摘要：近年来，伴随我国城市化进程的快速推进，我国的城市人口数量也在不断增加，同时对于住房的需求较往年相比也有了明显提升。当代人们对于住宅建筑的需求不仅仅满足于居住功能，建筑设计的舒适性、美观性和实用性是人们更加关注的要素。鉴于此，文章对现代住宅建筑的设计原则和要点进行了研究，以供参考。
关键词：住宅建筑；问题分析；设计要点
1 现代住宅建筑的设计原则
1.1统一设计原则
传统的住房设计中户型、外形等各不统一，杂乱无章且规模较小，只要求满足住房需求，不能够让人赏心悦目，而现代住宅要求统一外形、整体布局且住房数量要多，形成小区、社区，才能起到赏心悦目和体现居住价值。
1.2以人为本设计原则
“以人为本”的设计要求就是以人为中心，满足人民生活的方方面面进行住宅建筑设计，传统的住宅设计主要是“住”的要求，对于其它要求都相对简单，但是现代化住宅设计不仅要“住”的舒服，还要生活方便、卫生、安全等，例如，考虑老人、小孩的生活特点，以满足他们的生活需求进行设计，不仅让他们“住”的舒服，也要让他们的生活更便捷，减少不必要的麻烦。
1.3生态设计原则
现代化住宅建筑设计不仅要满足人民生活的方方面面，还要以保护环境、优化住宅环境的要求进行生态住宅设计，主要体现在三个方面：①要求住宅内部阳光充足、房间宽敞明亮、布局合理、通风以及降噪。②要求住宅保温节能、有效利用自然资源。③要求室外有较多面积的绿化且美化率高的自然环境。所以，生态住宅可以优化人民的生活环境，也可以做到人与环境的和谐共处，同时也是未来住房的发展趋势。
2住宅建筑设计要点
2.1建筑平面图及户型优化
目前大部分住宅项目的建筑设计和室内装修设计基本上是分为两个单位来完成。开发公司委托建筑设计院来完成建筑设计，住户委托装修设计公司按照自己所喜欢的风格来完成室内的装修设计。建筑设计院对国家及行业的建筑规范、建筑外观效果、园区的总体规划、容积率等设计方面比较熟悉以及关注度高。而针对人性化的室内格局、室内的装修风格、户型设计及细部比例尺寸等研究较少。在精装修设计及施工中，不得不对原有住宅内已建成的墙体、点位等进行拆改工作。给住户装修带来了不少的费用增加，同时也给房地产开发单位带来了无效的成本增加。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑平面图及户型的优化，尽可能考虑到地方区域的影响及住户二次精装修设计方案对户型内部更改的可能性。满足使用功能的前提下，减少不必要的设计施工内容，从而减少住户二次装修费用，节约住宅建筑项目中的建设成本。
2.2强化住宅建筑结构竖向设计
伴随我国各城市用地紧张问题的凸显，当前城市中的住宅建筑也正在向高层建筑发展，楼层的不断增加，不但导致了建筑竖向荷载也在加大，同时建筑的侧向力也在持续增加，这对于建筑的稳定性设计也增加了一定难度。设计人员在进行高层住宅建筑设计时，应避免薄弱层的出现。当地震发生时，薄弱层会最先受到影响和破坏，这会对建筑的安全性造成较大影响。在对建筑结构进行立面设计时可多采用梯形或矩形等较规则的形状，同时还要注意建筑承载力和结构刚度的均匀变化，应保持从下到上逐渐递减，防止出现突变的情况。此外，在设计环节，可以通过对混凝土强度的控制以及合理布置剪力墙等方法，增加建筑的延展性，从而使高层住宅建筑的抗震性能得到提升。
2.3道路交通设计
小区内部和周围交通的设置上充分从人文角度考虑，分别设置了车道和人行道，做到了人车分流管制系统。车行路主要采取的是S型包围式道路，根据住宅建筑的走向，延伸到每个独栋的门口或者地下车库的入口，最大限度地节省了行車距离，也不会和人行道路产生重叠，导致双方通行受阻；步行道路从小区正门口延伸到每一个板块内部，主要涵盖住宅区、公共服务区、景观区、物业区等等，使各个组块之间有效地连接在一起，提高整体的统一性，各个板块之间人行通道互联互通，步行距离控制在最短的范围内，实现真正的人车分流。另外在交通系统的建立上，合理安排了地上的行车路线、步行路线和地下车库之间的通行路线，设置的半地下停车场能够有效协调住户和停车位占有比例，并且会减少地下车辆对地上行人活动的影响，提高地上行人的安全保障，使得停车活动也更为高效。半地下停车场促进了地上人行道路更加简洁通畅，充分考虑到了上下班拥堵现象，人车之间的界限十分明了。另外，半地下的设计还可以改善地下环境的压抑性和封闭性，采光和空气的流通会得到改善，照明设施成本还会有效地降低，还可以减少车库人员巡逻的精力，减少业主公摊的地下室照明通风费，提高业主的居住满意度。
2.4住宅小区的环境设计
住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬抄袭。近年，已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康———体育为主题，都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团，如群落、院落，也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如某住宅小区，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。
结语
通过对全文的总结可以得知，我国社会当前对于住宅建筑的需求量争正在不断增加，同时，伴随人们生活水平的提升，对于住宅建筑设计的综合性能也有了更高的要求，人们对于住宅不仅仅局限于使用功能，同时也更加注重住宅的观赏性和人性化设计。所以，在住宅建筑的设计环节，相关设计人员应对各方面因素进行充分考虑，发现以往建筑设计中存在的不合理之处，并加以改善，从而提升住宅建筑设计水平，满足人们的使用需求，从而促进我国住宅建筑行业的进一步发展。
参考文献
[1]王佳，徐州.现代居民住宅建筑设计的原则与可持续发展[J].建筑知识，2015，12：18.
[2]徐瑶，周永恒.浅析住宅建筑设计要点[J].四川水泥，2015，01：173.
论文作者:洪华斌,杨杨
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年18期
论文发表时间:2019/12/10
标签：住宅论文; 建筑论文; 建筑设计论文; 住户论文; 原则论文; 特色论文; 为主题论文; 《建筑学研究前沿》2019年18期论文;