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摘要：渗漏问题是房建施工中较为常见的问题，直接影响建筑工程的结构性能，形成安全隐患问题，降低整体的工程质量。本文从防渗漏施工技术的应用意义入手，深入进行分析，明确现阶段房建施工存在的渗漏问题，分析其问题发生的主要原因，结合实际情况提出防渗漏施工技术的应用策略，以供参考。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；技术应用
引言：随着时代不断发展，人们生活水平逐渐提升，建筑的整体功能与质量提出更高的要求，以满足自身的需求。但在房建施工过程中，受多种因素影响，经常出现渗漏问题，不仅影响建筑的整体结构性能，缩短建筑的使用寿命，还可能引发严重的安全事故，造成重大的经济损失。
一、防渗漏施工技术应用的意义
在当前的时代背景下，人们对于建筑质量的要求逐渐提升，不仅要求建筑的质量符合要求，还需要具备较强的功能性，以满足自身的体验性。当建筑出现渗漏时，将导致人们的体验性降低，降低人们的生活质量，甚至造成安全隐患，导致严重的经济损失，并造成一系列的后续问题，如物业、维修、生活等，直接影响人们的正常生活。灵活应用现有的防渗漏技术，可以有效的杜绝渗漏情况，提升房屋建筑的整体质量，为人们提供高质量的建筑服务。提高用户的体验。与此同时，灵活应用防渗漏施工技术还有助于行业的整体水平提升，从整体上进行完善，带动建筑团队的整体施工能力与技术水平，积极引进先进的技术，提升建筑团队的信誉度，适应时代发展[1]。
二、房建施工中存在的渗漏问题分析
（一）外墙渗漏
现阶段，我国在进行房建施工过程中，外墙部分主要选择剪力墙结构，通常情况下选择大钢模板进行施工，以保证其稳定性与强度符合施工要求。但实际上，受其自身的性质影响，该种形式施工可能造成严重的渗漏，主要表现在以下几方面：第一，由于外墙存在大量的穿墙螺栓套管预留孔，雨水通过其孔洞造成渗漏情况，同时还包括模板的外墙螺栓孔、脚手架预留孔等，当工作人员未能按照施工要求进行预留孔处理时，可能造成渗漏。第二，受施工材料影响，在房建施工过程中，通常以钢筋混凝土为主，而钢筋混凝土与填充墙砖砌存在温度变形，受温度影响较大，最终造成更大的变形甚至裂缝，导致渗漏情况。部分材料自身的空隙较大，经常存在吸水渗漏情况，降低建筑的整体质量。第三，在进行外墙施工过程中，施工人员为提升其整体的美观性，需要设计多个窗体，以降低积水的存在，但在进行外墙拉线过程中，经常出现定位失误，造成窗体缝隙，造成渗漏情况[2]。
（二）屋面渗漏
实际上，屋面的渗漏较多，主要体现在以下几方面：第一，工作人员在施工过程中，需要对屋面进行防水层处理，以达到防水的效果，但实际上受多方面因素影响，在采购或者施工环节中，防水材料的质量与施工厚度控制不足，将导致其施工质量降低，并且由于工作人员的操作不规范，可能导致屋面出现渗漏情况。第二，在屋面施工过程中，受混凝土自身的结构因素影响，水泥存在明显的水热化反应，并在温度影响在产生大量的温度裂缝，造成不良的影响，最终出现渗漏情况。与此同时，骨料、集料等相关材料的选择也可能导致裂缝，当其材料质量出现问题时，将造成裂缝。第三，工作人员在进行处理时，未能对屋面的防水基层进行合理的处理，导致其整体性降低，存在粉层情况，导致基层与施工层难以进行有效的结合，影响施工质量[3]。
（三）厨卫渗透
厨卫渗透也是当前较为常见的问题，并产生严重的影响，具体来说，其主要表现在以下几方面：第一，混凝土在制作过程中，水灰配比存在明显的不合理情况，例如，粉砂量超出标准、水灰比不合理、混凝土振捣不足、养护环节缺失等，均可能导致其出现厨卫渗透情况。在楼板支座处的负弯矩材料存在明显的变形情况，也可能造成厨卫出现渗漏情况。第二，受厨卫自身的性质影响，在施工过程中涉及大量的水管，其水管长度、套管长度等因素如果与施工要求不符，将导致其出现施工质量问题，其主要的原因在于施工人员未能合理按照施工设计进行施工，造成渗漏情况。第三，在厨卫施工过程中，由于水压问题也可能导致其出现质量问题，如水压超出标准值、外物桩基、水管破裂以及水管连接不足等，造成渗漏情况，通过空隙对建筑质量产生影响。
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三、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
（一）墙面防渗漏施工技术应用
工作人员在房建施工过程中，应积极进行技术创新，根据现阶段存在的问题进行针对性分析，明确墙面渗漏的主要原因，灵活应用现阶段的防渗漏施工技术，以提升施工质量。具体来说，可以从以下几方面进行：
