摘要：城市化进程不断发展，我国必须要顺应国际要求，转变旧城更新思想观念、推动旧城更新进程。一座城市是当地社会文化发展的标志，承载着当地文化以及人们的价值取向。因此，在旧城更新工作中，如何保留旧城特色与文化是当今旧城改造的主要问题。
关键词：城市旧城；更新改造；策略
1.城市旧城更新改造模式分析
1.1旧城建筑
现如今旧城更新主要通过开放式建筑思想为主导，首先要对旧城更新建筑进行分析、调研，对旧城一些历史建筑或古老建筑进行价值评估，将这些即将更新的建筑进行更新等级划分，即: 维护———改造———新建等几种模式，要以建筑的文化价值与使用价值作为主要的评估依据，摒弃传统的“一刀切”旧城更新理念(大范围重建模式) 。为了避免旧城评估的片面性问题，有关部门应充分发挥当地群众力量，给予评估小组一些合理的意见和建议，保障评估小组更好的为旧城建筑划分更新等级。
1.2建筑维护
评估为“维护”的建筑一般是两种情况: 一是具有较高的历史文化价值，是当地的标志性建筑; 二是建筑物耗损程度较低，通过维护、更新可继续使用，降低旧城更新成本。因此，有关部分要充分挖掘维护建筑的内在价值，并结合当地小区功能配置与规划结构，将其设立成休闲建筑或商业建筑，进而提高小区的品位，降低开发商的旧城更新成本，成为小区楼盘中的一大亮点。
1.3建筑改造
建筑改造可以称之为“大修”，需要对建筑室内、室外一些不合标准的部分进行拆除，加强建筑主体的修复工作，对需要改造的部位进行剔除，留下建筑骨架作为建筑改造的支撑体。由于旧城住户的购买力相对偏低，一些旧建筑的住房面积无法达到建筑改造标准，因此，设计师需要在旧建筑骨架基础之上二次进行支撑题设计(骨架设计) ，进而完成旧建筑改造工作。
1.4建筑新建
建筑新建即是建筑物的二次建造。建筑新建首先要考虑建筑骨架构建，建筑新建应重点考虑当地的地质情况与技术条件，才用因地制宜的方式构建建筑骨架。在大城市中，由于旧城往往离市中心较近、地价较高，但旧城居民购买力不强等特点，在建筑新建过程中要保障建筑骨架之间的距离不宜过长，进而充分利用土地面积，进而保障新建建筑的经济性与实用性。从造价层面分析，高层建筑要比底层建筑的造价要高一些，但考虑旧城居民的经济清情况，其主要是以小户型为主，能够极大节省建筑单元空间，因此，建筑新建的层高不宜过低，提土地使用效率。与此同时，建筑重建相当于将老建筑换新，在新建过程中，应注意城市特色与文化的延续，将建筑材料、建筑细节符号、建筑风格、建筑词汇等进行整合提取，将这些建筑特色与文化作为新建筑设计的主要元素，实现城市文化与现代建筑相融合。虽然旧城实施了改造、更新，但当地旧城居民依然能够体验到亲切感。保障旧城地区的文化、历史、特色能够得以保留并延续，同时能够提升当地建筑品位，展现旧城特色与文化的价值。
2.城市旧城改造策略
2.1 从城市设计的角度思考，打造城市特色
1) 风貌保留。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对沿街老建筑进行整治和修复，延续城市的历史记忆; 梳理巷道空间，与内景观视线得以通透; 在延续原有空间肌理的基础上新建部分低层建筑，减少对传统机理的破坏; 把基地原有的文化活动融入其内，打造特色步行空间，同时融入更多的旅游休闲功能，将印江的文化特性凸显出来。
2)水渠利用。保留水渠，结合基地排水系统的改建对部分水渠驳岸美化处理，形成贯穿多个空间节点的开敞空间和滨水景观带，提供舒适和亲切感，贯彻印江建设宜居城市的方针。总之，在符合城市建设发展定位的要求下使城市文化持续传承和发展，新旧并存，打造城市特色，贯彻保护与更新相统一的辩证关系。
