萧晓云
广东梁亮建筑工程有限公司 511400
摘要:对于人们的日常生活而言，房屋建筑工程的施工质量是重大的影响因素，所以必须不断强化房屋建筑施工过程当中的质量管理工作。渗漏是房屋建筑工程施工过程中的常见质量问题之一，一旦工程发生渗漏问题，直接会对房屋的正常使用和房屋的稳定性产生严重的影响，继而给人们的日常生活造成重大影响，甚至会直接威胁到人们的生命财产安全。因此，防渗漏施工对于房屋建筑工程施工而言至关重要。
关键词: 房屋建筑工程；防渗漏施工；技术分析
当前我国老百姓生活水平随着城镇化建设的持续推进越来越高，同时对于建筑工程质量的要求也日益提升。渗漏现象是房屋建筑工程施工过程中经常会发生的质量问题，如果不能及时进行有效处理，就会严重影响到房屋建筑的稳定性能、经济效益和社会效益，因此如何做好房屋建筑工程防渗漏施工管理，有着非常重压的现实意义。本文的内容将就房屋建筑工程渗漏现象发生的原因、防渗漏施工的重要性以及技术应用等方面进行了详细分析。
一、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
房屋建筑工程一旦发生渗漏，往下一楼层的住户首当其冲会受到损害，由于渗漏及滴水的影响，天花和吊顶容易发生变样，卫生间和厨房可能无法正常使用，重大的渗漏甚至会引发水电短路，严重影响到住户的日常生活。房屋建筑发生渗漏时墙体会吸收部分水分，受潮的墙壁会严重影响到墙体稳定性，大幅度缩短房屋建筑使用寿命。此外，长期的潮湿环境会导致居住其中的人容易引发风湿病、关节炎等疾病，威胁到身体健康甚至是生命安全。因此，房屋建筑工程的防渗漏施工有着十分重大的现实作用和意义。
二、房屋建筑工程渗漏原因
1、房屋建筑设计不合理
房屋建筑实际过程中很多设计人员容易忽略防渗漏工艺的设计，或者是在进行防渗漏工艺设计时不能有效结合工程的实际情况，最终导致防渗漏设计不合理，造成房屋建筑出现渗漏现象。因此，设计人员进行房屋建筑设计时必须充分结合标准屋面的设计规范、工程现场的周边环境、天气条件和地理环境等，进行合理科学的设计。与此同时，设计人会员还应该综合考虑各种影响因素开展房屋建筑防渗漏设计工作，避免因为不合理的设计造成房屋渗漏现象的产生。
2、房屋建筑施工不规范
现阶段我国很多房屋建筑工程施工过程中，很多建筑企业管理并不严格，施工也很不规范，很容易造成因为施工原因而导致房屋建筑出现渗漏问题。部分工程的施工人员责任心不足，质量意识薄弱，经常不按照相关规定进行施工作业，最终导致施工质量不达标，造成房屋建筑渗漏问题。
3、房屋建筑工程施工材料不合格
施工原材料质量是影响房屋建筑工程施工质量和房屋建筑工程防水质量的关键性因素之一，不符合质量标准和要求的施工材料很容易引起房屋建筑渗漏现象。现代社会的房屋建筑很多都是框架结构，框架结构的建筑整体防水性能不强，需要更为严密的防水设计和防水施工才能确保做好防渗漏工作。此外，混凝土作为房屋建筑工程施工的主要原材料之一，如果其质量不达标，就很容易在施工过程中造成密封防水质量同样达不到相应标准，从而引发房屋建设渗漏现象。
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三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
1、厨卫防渗漏技术的应用
房屋建筑当中用水频次最高的两个点就是卫生间和厨房，这两个地方通常容易发生短路现象，是房屋建筑防渗漏施工的重中之重。在这两处的管道施工过程中，需要特别注意空洞尺寸和实际管道的匹配度，天花板以及墙面地面的防水处理等。供热管线必须使用套管，排水管道可以不必使用套管，必须要用防水密封涂料对管道结合处进行涂刷。在烟囱孔和空调孔施工时必须保持孔距的精准，仔细核对孔距并且预留PVC管，这样才能达到防止水流渗漏的效果。最后，完成所有设备安装操作之后，应该进行一轮通水试验，通过通水试验来验证施工质量，如果在试验过程中发现渗漏现象，立即采取相应措施进行补救。