首先，应对建筑的墙面进行合理的处理，在抹灰之前做好准备工作，为施工奠定良好的基础，提升整体施工质量[4]。
其次，在进行墙面施工过程中，应合理提升墙面与砂浆之间的附着力，以保证其质量，合理选择分层涂抹的方式进行应用，以提升整体质量，有效的控制涂抹层厚度。
最后，工作人员应根据施工设计需求选择合理的施工材料，充分发挥出其自身优势，从整体上进行完善，促使施工质量符合标准要求。例如，现阶段我国常见的矿渣硅酸盐水泥，其自身具有较强的性能，水泥水热化程度较低，可以从根本上降低其裂缝的发生几率，提升墙面的整体性能，避免出现渗漏情况。
施工时应禁止砌墙时使用干砖，其主要的原因在于提升施工整体强度，如果应用干砖将导致其粘性不足，应避免由干砖引起的质量问题。合理进行砌体与墙体的灰浆饱和度控制，保证砖块的密度相同，提升墙体灰缝的饱满度，提高施工质量。受混凝土自身的性质影响，其墙体如果存在预留孔洞，必须进行合理的封堵，选择双面封堵的方式进行控制，从整体上提升施工质量[5]。
（二）屋面防渗漏施工技术应用
屋面防渗漏施工是重点内容，工作人员在施工时应重点进行合理的控制，从整体上进行完善，通过综合性分析，注意屋面内板、基层处理以及防水层处理，满足当前的需求。以基层为例，在进行处理过程中，需要首先对屋面进行处理，清除其存在的垃圾，定期进行浇水，为后续的施工奠定良好的基础。在进行水泥砂浆施工时，应对屋面进行合理的压光与压实，等待硬化后再次进行浇水，保证分隔缝的质量。在进行基层处理工序完成后，应积极对内板进行控制，合理进行内板质量提升，通过养护工作进行完善，此时应保证其养护周期合理。防水层施工也是重点内容，直接影响屋面的渗漏，工作人员应合理进行材料的选择，进行两次涂抹，从整体上提升施工质量。屋面防渗漏施工自身性质较为特殊，呈现出间接性特点，并受外界环境因素的影响，工作人员应从整体上进行完善，综合分析地理环境、气候条件等原因，降低屋面发生裂缝的几率，避免出现渗漏情况。积极进行混凝土振捣控制，保证其满足找平层的刚度与强度要求，为人们提供高质量的建筑[6]。
（三）厨卫防渗漏施工技术应用
在进行厨卫施工过程中，应首先对其施工内容进行分析，明确其施工区域用水现状，严格对厨卫区域进行控制，从根源上降低其渗漏情况，提升施工质量。以供水管道为例，在厨房中管道数量较多，尽量减少排水管道套管的应用，而对于供热管道来说应合理应用套管，提升其整体性能。针对房建施工中需要穿越楼板的导管应合理进行控制，保证其预留孔尺寸合理，通常情况下其预留的间距为20mm左右，以保证砂浆可以合理应用。在砂浆施工完成后，应做好密封处理，选择合理的材料进行施工，做好通水实验，观察其是否存在渗漏情况，如出现应立即进行返工，杜绝其渗漏现象。与此同时，工作人员应针对当前的厨卫防渗漏进行合理的检查，针对厨房与卫生间内容易渗漏点进行监测，针对其存在的渗漏缝应通过水泥进行封堵，提升施工质量。
结论：综上所述，在当前的时代背景下，防渗漏技术在房建施工中的应用逐渐普及，充分发挥出技术优势进行创新，从整体上进行完善，提升施工质量。因此施工人员应加强重视力度，从屋面、墙面、厨卫以及门窗等方面进行技术应用，消除施工中存在的问题与安全隐患，从整体上提升我国房建工程施工质量，促使行业实现可持续发展。
参考文献：
[1]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究,2019,12(08):64-65.
[2]郑飞凤.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].江西建材,2019,14(03):114-115.
[3]林峰鑫.房建施工中的防渗漏施工技术应用分析[J].河南建材,2019,17(01):174-175.
[4]胡凤彬.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案[J].绿色环保建材,2018,12(12):174+177.
[5]杜维彬,马士鹏,景安瑶.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].住宅与房地产,2018,14(33):181.
[6]王凯.阐述防渗漏施工技术在建筑施工中的问题及应用研究[J].现代物业(中旬刊),2018,18(11):48.
论文作者:梅刚
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第07期
论文发表时间:2019/6/28
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