中国建筑第二工程局有限公司西南分公司 重庆市 400000
摘要：保障性安置房的兴建，在一定程度上解决了低收入水平居民的居住问题，健全了我国的住房保障体系，推进了社会的和谐发展，因而具有非常重要的现实意义。在保障房建设过程中，要对施工质量进行严格控制，保证工程质量，从而真正发挥保障性安置房建设的作用，为居民提供居住保障，为社会带来安定和谐。
关键词：保障性安置房；工程施工；质量控制
1引言
随着我国社会主义市场经济的快速发展，城镇化建设的不断深入，城市的房屋拆迁和安置房的建设已经成为十分常见的现象。国家为了进一步深化城镇化建设、缓解城镇地区广大低收入水平居民的住房压力、健全我国的住房保障体系和促进我国社会主义和谐社会的建设，创新性地提出建设安置房的重要举措，具有十分重要的战略意义。然而在安置房的实际建设过程中却存在严重的施工质量问题，不仅严重威胁到了广大安置房居民的人身和财产安全，更严重损坏了广大群众对政府的信任和依赖，同时还会严重影响我国和谐社会和城镇化建设的进程。因此，当前我国安置房建筑工程的施工质量急需加强严格控制的力度，严格保证建筑工程的施工质量，切实为居民提供坚实的居住保障，从而进一步促进和谐社会和城镇化建设，体现我国的人文主义关怀和社会主义的优越性。
2保障房施工质量控制的意义
第一，为居民提供安全保障。保障房的施工质量直接关系到居民的生命及财产安全，是一个不容忽视的问题。随着人们物质生活水平的提高及维权意识的上升，对于保障房施工质量的要求愈发严格，为了给居民提供安全保障，在保障房施工过程中，管理人员要严格控制施工质量，认真起到监督作用。近几年，我国出现了几例比较恶劣的保障房质量问题事件，为我国其他保障房建筑工程施工管理敲响了警钟。
第二，为社会带来积极影响。近些年来，房价不断攀升，弱势群体的购房负担越来越重，部分群众甚至不具备购买力。因此，为了改善这一社会问题，政府适时推出了一系列民生措施，例如安置房、保障房等，为人们的生活提供保障。保障民生、给予群众生活的希望和信心、为人们带来幸福感和满足感，要实现这个目标，就必须要保障房屋的建设质量。因此，必须严格控制保障性安置房的建设质量，不能有丝毫马虎。
第三，为建筑企业做好标榜。保障房的质量控制，可以延伸到整个建筑行业的质量控制，它们都是一脉相承的。如今，建筑行业在我国经济发展中占据重要地位，行业之间的竞争也非常激烈，要在群雄逐鹿的建筑市场占据一席之地，只有不断增强企业的自身实力。若保障房的施工质量得到保障，其建筑企业就能够在市场上获得肯定，助推企业进一步发展，同时也为其他建筑企业做好标榜，提供积极正面的引导，从而促进整个建筑行业的良性发展。
3保障性安置房施工质量控制的有效措施
根据目前我国建筑情况可以看出，建筑质量有待提高，最近几年，因建筑质量问题发生事故越来越多，使人们对建筑质量问题十分担心，同时，建筑施工质量也受到社会各界人士的广泛关注；我国是人口大国，人均消费水平偏低，根据我国目前发展情况来看，有很多中低收入人群没有解决住房难的问题，我国政府为了缓解中低收入人群住房难问题，在城市中进行保障房建设。在进行保障房施工过程中，需要对原材料与施工技术质量等进行严格把控，确保保障房的建筑质量，为人们提供安全可靠地居住环境。下面针对保障性安置房施工质量控制措施进行详细分析。
3.1把守物资采购环节的质量关
安置房建筑作为国家和政府组织发起的民生工程，其质量的优劣直接决定人民对国家和政府的信任程度。安置房的施工质量与建筑材料的质量有直接的关系，因此，建筑企业的相关部门在施工之前和施工过程中都必须严格把守所有建筑物资的质量标准，对安置房建设所需的所有原材料进行严格检验，达到国家质量标准的原材料才可以进入施工工地。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，在日常建筑施工过程中还应该加强对建筑原材料的管理和监督，及时淘汰陈旧不合格的建筑原材料，切实保障建筑原材料的使用质量。