2、墙面防渗漏技术的应用
房屋施工的整体质量都会直接受到墙面防渗漏技术处理的影响。施工完成后的墙面必须进行及时的清理，确保平整之后在进行抹灰施工，这样能够确保墙体和砂浆的附着力能够得到有效提升。抹灰施工时内墙涂抹层涂抹要均匀，厚度要适当，目的是为外墙防渗漏提供一个可靠的基础。墙面的混凝土应该选择抗压性能强和防水性能强的材料，因为墙面需要考虑承重性能。墙面的防渗漏工作对于房屋建筑工程而言至关重要，墙面涂抹完成后砌体外墙不能留有缝隙和渗漏隐患，墙体强度可以通过拉结筋施工质量来提供必要的保障。
3、屋面防渗漏技术的应用
房屋渗漏施工的决定性因素是屋面板的质量，涂料和卷材料的不同种类会有相对应的不同的施工技术标准。涂料涂刷施工过程中，进行下一次涂抹施工前上一次的涂料必须变成膜状，第二次涂抹前一定要进行注水试验，一旦在注水试验时发生渗漏现象立即进行修补，修补完成之后再进行测试，直到不会发生任何渗漏。屋面防渗漏技术的浇筑施工应该选择恰当的施工环境，采取适当的方法，确保不至于影响到混凝土的浇筑，以免混凝土出现裂缝现象。具体施工过程当中严禁在防水层上防止重物，以免重物压力破坏防水层。
4、门窗防渗漏技术的应用
门窗施工当中施工人员不能很好地执行施工作业流程和施工作业标准，这是造成门窗防渗漏施工质量不到位的，造成门窗渗漏的主要原因。因此，提高施工技术人员的质量意识、作业的规范化和标准化，是门窗防渗漏的关键所在。在门窗施工当中，一定要严格按照施工流程和行业标准进行施工作业，绝对不能牺牲门窗防渗漏工程质量去迎合赶工期等粗放行为，也不能采用不达标的劣质防水施工材料只是为了降低施工成本。针对门窗间隙这一项关键参数，施工人员应该严格确保门窗和墙体连接缝隙宽度控制在3厘米之内，同时对缝隙采用专用填充材料来进行填充，将填充深度控制在不超过5毫米，确保很好的控制气泡和空洞的出现。
5、地下室防渗漏方法的应用
墙体衔接位置是地下室渗漏的多发部位。由于地下室四周承重墙长时间承受超过承重力设置的重量或者长时间缺乏维护修理，墙体衔接处容易产生变形缝隙，从而引发墙体渗漏。想要妥善解决这个问题，在地下室防渗漏施工时所采用的缝隙填充材料必须具备很强的防腐蚀性、防渗透性和防湿性，同时在施工时要控制好搅拌时间，保证搅拌质量。在房屋建筑施工过程当中，如果发生渗漏问题，必须及时用止水带加固，然后对缝隙进行紧急修补，确保地下室的承重墙的安全性和稳固性。
结束语：综上所述，导致房屋施工当中容易发生渗漏的问题包括了施工材料质量不符合标准、施工设计方案不够科学合理、施工人员技术能力和综合素养偏低、施工技术方案不成熟等众多原因，渗漏问题直接影响到房屋建筑的使用年限和质量稳定性。因此，在房屋建筑施工过程当中，必须坚持“质量第一”的原则，持续强化施工人员的责任意识和质量意识，从根本上杜绝房屋建筑的施工渗漏现象，从而保证房屋建筑的施工质量，延长房屋建筑的使用年限，保障人民群众的生命财产安全。
参考文献:
[1]雷军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2017(12)
[2]张会俭；张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016(11)
论文作者:萧晓云
论文发表刊物:《防护工程》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/25
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