降低外墙出现渗漏的方法。
3.5厨卫防渗漏技术
厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。
对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。
在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。
3.6屋面防渗施工技术
由于在屋顶部分有容易积聚雨水，因此需要保证其防渗施工质量。在屋面防渗当中，需要重点关注结构找坡，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，这样可以最大程度上控制工程结构不变形，屋面防水性能也会随之提高。除了正常铺设防水卷材之外，还需要保证楼顶坡度平缓顺畅，不存在凹面，这是由于很多房屋建筑屋顶长期存水最终造成渗漏，所以保障防水卷材质量和坡度顺畅，屋顶基本很少会出现渗漏问题。
结语
在建筑施工过程中，由于诸多因素的影响，造成房屋建成后少数部位出现渗漏现象。因此，在施工过程中，首先，施工方必须根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，其次要保证建筑材料达到施工规范要求，并在施工过程中严格按照施工建设的各个方面的相关要求，并根据建筑不同部位采取针对性的防渗措施，渗漏水的不同的措施，以提高建筑物的整体质量，为人们的日常生活提供良好的条件。
参考文献：
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[3]田立.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材，2019（01）：63+65.
论文作者:徐涛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/8/6
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