摘要：防渗漏施工是房屋建筑施工中的一部分，本文立足于实践，首先分析了房屋建筑渗漏的原因，然后阐述了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，最后指出施工技术要点，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；应用；技术要点
在科学技术发展的大背景下，我国建筑行业也处于变革期，新理念、新材料、新技术的应用，得到建筑企业的一致认可，并且在施工中得到广泛应用。即便如此，调查发现渗漏现象在房屋建筑中仍然时有发生，不仅降低了建筑自身的性能质量，也影响人们的日常生活。因此，明确渗漏发生原因，并实施针对性的防范措施，具有重要的现实意义，以下对此进行详细阐述。
1、房屋建筑渗漏的原因分析
第一，建筑设计因素。建筑设计是工程施工的指导，设计不合理是引起建筑渗漏的主要原因。具体来说，设计人员对于防渗漏设计的重视程度不足，例如忽视了屋面排水，建筑内部的给水系统、排水系统相互影响，就会导致建筑物浸泡在水中，长此以往增加了大面积渗漏风险。另外，居民普遍注重房屋建筑的外观，设计人员如果将设计重点放在了墙面上，可能砖块之间的缝隙过大，一旦出现外界因素的侵蚀，就会出现渗漏现象。除此之外，细节设计不到位，例如窗台的坡度设置不当，也会留下渗漏隐患。
第二，施工技术因素。施工技术的高低，直接反映出最终的建筑质量好坏。我国建筑行业的发展尚不完善，尤其是施工监管不到位，施工企业可能会擅自改变施工设计方案并野蛮施工方式，难以保证建筑施工质量。举例来说，部分施工企业为了获得更大的经济利益，可能对施工设计进行简化，改变了施工参数，降低了材料标准，继而为房屋渗漏创造了条件。其次，在施工过程中为了缩短工期，部分防渗材料出现不明显的撕裂或者漏抹防水涂料等，明知会影响防渗漏效果也照常安装，给后期使用过程中带来了极大的漏水隐患。
第三，施工材料因素。众所周知，施工材料是建筑施工的基础，在建筑项目的总成本中，70%以上的资金用于材料的购买。从目前施工行业的发展来看，优秀的施工企业数量少，在材料的选择上可能达不到设计要求，难以落实防渗漏技术。另外，施工材料在进场时，忽视了相关验收工作，就可能混进假冒伪劣产品，将其应用在建筑施工中，就会导致渗漏现象的发生。
2、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
2.1 在屋面的应用
在房屋建筑的屋面上采用防渗漏施工技术，不仅起到防水防漏的作用，而且能够发挥出保温隔热的效果。针对屋面渗漏的调查发现，90%以上是设计不当造成的，集中体现在檐沟、天沟、出气孔管道等部位。对此，防渗漏施工技术的应用，可以从以下几点出发：第一，合理选用施工材料如防水卷材，同时考虑到施工环境的变化，例如温度、湿度、周边建筑物等，确保工程施工和设计方案相符合。第二，施工期间，将混凝土工程作为一项重点，避免因为温差变化造成屋面裂缝。第三，加强砖块施工作业的质量检查，保证砖块的密封性，不要出现漏筋、麻面、蜂窝等问题，在保证结构强度的同时，能够提高建筑的防水性能。第四，按照规范标准检验进场材料，要求满足防渗漏施工要求，能够抵御外界的不良因素，并延长建筑的使用寿命。
2.2 在外墙的应用
当前房屋建筑项目中，施工时会在每一个墙体上设置圈梁，尤其是墙体尺寸过大的部位，其作用在于控制墙面变形，避免产生裂缝，以提高建筑的整体质量。具体到混凝土工程中，应该优先选用水化热较低的类型，或者在拌制期间适当加入减水剂、早强剂等，用来提高外墙的硬度和密封性。在施工时间点的选择上，应该避免高温、寒冷、潮湿等环境，将天气因素造成的影响控制在最低。另外，对于施工人员而言，应该不断研究创新防渗漏施工技术，在原来施工技术的基础取长补短，适应材料、技术的变化，保证房屋建筑的整体质量。