2.2 新旧城区协调发展
在改造旧城区的过程中，还要兼顾新城区的发展，将改造中的旧城区和发展中的新城区密切联系起来，特别是其功能结构与经济结构两个方面，以此形成相互协调发展的整体性空间城市布局。旧城改造需要充分考虑社会效益、环境效益和经济效益的最优化格局，而新城区建设则主要考虑经济效益，通过优化发展新城区的经济，提供更多的创业、就业机会，带动整个城市的发展，并促使旧城区城市化体系越来越完善。通过这种发展建设模式，可以让旧城区改造时人口膨胀和就业压力等得到解决，并缓解环境拥挤的现象。所以旧城改造要和新城区开发协调发展，在旧城改造规划中合理评估对新城区开发的影响，将两者的关系调整好，最终形成整体的城市空间体。
2.3 注重古建筑的保护
旧城改造还要注重古建筑文化遗产的保护，避免由于对旧城的改造而破坏城市原有风貌。在旧城区古建筑的保护与开发上，并不只是一味的修补破烂，而是要结合现代生活的理念，将现代化基础设置融入到旧城古建筑中去，如在内部安装水电管网等设施。就目前来说，为在旧城改造中尽量保护古建筑原有风貌，并得到现代舒适生活品质的保障，需要进行科学合理的规划，比如在旧城改造区内的古建筑，要规定房屋的翻、改、建、扩和外部装饰等，要和原建筑风貌相协调，与旁边房屋相匹配，要做到粉墙黛瓦，修旧如旧的原则。为更好的利用古建筑，需合理改造其内部结构，按照建筑现有结构和使用要求，适当调整建筑内部功能分区，根据实际需求改造古建筑平面布局，并对破损危险部分进行修缮，实现保护再利用的目标。
3.规划内容
3.1 规划构思
在“功能复合、文化传承、生态宜居”的理念下，改造采取部分保留和拆除区域进行高强度开发的改造措施。将文化传承的同时融入现代元素，打造良好的居住环境。改造设计形成居住、城市功能配套、商务休闲及餐饮、旅游购物休闲及创意等多功能的空间组合来达到增值的效果。提高商业的比例后形成高端的集多种功能于一体的商业中心，利用高强度的开发集聚人口和提升城市的活力，这样将利于提升城市品位和繁荣城市经济。
3.2 功能布置
沿城市主要道路的区域融入商业、商务办公、酒店、居住等多种功能，打造城市的综合体; 而其他区域采取居住加大型的底商，沿改造用地进深方向形成商业步行街和商业广场，将商业功能从城市综合体的位置引入到用地内部，提升城市的活力。教育服务设施调到用地东北角，避免占据中心位置造成的用地分割，同时可预留和增加其教育用地的面积。
3.3 景观特色
滨水界面景观视线良好，建筑空间错落有致，将其作为保留区域，通过低层建筑使滨河景观向内渗透; 对原有的巷道进行梳理，融入更多的旅游休闲功能，同时在延续原有的空间机理上新建部分低层建筑，作为城市文化与历史的展示区域。
4.结语
旧城更新改造工作是保障该城市能够可持续发展的主要工作。城市建筑特点与文化是该城市长期以来发展的标志，在旧城更新中必须要保障当地的文化特色，在实现文化继承与发展的基础上，融入现代化审美理念，进而保障旧城更新的合理性。
参考文献:
［1］胡庆钢.旧城改造规划经济分析方法初探[J].规划师，2008 (6)．
［2］肖达.上海旧区改造政策变化对城市居住构成的影响[J].城市规划，2005(5)．
论文作者:罗科峰
论文发表刊物:《防护工程》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/2
标签：旧城论文; 建筑论文; 城市论文; 文化论文; 城区论文; 功能论文; 特色论文; 《防护工程》2017年第25期论文;