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【摘 要】本文对高层和超高层等建设场地非常狭小时的情况下，建筑临时设施如何更好地做到功能区分布和场地利用率等方面进行了阐述。通过实例工程为例，分析了当前较为突出的场地利用问题，并提出了详细的解决方案和控制措施。
【关键词】超高层建筑；场地利用；狭小空间；临时设施；策划
超高层建筑的出现是人类美好愿望、社会需求、科技进步和经济发展的完美结合。新兴建筑高层和超高层项目在近年来不断涌现，施工临时场区占地面积极为有限，为建筑施工单位的临时平面规划带来了巨大挑战。如何在有限地空间和平面中规划现场施工作业加工区、物资堆放区、施工道路规划、临时停靠区等工作，是每一个建设团队精心组织规划的内容。
1 土地资源有限
某商业写字楼工程总建筑面积为253854.32㎡，其平面占地面积为19200㎡，地上100层，为典型的建筑超高层项目。工程周圈紧邻在建或已完工高层建筑工程。进出场仅有一条南侧坡度为24度的施工马道，地下阶段全部为“封闭”状态。同时，本工程规划使用范围内没有任何空旷场地可作为建筑临时办公区使用。
2 前期策划
2.1 临时设施策划
某工程北侧、东侧和西侧均为在建建筑工程，以后浇带为界，将本工程作为最后一个启动开工的工程。南侧为该地块环路顶板，长约210m，宽为16m，环路顶板与南侧自然地坪的高差为2m，见图2.1-1所示。项目团队秉承“办公临近现场、技术指导施工”的原则，经业主单位的批准后，对该环路顶板进行精心策划。在保证企业临时设施标准化、常态化的前提下，满足建筑临时设施的使用功能、使用面积和日常办公的需求。
在环路顶板有权使用面积为1500㎡的范围内，同时环路顶板与临界自然地坪2m高差的情况下，建设一栋双层共计26间的临时板房（包括卫生间），同时配备人行道路自动喷淋系统。在办公区西侧利用2m高低差的先天条件，搭设钢结构平台，一层为食堂，二层为观光活动开展区，见图2.1-2所示。在钢结构平台西侧，搭建企业文化宣传、超高层建筑施工关键技术重点和难点、样板展示区等内容。临时设施各功能板块的高低差一律通过定型化钢板楼梯完成，具有良好的周转性。
2.2 施工现场平面规划
1）在地下阶段时，先行施工塔楼及塔楼周边地下车库区域。将裙楼区域作为钢筋加工场、木工加工场和成品半成品堆放区使用，采用由内而外的方法展开地下结构施工，在地下阶段施工时，将坡度为24度的基坑马道作为唯一的一条进出场道路。
根据工程施工进度，工程在地下阶段施工时，需将物资加工场周转一次。待塔楼周边地下车库结构完成时，将物资加工场全部移至车库顶板上后，开始施工裙楼区域的地下结构内容。在主楼与裙楼之间继续留置一条临时施工道路，作为材料运输和混凝土泵送车支设使用（本施工道路），见图2.2-1所示。此区域地下车库与最后一个施工段施工时，一并施工完成。严格按照业主单位要求的节点时间，将基坑内的施工马道破除并交付于相关单位。
2）地上结构施工时，在本工程南侧区域增设两处进出场大门，将车库顶板临时加固后作为场内临时道路使用，并形成地上阶段的施工环路，便于物资材料的进出场和堆放。
3 过程实施
在精心策划完成后，需要现场生产系统各部门联动按照策划方案进行实施。按照工程总平面施工部署的相关要求，按照图纸设计后浇带区域划分成若干施工段，按照“由内而外、先主后次”的原则，依次展开施工。
在过程施工中，应严格控制施工进度流水时间，保证场内临时运输道路的畅通。物资管理按照材料种类、规格、尺寸进行堆码，划分相应堆放区和管理责任区。严格按照总平面规划方案的要求执行，并过程管理中实施奖罚制度。
对于在狭小空间内开展超高层建筑施工活动，应特别重视每个设施工具的可周转性、临时可调配性，可对实际施工作为重要的考量指标之一。
对于总承包管理单位，分包商、供应商及专业分包单位之间的联动是保证超高层建筑正常施工不可忽视的重要部分内容。以“现场碰头会为主、以室内书面例会为辅”，提高工程工作商议效率，满足现场施工进度的要求。对关键部位、关键节点等提前做好策划和样板引路等工作事项，可避免事中不必要的工期和成本损失。
4 结语
高层建筑和超高层建筑的平面规划和总体施工部署是直接影响项目施工进度的关键工作。在过程实施中，需要各系统、各部门、各岗位相互之间的紧密对接、统一联动，形成完全的动态组织管理。以“履约创效为主线、策划实施为过程、客户评价为结果”，精心打造建筑工程王牌企业。
参考文献
[1] 陈颖辉,黄明;浅谈高层建筑的发展[J];昆明大学学报;2005年01期
[2] 朱红军;;超高层建筑设计——南京新华大厦[A];建设工程理论与实践（第二辑）[C];2005年
论文作者:董森,赵忠杨,乔元亮
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9月第18期
论文发表时间:2016/11/17
标签：顶板论文; 环路论文; 高层建筑论文; 工程论文; 设施论文; 高层论文; 平面论文; 《低碳地产》2016年9月第18期论文;