摘要：随着城市化进程的进一步加快，建筑工程行业获得了新的发展契机，新材料、新工艺的应用使得建筑行业的发展有了充分的物质和技术保障，其在国民经济中所占的比重不断扩大。但是，由于建筑工程规模的不断扩大，其施工工序逐渐复杂，施工难度也随之增加，这就使得部分建筑的外墙出现了严重的渗水现象，不仅破坏了建筑整体的美观性，更是对其质量价值和使用寿命造成严重影响。
关键词：建筑工程；外墙面；抗渗防水技术
一、防渗漏技术在建筑工程中的重要性分析
1、预防渗漏
在建筑工程中合理的应用各种防渗漏技术手段，基于规范要求进行标准施工作业，可以保障各项施工作业有效开展，防治出现渗漏等问题，进而提升施工质量与效果。
2、保证施工质量
在施工中，如果没有应用防渗漏技术就会导致各种质量隐患问题的出现。一旦工程应用就会导致出现渗漏的问题，就会影响建筑工程质量，而通过科学的方式与手段进行防渗漏预防，可以提升施工质量。
3、提升整体工程效益
通过防渗漏技术可以科学的预防各种质量问题，减少维修费用，提升资金的利用效率，进而避免各种不必要的经济损失问题出现，在根本上提升整体经济效益。
二、建筑工程中的渗漏问题与原因
1、建筑工程屋面渗漏
根据调查分析发现，在现阶段的建筑工程中最为常见的问题就是房屋渗漏问题。在实践中，导致房屋工程屋面渗漏的主要问题具体如下：
建筑工程防渗漏施工作业中，屋面工序相对较为复杂，为了保障施工质量就要根据实际状况严格设计施工方案，明确施工细则，合理开展。但是在实践中，多数的屋面渗漏建筑工程作业中，施工人员行为不规范、监理不到位问题比比皆是，这样就直接导致了房屋防渗漏施工工序不科学，无法保障施工质量，导致建筑屋面出现渗漏问题。
在进行建筑工程屋面防渗漏施工作业中，防水卷材质量以及设备的铺设会直接决定施工质量。而多数的施工作业中，缺乏对防水卷材采购以及铺设重视，没有制定严格的施工方案，给后期的施工带来影响，导致屋面渗漏等问题的出现。
2、建筑工程外墙渗漏
建筑工程外墙是较为常见的渗漏问题。现阶段导致出现外墙渗漏主要就是因为施工工艺以及材料质量因素，虽然建筑企业对其进行了严格控制，但是收效甚微，一些建筑物在应用一段时间之后还是出现了外墙渗漏的问题。而如果外墙拉结筋施工作业中没有基于规定要求以及技术标准开展施工，也会导致外墙因为施工作业导致的质量问题，进而出现渗漏问题。
3、建筑工程厨卫渗漏
厨卫是建筑工程中建筑中与水接触较为频繁的场所，是防渗漏施工的重点。导致厨卫出现渗漏的主要原因就是缓凝土浇筑以及搭接厚度的影响。在建设施工中没有基于规定要求科学施工，缺乏有效监督管理，导致厨卫出现裂缝等问题，进而出现渗漏等问题。
三、建筑工程外墙面抗渗防水技术措施
1、完善施工规范
按照建筑工程施工规范开展外墙面抗渗防水施工作业，对施工质量严格把控，切实促进建筑外墙防水防护作用的发挥。除了具备阻止水分浸入墙体的功能外，建筑外墙面还需同时兼备耐温和承受风荷载的性能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆按照建筑外墙防水技术规程的规定，施工过程中需要对防水层的最小厚度进行控制，借助高压水枪做好外墙基层的墙面清洁，利用胶水进行墙体涂刷。再对装饰砖进行检查，确定其是否有裂缝或空鼓情况存在，控制空鼓面积和收缩裂缝在规定范围之内，确保装饰面砖足够合理与规范。
2、对防水材料合理选择
针对建筑工程外墙面抗渗防水问题的处理和把控，其中对防水材料的选择是至关重要的，管理人员需要以施工设计要求作为指导，来对防水材料合理选择，切实把好施工材料关。比如防水层的选择，涂料选择时应当对聚合物水泥防水涂料优先选择，从工程质量要求着手，尽可能选择Ⅱ类材料，确保基层在施工过程中处于干燥的状态。备选材料可以是聚氨酯防水涂料，这是Ⅰ类材料的选择，需要注意的是，这一施工过程中基层含水率需要保证控制在9%以内。把控门窗质量时同样需要选择好门框的材料，对施工质量严格把控。通过淋水实验法的使用及时发现和记录实际积水情况，做好工程验收工作。此外，封堵处理方面可使用聚氨酯材料，这对于门窗防水防渗性能的提高有积极促进作用。