3.2合理安排施工进度
国内各个地方政府大力开展保障性安置房工程的建设，其总量以及规模得到了快速增长。虽然保障性安置房的建设总体上已经取得了一定成就，然该类住房的需求量仍然很大，工程建设任务仍然十分繁重。在这种情况下，为了避免开发商因急于交房而盲目加快工程建设，缩短工期，建筑企业需要科学合理地安排施工进度。首先，需要邀请有关的专家对安置房工程项目予以全面、系统的评价，然后根据评价结果给出相应的施工工期、分阶段施工进度表；与此同时，应对工程施工的计划加以完善，且将可能影响到工程施工进度的各种因素都纳入考量范围，并给出相应的处理对策或措施。
3.3工程建设过程管理
安置房建设工程的质量控制需要与建筑相关的所有力量监管，更需要建筑企业对建筑工程的建设过程进行科学全面的管理。建筑企业可以通过在施工单位中实行安置房质量保证书的制度，建立专业的建筑施工质量监督团队、规范监督和管理工作的内容，加强政府安置房建筑相关部门对质量的监督，树立建筑单位的主人公意识、加强建设单位的监督和管理等各个方面的监督和管理，做到对建筑进度、建筑材料、建筑设备和各个建筑环节的详细监督和把我，切实严格控制好安置房的建筑质量，严格排除质量不合格不达标的安置房，切实保护商品房消费者和被拆迁居民的住房合法权益，保障广大居住群众的生命和财产安全。
3.4严格遵守施工规则
保障房的质量问题一般都是出现墙体、楼板开裂，以及墙体渗水、钢筋外露等现象，为避免这些质量问题，我们可以在保障房建筑施工中重点注意这些环节。例如在施工过程中，在浇筑楼板和墙体时，首先要配比好混凝土的比例，其次再添加黏合剂使混凝土和钢筋接触得更加紧密，最后在后期的养护中要注意浇水、保养，只有严格遵守施工程序，才不会出现墙体开裂、渗水等现象。在施工过程中，我们还可以合理布置品质管控点，在重要部位、控制难度大、影响大的施工内容采用新技术的定位追踪，为后期的质量监控做准备。
3.5工程后期管理
安置房建筑完成的后期管理是确保安置房安全舒适的最后环节，也是建筑企业最容易忽视和环节。通过科学合理的组织形式、抽样方案和检验标准做好安置房的后期验收工作对于切实保障安置房的建筑质量和明确质量责任方具有关键性的作用。在验收工作中只有根据当地具体的规定和政策，结合安置房建设的实际情况，做到实事求是、准确完整、清楚明了、专业细致、有据可循，才可以切实查出问题并在工程竣工之前彻底解决质量问题。同时还要加强安置房的物业管理，避免居民对安置房进行随意的管道改造、拆墙隔墙、装修改造、损坏电梯等严重影响安置房安全的不良行为。因此，加强安置房小区的物业管理可以有效监管居民对安置房的正确使用，也有利于对安置房建设工程后期的维护、保养和管理。
3.6加大监督验收力度
保障房项目竣工后，政府相关部门在验收时，要严格遵守验收程序。在施工过程中，只有监理单位在通过新技术质量追踪监控判定质量的评估上签字，才能进行下一个施工程序，这样环环相扣的监督体制，才能确保整个保障房施工质量。同时，监理单位应该具备相关专业证书，保证其公正性、专业性。
4结语
安置房建设是国家和政府进一步推进城镇化和和谐社会发展的创新举措，其建筑施工质量的保障对于我国现代化建设和小康社会的全面实现具有十分重要的意义。因此，在进行保障房施工过程中，要采取有效措施，对安置房建设进行全面的监督、管理和把控，保障工程的施工质量。
参考文献：
[1]浅谈保障房施工管理中存在的问题及对策[J].徐超.企业导报.2014(09)
[2]保障房建设大干快上的后遗症[J].聂汸延.上海房地.2013(09)
论文作者:谢箭霄
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/5
标签：建筑论文; 质量论文; 施工质量论文; 居民论文; 过程中论文; 质量问题论文; 质量控制论文; 《建筑学研究前沿》2018年第23期论文;