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摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，在建筑工程中，契约合同是市场经济发展规范化的保障，每一个市场经济体系均离不开契约合同的约束以及合同的保障。建筑工程项目是在市场经济体系下进行的项目，当然少不了大量合同的产生。随着建筑工程项目管理完善，工程监理行业也在迅速发展，其主要的工作内容是工程投资、施工、进度监管以及工程质量的监督。但是工程监理单位发展过于迅速，其在履行工作职能时暴露出许多问题。本文就工程监理的合同管理的重要性以及在合同管理所出现问题进行探讨，分析其出现原因，最后提出一些针对工程监理的合同管理建议，希望对今后工程监理工作者有一定的帮助。
关键词：工程监理；合同管理；契约合同
引言
伴随着国内市场的规范化和社会化进程的不断发展，工程监理在社会经济建设中的作用也越来越重要了。从我国的工程建设监理事业起步以来，经过了数十年的推广和完善后，工程监理单位已经逐步的成为了工程建设中的管理者和协调者，在协调施工单位以及业主间的管理中担任了重要的角色。工程监理单位在保障工程项目建设中实现三要素的统一发挥着重要的作用，其三要素主要是投资、质量与进度目标三要素。并且工程项目的建设涉及资金规模特殊性，直接关系到了地区的经济以及行业发展和国家的稳定等众多因素。
1当前建筑工程合同管理时所遇到的问题
1.1监督管理人员素质不高
对监管工作的发展产生影响，在工程开展期间，一部分监管工作人员对工作不够负责，道德意识不强，在工作开展期间会出现一些违规显现，导致监管相关工作不到位。还有一部分管理人员，工作效率低，相关专业知识不足，针对一些管理工作开展的要点不明确，严重缺乏专业素质，工程监督管理工作的质量开展严重受到质量问题。在管控工作进行过程中，施工管理人员不能按照指定的标准对施工现场进行监管，导致出现标准多样化、管理不规范等问题。管理人员在开展工程监管工作过程中，未对监管工作的重要性有着充分的认知，由于对管理工作不到位，部分非法行为被忽视，甚至变得无法控制。另外，部分监理公司职员不能正确理解建筑法规、监理人员重点、专业素质差的认识等，从而不能更好地进行有效的监督。
1.2缺少健全的合同管理机构
由于建筑工程进行项目建设时工作内容很多，会产生许多合同，这些合同管理起来很复杂，一些没有建全的合同管理的监理单位却在管理着工作内容极其复杂的监理工作。同时建筑单位不重视对合同的管理，也导致了合同的归类、授权与分级管理不够健全。更有甚者，只要是工程项目的小管理者都可以随随便便签合同，这给监理单位的合同管理带来了很大的不便，所以建筑行业迫切需要健全的合同管理机构。
1.3施工合同管理不规范
工程监理管理涵盖了施工合同管理，工程监理管理不到位直接导致施工合同的管理，在施工合同管理中存在不规范、不科学的管理模式问题，导致施工方未严格按照合同进行施工。
1.4忽视安全管理
民间的建筑工程最为重要的就是安全。安全问题和施工质量以及建筑的使用性能有着密切的关系，还和现场施工人员有着密切的关系。因为在工程开展期间会投入大量的人力和物力，在整个建设中可能会出现一些混乱，所以施工的安全监管在管理工作中占据着非常重要的地位。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在管理工作开展期间，相关的监管部门一定要在第一时间开展安全管理工作，如果没有对监管人员进行有效的培训和学习，将会给整个工程带来严重的安全隐患。
2工程监理在合同管理中的方法
2.1提升监理人员的技能水平和综合素质
由于工程管理工作者的技术条件和总和素质会直接的反应到施工质量监理上，其工作水平直接影响着整体施工质量的好坏。因此，在监督工作进行的同时，必须对监督官要有着较高的综合素质和质量监管技术，若要加强自身的技术水平，就一定要加强专业知识的学习，有效地将高新的、科学的工作方法应用到其中，保证工程的施工质量和安全能够得到保证。作为一名合格的施工监理人员在工作中一定要严格要求自己，不断地提升自己的综合素质，要把质量安全监管工作渗透到施工期间的每一个环节当中。
2.2工程监理单位应参与合同的制定
要明确工程监理单位不仅仅是合同的管理者，还是整个工程进度的监理者。其职责不仅仅是合同管理，还应具备成本的预算与控制，质量的监督，投资情况以及工程进度的保障。这些工作内容仅凭建筑公司与开发商之间的合同很难完成，监理单位应该根据自己的工作的目标，参与整个工程合同的制定与协商，然后才能保证其工作目标的完成。
2.3对合同履行情况进行跟踪和检查
施工项目进行的过程中，监理人员应时刻注意合同中各个项目以及条款的履行情况，对于违反合同中所规定的行为及内容进行及时的修改，对于已经造成影响的行为，应及时的予以纠正。就目前的一些工程项目来说，业主认为自己已经将工程监理的项目委托给项目监理公司，只需要向工程监理单位要质量和工期即可。可是在实际的工程项目中，没有与监理单位相互配合，采取及时的解决方针政策，一旦出现了问题就是监理单位的责任。为避免这种现象的出现，监理单位需主动的与同业主进行沟通，对于存在的各种问题应按照合同履行。监理单位应认真仔细的检查合同，进而保障了工程建设的项目可以按照原来的计划顺利的进行。
2.4加强民用建筑的安全管理
认真实施党和国家一系列安全工程的方针、政策、法律、法律、标准和规范，抓住生产不忘安全，抓住现场重视文明建设，重视领导能力，注重组织机构、管理制度的完善，保证措施齐全、安全保障有力。
2.5合同的管理分类工作
通过对工程的建设项目合同整体分类、编上特定合同码以及按照类别进行归档，可以起到监理单位对合同的科学系统的分析管理，对工程项目的进一步的规范化操作、提高合同管理工作的效率均有很大的效果。严格来说合同资料分类整理和归档的工作是监理单位的工程师在合同管理工作的最后的完善，同时也是对合同管理工作的汇总，而且还方便对合同的查阅以及使用。监理单位在项目工程建设的合同管理工作中，不仅要重视合同的制定，合同的权衡以及跟踪工作，对最后的合同的分类归档工作也要认真负责，不要小看档案归档工作，这为今后对合同的使用情况提供了极大的方便性，所以说每一个监理工程师在进行工程合同管理时都要先对合同进行分类管理。
结束语
综上所述，工程监理的作用对整个工程项目至关重要，他是工程顺利完成的监督管理者。工程监理的工作内容很多，其中一个很重要的工作内容就是工程合同的管理。一个良好的合同管理工作，会对整个工程造成事倍功半的效果。通过讨论工程合同的重要性，以及工程监理在工作中所暴露出的问题，分析原因并提出了一些解决的办法，令工程监理工作者在进行工程合同管理时更加的严谨、规范化，具有法律约束性。工程监理者要依据合同内容进行监理，实事求是，这样才能以理服人，为社会建造出保质保量的建筑工程成果。
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论文作者:郭立波
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年18期
论文发表时间:2019/12/10
标签：合同论文; 工程论文; 工作论文; 合同管理论文; 监理单位论文; 工程监理论文; 管理工作论文; 《建筑学研究前沿》2019年18期论文;