3、对外墙施工质量严格控制
对施工方案详细制订，关于如何对外墙面渗漏问题进行预防确定有效的技术措施，完善施工人员技术交底，对每一个参与施工人员责任都需强化和落实，对施工质量监督抽查进一步加强，避免出现干砖上墙的情况，控制好砌筑砂浆的饱和度。保证砌筑时竖缝和水平缝都铺满砂浆，抹灰处理前三天重点检查外墙，发现不足的地方及时勾补填实。进行贴面装修时需要对外墙空鼓裂缝全面检查，针对外墙容易渗漏的工序或部位进行重点控制。外墙施工质量控制的内容还包括外墙抹灰环节，以施工设计要求作为依据，对抹灰的均匀度和厚度严格把控。抹灰作业实施前应当完善墙体湿润和清理工作，控制含水量不超过15%，通常控制在10%左右便可，这能够最大限度控制抹灰层水分不被吸走，导致基层开裂或空鼓等问题。保温抗裂施工作业需要对砂浆合理选择，保证保温层与抹灰层之间有一定的粘结性。此外，完善墙体和抹灰层之间的粘合控制也极为重要，抹灰作业完成之后需要及时使用遮盖物进行遮盖，完善必要的防晒和防雨处理措施。
4、装饰面施工的完善
镶贴装饰面砖时需要对装饰块材进行彻底清洁操作，完成水浸泡和干燥处理后使用。根据规范化要求对底灰空鼓裂缝进行检查，倘若有问题存在就必须对其处理和修补。对砂浆饱和度的控制也是镶贴施工需要关注的问题，控制好块料周围的缝隙，使用勾缝器粘结好砂浆，再使用素水泥浆对其进行二次勾缝，对勾缝深度严格控制。针对涂料的饰面施工作业需选择好腻子和涂料，完善基层的找平处理，并积极对基层含水率进行检查。
5、其他一些技术措施
温差原因导致的裂缝问题需要对出现裂缝的打底层进行凿去，突出钢丝网片的使用效果，密封填实方面可使用饱和度较高的水泥泥浆，做好后期养护处理，这能够有效避免裂缝问题的出现，最大限度控制外墙面的渗水漏水问题。针对窗台下方的裂缝可在顶层窗台加通长配筋混凝土顶窗盘，这对于窗台砌体承受能力增加有积极影响。对于雨水直接淋在墙上的问题，需要对面板边缘滴水口进行处理，尤其是墙面雨棚、外挑板和窗台等处，为了保证板面的排水坡度足够，可以在其根部设置一些凸出的线条，这能够有效防止雨水排除不够及时而导致积水形成。外墙砌筑方面针对凿穿打洞情况应尽量避免，砌筑时需要预留孔洞的位置可以留通缝，规范所指的墙体和门窗框之间预留的缝隙为二至三厘米，针对一般预留洞口尺寸过大的情况其填充和密封可以用细石混凝土完成。但是值得注意的是，其他一些柔性材料忽视过于窄小的缝隙在填充砂浆时肯定是有很大难度的，这就要求施工人员能够在操作过程中足够耐心和仔细，切实保证达到预期的抗渗防水效果。
结束语
建筑施工过程中，外墙渗漏不仅影响建筑整体的使用寿命，还会对其外观形象造成影响；同时，其严重制约着工程企业经济效益与社会价值的实现。因此，对于建筑工程人员而言，只有不断的分析建筑外墙渗漏产生的原因，应运用自己的专业知识能力，采取科学的技术措施进行预防处理，才能有效防止建筑外墙的渗漏水现象发生，从而提升工程整体质量，推动建筑行业的发展。
参考文献：
[1]于伟.建筑工程外墙防渗漏施工技术的重点研究[J].建筑•建材•装饰，2016，（17）：321-321.
[2]白广华.高层建筑外墙防渗漏施工技术应用研究[J].工程技术：文摘版，2016，（7）：302-302.
论文作者:韩加根
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/3
标签：外墙论文; 建筑工程论文; 作业论文; 裂缝论文; 建筑论文; 屋面论文; 施工质量论文; 《基层建设》2018年第34期论文;