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摘要：房建工程技术是一项相对复杂的工程，在不断的发展中形成独特的发展体系，在我国的发展不断成熟完整。在建筑施工中施工技术相对关键，对于保证工程的质量问题方面有很重要的作用。因此施工技术是相对比较重要的环节，要保证施工质量，就要控制相关施工技术，是保证企业经济效益和社会效益的重要环节。
关键词：房建工程；关键技术；施工技术；应用研究
随着我们国家的经济发展和社会进步，促进了建筑行业的不断发展进步，建筑工程随之得到巨大发展。虽然建筑工程在不断的发展之中，但是对于工程的施工质量来说，要保证质量，只有保证整个施工过程的关键施工技术，才能更好的保证施工的质量。当下的房屋建筑工程发展出现了一些质量问题，要确保房屋建筑企业要在社会主义市场中顺利发展并且占据不倒的地位，就要在发展的浪潮中保证房屋建筑工程的质量，保证在施工中做好施工技术的管理，对质量方面进行严格控制，做好关键技术方面的安全管理，这样才是保证质量保证企业顺利发展的重要因素。
一.房屋建筑中施工技术方面的研究
1.打桩技术
桩基技术是房屋建筑施工中的重要方面，而对于房建发展来说，桩基技术也是发展的重要基础，是影响整个房屋建筑质量的关键环节。根据当下的房屋建筑方面来分析，很多企业已经意识到桩基工作的重要性，在施工的时候不断总结经验教训形成了独特的方式和技术，形成了独特的发展方向。打桩的准备过程如下：①前期要准备好施工现场的测量，其次是打桩的现场有足够的抗压能力，满足承载能力和沉降力，提升桩基的承受能力。②在选择桩基的时候要保证符合实际的需要，确保桩基的状态符合实际的需要。在保证根基的稳定状态的时候，确保施工现场没有脏物、混合物、障碍物等等，同时要注意这个过程中排水系统的畅通性，保证打桩工作顺利完成[1]。
2.防渗技术
在房屋建筑施工中，防渗技术是非常关键的技术，是保证建筑质量的重要因素。不仅仅起到保护建筑的作用，同时也是满足居民生活水平的重要因素。在房屋建筑中，外部防渗对于保证房建质量有很重要的作用。外部墙体在使用过程中直接和外部的空气接触，会造成一定的侵蚀，而且在建筑的过程中，被自然界的各种因素所影响就会导致外部防渗出现问题，如果在施工中外部防渗没有保证质量，就会成为使用质量的问题。同时在外墙施工中，要做好衔接部位的堵塞作用，确保房屋建筑工作以及防渗效果良好。在防渗工作开始的时候，要保证防渗前的测量问题，就要在施工之前，一定要对天气变化处于基本了解的情况，砂浆和水泥以及相关的混合材料要按照一定的比例配置好，在进行表面的涂抹工作的时候要做好工序的安排。首次涂抹要保证彻底的干燥之后才开展第二次的涂抹，保证每一次的厚度。每一次的涂抹都要保证涂抹的方向和厚度。外墙的防渗工作完成以后，对于门窗的防渗工作也有很关键的技术控制。门窗的使用会相对频繁，所以门窗的高度和坡度一定要控制好，保证水流的方向不是朝着室内流动。在科学合理的技术下施工，保证施工中不会出现渗漏情况。
3.节能技术使用
节能概念自从被提出来以后，我们国家就一直在贯彻这个理念，逐渐形成了相对完善的技术。而在这个过程中最成熟的技术是墙体的节能技术。对于墙体的节能技术来说，墙体的节能是很重要的，因此我们国家相关的研究人员研究出新的保温材料和防水材料，保温材料在墙体的时候中能减少建筑中的成本，节约大量的资源。其次是增加墙体的表面温度，在外部用上新型的防水材料，以此来达到防渗的效果，不仅仅可以降低自然因素对墙体造成的伤害，还能够贯彻节能理念。
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二.在房屋建筑管理中需要注意的问题
1.管理方面严重缺陷
