关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
众所周知，施工技术是房屋建筑工程得以顺利实施的基础和保障，如果工程中应用的施工技术不合理，那么施工质量和施工成本将与预期的设计要求相距甚远，房屋建筑工程的综合效益也会大幅度下降。防渗漏技术作为房屋建筑施工关键技术之一，其施工效果对于房屋建筑的质量有着决定性的影响，伴随着人们对房屋建筑质量要求越来越高，防渗漏施工技术正面临着改进和优化，如何提高防渗漏施工效果，使防渗漏技术在房屋建筑工程中发挥出最大化的效用，俨然成为了广大建筑企业积极探索和研究的重要课题。
1防渗漏技术在建筑工程中的重要性分析
对建筑工程来说，不仅仅应该保证建筑的稳定性，其长期投入使用也是判断质量能否达标的重要参考要素。在目前建筑工程中，评价建筑物的寿命重要标准是建筑物本身的安全性和在具体应用过程中是否出现防渗问题。渗漏问题不仅会对房屋建筑的外观、内部环境造成影响，也会加重建筑空间中的潮湿，导致建筑物的系统结构出现损伤，进而降低建筑物的稳定性，比较容易导致安全问题出现，所以，在建筑施工中做好防渗漏施工技术的应用对于建筑物的质量有着重要意义。
2房屋建筑施工中出现渗漏的原因
2.1房屋建筑设计方面
在建筑施工过程中，对建筑墙体表面的设计过程中，会对墙体渗漏这方面的问题加以忽略，在进行房屋外墙设计中，一方面必须要严格的参照相关的建筑施工标准来实施严格的执行，另一个方面还需要结合施工当地的具体环境和气候变化等方面的因素加以考虑。在实际的施工过程中，没有选择因地制宜性的建筑材料，科学合理的开展建筑施工，在施工过程中所运用的施工方式和方法过于传统，没有对当前的建筑设计理念加以运用等方面问题。
2.2材料原因导致房屋出现渗漏
对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。
2.3施工技术不科学
在房屋建设施工过程中，存在着很多施工技术运用不科学、不合理的地方。一是有些建筑施工单位对于防渗漏技术掌握不过关，没有及时进行防渗漏技术的学习和培训。二是有些单位为了赶工程项目的进度，导致很多工序在实际施工过程中没能够按程序逐一完成。三是许多施工人员在房屋建筑施工中不能按照科学的施工方法进行施工，他们往往根据自己以往的经验对其进行主观判断。这些都是导致房屋建筑渗漏的原因。
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3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1地下室防渗漏施工技术
房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题；在止水带安装过程中要特别注意其密封性；安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防建筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。当然，若果施工环境具有侵蚀性，可适当增加混凝土使用强度。
3.2厨卫空间防渗漏技术
在建筑中厨卫空间是用水比较多的地方，尤其在防渗施工中，要求选择质量符合标准的防水材料。①对卫生间墙底出现的渗水漏水地区，应用混凝土进行浇筑施工，对楼板浇筑时，应该选择细石子为浇筑的材料，对其预留口进行合理的浇筑。对于厨卫空间中铺设排水以及供水管道时，应该进行科学设计和合理规划，在完成了安装供水和排水管道后，要求进行试压操作，确保管道没有出现漏水问题。②作为防渗漏施工的重点地区，不仅仅应该对管道做好检查，还要求从设计、材料和技术等方面来分析，在这之中水管的位置、使用情况和走向等是关注的重点。避免因为排水不畅而对管道造成损坏。③选择厨房中管道材料时，应该对水压、隔声以及腐蚀性等问题综合考虑，对水管的材料安全和质量有所保证，通常而言，厨卫空间地面高度比客厅低大约50mm，厨卫房间地漏比地面低10mm左右。④要求在厨卫墙面1.7m以下的位置涂抹防水粉，进行抹灰。在穿楼板的烟道和管道处，其空隙应该用稀释的混凝土来进行封堵。
3.3外墙防渗漏施工技术
目前，房屋建设中混凝土使用比较普遍，施工技术人员按照相关施工标准进行混凝土配比，将石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，进行搅拌。然后还需控制原料的运输时间与运输方式，尽可能的降低材料在运输过程中的损耗和避免施工材料护养不当的情况出现。在用混凝土浇建筑时也要掌握浇灌速度和频率，并及时的对浇筑上的混凝土进行震动捣动，使模板有效衔接。与此同时，模板要在使用之前，要注意清洁，保证模板界面没有杂质，以防泥浆渗漏出来。此外，房屋外墙防渗漏要严格按照施工要求，做好细节工作。例如，房屋施工前，要用专门的墙面材料对墙面进行清洁整理，保证墙面的平整和清洁，墙面湿度也要控制合理。当然，施工后续的防护也非常重要，技术人员要将后续墙面防护工作落实到实处，以此来提高房屋建筑质量。
3.4屋面渗漏的防治措施
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
4结语
总之，房屋建筑的质量是消费者最关心的问题，随着建筑行业的快速发展，建筑行业要重视房屋建筑质量的提高，给消费者提供精致、舒适居住环境时，要保障房屋安全性。建筑施工过程中，要重视房屋防渗漏技术的应用研究，对施工中遇到的可能导致渗漏的问题要及时解决。另外，国家要加强对建筑行业房屋施工质量的监管，要不断完善其管理制度细则，以督促房屋建筑企业在施工过程中更加关注房屋建设质量。防渗漏技术人员也要提高自身综合素质，加强对防渗漏技术的应用研究，以促进防渗漏技术的提高，促进房屋建筑发展。
参考文献：
[1]张之江.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].工程技术，2017.
[2]藤静蕾.防渗漏施工技术在建筑工程中的运用[J].黑龙江科技信息，2016.
论文作者:王庆辉,车芳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第36期
论文发表时间:2018/6/1
标签：房屋论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 《建筑学研究前沿》2017年第36期论文;