宿迁市房屋安全鉴定检测有限公司 223800
摘要：近年来，随着我国城市建设水平的飞速发展以及高层建筑的数量急剧增加，当前房屋质量安全鉴定的开展情况也越来越受到业内人士乃至社会各界的广泛关注。房屋安全鉴定是保障房屋建筑安全的必要手段之一，开展房屋安全鉴定，有利于及时发现房屋安全隐患，并进行加固工作。在房屋的安全鉴定工作中，房屋结构检测能够从科学的角度上对房屋实行“体检”，能够有效保障房屋的安全性和稳固性。房屋结构检测是一项较为复杂的工作，需要工程人员纠正错误检测方法，实现“以重点检测为主，以部分检测为辅”的检测方针，并完善对不同类型房屋的检测技术。
关键词：房屋；安全性鉴定；结构检测；作用
1建筑安全性鉴定的重要社会意义
在我国，由于经济发展迅速，城市化进程骤然加快。西方发达国家用了近百年缓慢的发展过程，我国只用了不到40年。这虽然代表了我党发展政策的优越和政治体制的优势，但也在一定程度上显露了根基不稳的问题。其主要的外在表现就是我国迅速上涨的房价和城市中未曾处理的老龄建筑。在国际上，一般民用建筑的适宜使用年限为25~50年，我国因建筑技术的限制，这个标准还要降低。但是，在我国城市与乡村中存在大量20世纪60~70年代的民用建筑，其中大部分仍有人居住，有些老式楼盘陈旧、破败，严重威胁着我国人民的生命安全。
2房屋安全性鉴定中存在的问题
2.1房屋安全鉴定行业混乱
由于我国在房屋安全鉴定的制度建设中明文要求安全鉴定工作可以通过第三方检测机构进行检测，而第三方检测机构往往都是要收取相应的检测费用的，这样就造成了一些不具备检测能力的机构为了获取一定的利益也加入到这个行业的竞争中来，大大扰乱了房屋安全鉴定市场，影响了鉴定的效果。由于我国社会主义市场经济制度中对于房屋安全鉴定行业的约束不足，而相应的国家政策也迟迟没有公布，当前行业的发展主要依靠内部的限制与企业自身的影响力，但是采购大量的专业检测设备不但会增加检测成本，更会加重检测者的销售压力，从而降低企业的综合市场竞争力，也不利于企业的长久可持续发展。
2.2房屋安全管理中存在问题
当前我国对于房屋安全管理只具有一定政策性的引导，但是缺乏强制性的管理手段，再加上各个城市的地方政府在房屋管理方面的意见不一，管理手段千差万别，这也导致房屋在安全管理方面难免会出现缺失与漏洞。除此之外，由于一些地区更加注重建设的高速度，忽视质量控制以及安全鉴定方面的内容，严重阻碍了当地房屋安全鉴定行业的发展，也导致政府部门与企业部门内部的权责不清晰、管理混乱等事件的出现，严重影响市场的稳定。
2.3房屋安全鉴定自身存在的问题
从发展的角度来看，由于我国房屋安全鉴定行业的发展起步晚、整体发展时间较短，再加上国家在政策方面缺乏扶持，专业技术人员匮乏问题突出等，都限制了我国房屋安全鉴定行业的发展。作为房屋安全鉴定企业本身，由于安全性检测设备不足、人员检测技术参差不齐再加上基本鉴定工作经常出现误差，导致社会口碑不佳，降低了社会信用程度，这也不利于行业的长久可持续发展。
3房屋安全性鉴定中结构检测的作用
3.1根据房屋设计图纸进行有效检测
房屋设计图纸是房屋工程的参考样本，很多房屋出现安全问题都多多少少与房屋建造图纸的设计有一定的关联，房屋在建设和竣工阶段产生的变化都会有一定几率偏离建筑图纸的工程要求，进而造成房屋出现质量问题。尤其是对于房屋结构检测来说，房屋的地基基础、上部承重结构进行检查对比和计算复核能够有效发现并解决房屋结构问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆上部承重结构承载力满足规范要求是房屋结构安全的重要保障，对其进行严格检查，能够有效保证房屋质量达标。
3.2确定房屋结构检测的优先级