对于当前的房屋建筑施工来说，一般施工企业都会把大量的时间放在节约成本，缩短工期等等方面，最主要的目的是保证施工完成，同时节省大量的成本。但是实际上，对于施工单位要节省成本保证施工质量方面，只要保证监督管理的各个方面才能够保证施工的质量。但是在施工中，企业很难将企业的管理贯穿到施工中，所以对于管理体系来说，管理体系不够完整，管理不符合实际，并且没有创新，很多其他并没有把企业中的安全管理放在首位，这对于企业要保证质量和保证经济收益来说，是很严重的问题。有的企业能够意识到问题，而有的企业则不能，很难保证管理情况。
2.执行力度不够
在房屋建筑施工管理中，仅仅是建筑施工中的制度管理是不够的，要将制度落实到各个环节各个方面。在施工中，保证前期的设计就要保证施工的估算、预算、可行性计划，做好之后是准备施工，然后是施工环节的控制发展，施工完结之后的竣工管理、验收管理等等方面的问题。管理人员很难落实各个方面的管理，而且在很大情况处于被动的作用，就导致在发展中降低了企业的经济效益[2]。
3.缺乏专业团队资源
这是在施工中出现的严重问题。施工中要保证管理的质量，就需要一支专业的团队来对管理进行有效的控制。随着我们国家建筑企业的发展，对于建筑方面的需求也不断增长，随着对专业人员的要求也随着增加。但是目前我们国家的发展中需要大量的建筑人才，由于人才方面的缺乏，对我国建筑施工进度管理方面造成巨大影响。
三.房屋建筑中施工技术管理的措施
1.进度控制
房屋建筑施工的进度在很大程度上保证了企业的经济收益，对于工程进度的控制。在这个方面要求施工管理人员需要对各个方面继续控制管理，比如在施工中保证施工进度，同时对于施工工艺方面严格跟进，要求施工人员按照相应的规定和要求完成，在施工中保证施工步骤。在施工中如果有意外情况的出现，就需要在根据施工的实际情况及时进行调整，对于出现的问题要及时进行解决，制定好应急方案和应急措施。在施工中，控制好材料的浪费，保证着两个方面的控制以后保证安全管理，落实施工人员的安全管理，做好监督控制，确保建筑施工的安全[3]。
2.管理结构创新
要对施工单位的管理结构不断进行创新研究，在确定现有制度的情况下结合施工的实际情况进行改进。要求施工管理人员在管理的时候落实好管理机制。管理的方面要落实。因为在施工中，管理涉及到各个方面的管理，并非是单方面的管理。要求施工管理人员在施工中做好管理创新。管理涉及到各个方面，施工准备阶段、施工阶段、验收阶段等等。在施工中，施工管理人员要确保施工单位人员具有一定的安全意识，同时加强对新型材料的使用，要积极使用新型材料、新型技术和新型设备，保证企业的经济效益，促进企业得到良好发展。
3.加强专业素质培养
在房屋建筑施工中，要保证关键技术得到有效正确的运用，就要保证在施工中保证全面监督。监督人员要做好建筑施工中施工人员管理，同时要求施工人员在施工的时候，一定要保证按照施工技术和施工工艺完成建筑施工，这个过程对房屋建筑的最终质量有决定性作用。因此相关单位要做好管理工作，提高专业人员的综合素质和水平[4]。
结语
房地产行业的发展已经成为当前社会经济发展中的重要支柱产业，因此房屋建筑施工的关键技术已经成为人们关注的重心。因此要求有关单位要做好管理监督，协调各个方面的管理内容，最终提高企业的经济效益和社会效益。
参考文献
[1]李宇男.房屋建筑施工中地基处理技术的应用研究[J].江西建材,2015 (9):105-105.
[2]吕新伟,杨少军,朱林,等.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新,2016(3):13-16.
[3]姜荣梅,陈好军.龙滩工程关键技术研究综述[J].水力发电,2003,29(10): 34-36.
[4]陶小寺.建筑工程施工中预应力混凝土施工技术应用[J].城市建设理论研究(电子版),2017(32):97.
论文作者:蒙剑
论文发表刊物:《防护工程》2019年8期
论文发表时间:2019/7/24
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