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2.3 在厨卫的应用
从宏观角度来看，房屋建筑中用水量最多的部位，就是厨房和卫生间，可能存在经常积水的现象。在这种背景下，如果厨卫地面的排水系统设置不当，就会造成严重的渗漏现象，不仅影响自身生活，也会干扰下层用户的生活。对此，防渗漏施工可以从以下几点入手：第一，施工时合理设计厨卫地面的高度，相比于其他房间，应该具有一定的高差，一般低于其他地面2cm左右，并将坡度设置为至少1cm。第二，厨房和卫生间内的设备，应该具备防水功能，而且质量满足相关标准，要求生产厂家提供合格证书，从根源上避免渗漏现象发生。整体施工完成后，通过检验工作保证各项设备的正常运行。第三，洗浴室内的淋浴位置，要求距离地面1.8m左右；卫生间内的坐便器高度，控制在35-40cm之间。而且这两个部位的地面，要求不能打孔、钉凿，避免破坏防水层、防水管线，保证排水系统的正常使用。
3、防渗漏施工技术的要点
3.1 加强材料质量控制
第一，屋面防水材料。当前市场上防水材料的种类较多，在具体选用时，应该考虑到材料性能、建设成本、当地环境等要素，从而选择出性价比最高的材料。材料购备进场后，要进行检查和保存，只有保证质量达标才能入库和使用。摆放时按照不同性质进行分类摆放，使用时遵循先进先出的原则。第二，厨卫和外墙材料。水泥材料以抗渗性能高的为主，不能使用收缩性较大的种类，例如矿渣水泥、粉煤灰水泥等。混凝土在配比过程中，要求进行多次试验，以确定最佳配合比，控制好水泥、砂石的用量，将偏差指标控制在合理的范围内。
3.2 加强施工过程管理
第一，屋面施工期间，管理要点如下：首先处理基层，控制基层的坡度、平整度，保证表面干净整洁，没有其他杂物。防水卷材在铺设时，预留充足的搭接长度，对于屋檐等特殊部位，要求卷材的边缝处进行密封，避免水体渗入。其次，及时涂抹防水涂料，而且保证均匀性和全面性，将涂抹工作分为2次进行，中间的间隔时间，以首次涂刷后凝结成膜为准。最后，全部涂抹完毕，要进行蓄水试验，来评估防渗漏施工的质量，一般将蓄水时间控制在24小时。针对渗水漏水的部位，及时进行修补，并再次进行测试。
第二，外墙施工期间，管理要点如下：首先清理外墙表面，并且洒水湿润，保证基层和抹灰层之间能够良好粘结。其次，抹灰作业采用分层抹灰的形式，如有必要可以在灰浆中添加聚丙烯，来提高抹灰层的抗裂性能，并且使用尺板加强粘结效果。最后，外墙下方抹灰前，首先对湿润部位使用素水泥预处理，当浆液吸收后再进行抹灰。砌体和混凝土之间的裂缝部位，抹灰时应该使用悬挂的钢丝网，将宽度、厚度控制在40cm、5mm，发挥出抗裂作用。
第三，厨卫施工期间，管理要点如下：首先，房间内的预留洞口，应该按照设计图纸进行施工，保证洞口尺寸的位置、大小相符；安装管道之后，及时清理洞口，并灌注细石混凝土，振捣密实后进行养护。其次，现浇板施工应该从模板、钢筋、浇筑、振捣等方面入手，避免出现裂缝、孔洞，装修期间不能在地面打孔，管道和地面交界处、卧室和厨卫交界处，均要使用水泥进行防护。最后，防水处理可以使用聚氨酯防水材料，针对渗漏多发部位进行多次设防，将渗水漏水的可能性降至最低。
结语：
综上所述，分析房屋建筑渗漏的原因，主要包括建筑设计、施工技术、施工材料三个方面。文中从屋面、外墙、厨卫等部位，详细阐述了防渗漏施工技术的应用，只有加强材料质量控制和施工过程管理，才能保证渗漏施工质量。
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论文作者:程南池
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/14
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