房屋结构检测的工作内容涵盖面较为广泛，对于房屋的结构检测，要对特殊工程结构进行优先检测，比如要优先对钢梁、混凝土等房屋重点部分进行检查和测试。对一些最容易出现房屋安全隐患的地方进行优先检查，具体检查时，可首先明确房屋建筑结构的检测的重点。在检测工作薄上标记检测重点，分清具体检测工作的优先顺序，如将房屋主要承重结构作为检测的重点。在对房屋承重安全性进行考量之后，在对房屋建筑的其他结构进行检测。区分检测的主次。这里要注意的是，对于房屋结构检测不能单单对房屋重点位置检测，还要对房屋的次要结构进行综合检测，提升房屋结构检测的全面性。从而提升房屋安全鉴定工作的科学性，提升房屋安全质量。
3.3重视对混凝土结构的检测
房屋结构检测应着重加强对房屋混凝土结构的检测，我国混凝土结构检测技术应用较晚，在过去，很多现代化的检测技术没有应用到实际的检测工作中去，混凝土结构检测技术能够促进房屋结构检测技术的提升和发展。混凝土检测方式主要有回弹法、超声法、钻芯法、后装拔出法等，并且在不断发展的过程中，又出现了超声回弹综合法、钻芯回弹综合法等检测技术。随着结构检测技术水平的提升，房屋安全鉴定水平也随之提升。我国房屋检测技术理论正在不断完善，相应的房屋检测设备也取得了重大的发展。比如由我国自主生产研制的非金属超声波检测仪，能够有效完成各种形式的混凝土结构检测工作，大大提升了房屋混凝土安全检测的质量，提升了房屋安全质量。同时进行混凝土结构检测时，应重视加强混凝土强度检测，完善混凝土研究体系，比如当前广泛应用的钢筋混凝土设备检测仪器，能够检测厚度达100mm以上混凝土土层中的钢筋状况。甚至能够将钢筋直径检测出来。重视对房屋混凝土的结构检测，有助于提升房屋结构检测的有效性，提升房屋安全鉴定工作的科学性。保障房屋结构的绝对安全。
3.4砌筑结构房屋的结构检测
一般情况下，砌筑式的房屋结构不仅包含混凝土结构，还有许多砖筑结构，砖筑结构的房屋所占比例较大，砖筑结构的房屋结构检测技术也必须得到重视，不同结构的房屋有不同形式的结构检测，对于不同结构的房屋展开不同形式的房屋结构检测。这在房屋安全鉴定中十分重要，具体结构检测技术可以参考混凝土结构的房屋结构检测技术。具体根据砌筑房屋的结构特征，可以对钢梁结构和混凝土的砖墙等工程进行优先检测，从而能够有效保障砌筑结构的房屋结构安全。进一步完成房屋安全鉴定工作。
3.5对房屋结构进行加固
房屋安全鉴定的目的之一就是对一些存在安全问题的房屋进行加固处理。对房屋进行加固，首先要知道房屋都存在哪些安全问题。因此需要展开房屋结构检测，来检测具体的房屋安全隐患。结构检测能够发现房屋结构存在的不足和房屋安全性能指数。进而可根据检测情况对房屋采取加固措施，消除房屋安全隐患，保障房屋的安全可靠。加固房屋能够提升房屋承重性能，全面提升房屋的安全性和可靠性。此外房屋的结构加固要根据房屋建筑所需的架构进行。对于房屋结构检测是进行房屋加固的前提，而房屋加固工作又保障了房屋的安全性。因此房屋结构检测提升房屋安全鉴定的合理性。
4结束语
总之，房屋安全鉴定必须基于一套行之有效的检测体系，在这个体系下又要有先进的检测技术作为支撑。本文通过分析结构检测技术对房屋安全鉴定的作用，说明了房屋建筑的结构安全性检测工作与结构加固工作对房屋建筑具有重要的作用。提升房屋安全质量就必须要完善房屋安全鉴定体系，加强对房屋结构检测技术的应用。
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论文作者:史文明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/15
标签：房屋论文; 鉴定论文; 结构论文; 房屋结构论文; 检测技术论文; 安全性论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2018年第31期论文;