云南建投第六建设有限公司第三直管部 云南省昆明市 650000
摘要：现代社会居民生活水平不断提高，对房屋的要求不仅满足于最基本的居住需求，并且要求房屋的性能和使用寿命都能够达到较高水平标准。然而很多房屋在投用之后都出现了不同程度的渗漏问题，产生这些问题的原因很多，因此要根据出现的位置结合工程结构做出仔细的分析，从而总结出施工经验，在日后的房建施工中能够避免此类问题发生。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
一、简述防渗漏技术
在一栋房屋当中，不论是你的装潢或者是你的房屋结构不同，但总是会有一些地方相对来说用水很好，例如WC、厨房等等。这些地方几乎每一个屋子里都会有，那么就是在这些地方，往往会出现一些小小的问题。当然，谁都不想有这样的现象出现，不仅仅是因为自己后期住的时候的不满意，更多的是成本会变得很高，以至于影响到自己的心情，严重一点的，如果损坏的房屋本身的结构，那么对于自身的人身安全也是有很大的隐患在的。所以我们在建造的过程中就应该了解如何才能使该现象大大的减少呢，如何才能将防渗漏的这种技术在施工的过程当中很好的运用进去，只有这样做才能很好的确保你所建筑的东西的质量性能。防渗漏施工技术在完成一栋房屋的建造中占据着重要的地位，它的存在决定着你对房屋的安全信任程度，所以在建造的时候，特地的为解决房屋的这种漏水问题所用的技术就是防渗漏技术，并且要从根本的地方解决，就是在房屋还在建造的过程当中。另外这种技术可以从两个不同的方面去工作，第一个是结构防渗漏，这是在材料物质方面对于混凝土的操作结果，用来提高房屋自身一定额度的抗裂性，第二个是建筑防渗漏，这个就很通俗易懂了，从字面就能很好的理解了。
二、房建施工中的渗漏问题及其成因
1、墙体渗漏的成因
楼体的外墙都出现了程度不一的渗漏问题，这大多都是由于材料选择不当造成的，或是施工人员在拼接钢筋的过程中操作不够规范，导致钢筋的连接方式有问题。如果原材料质量低劣或防水性能较差，就很容易导致外墙的EPS板出现裂缝，甚至还会导致墙体变形，形成巨大的安全隐患，威胁着住户的人身安全。因此必须在材料的采购环节要严格把关，避免因为材料而导致工程质量下降。此外，如果在外墙的施工过程中过度采用了拉结筋来固定墙体，或拉结筋的施工方法不符合国家安全标准，都会使墙体的完成度受到损害，工程质量也得不到应有的保证。因此在对外墙进行施工的时候要采取蒸压加气混凝土材料来砌外墙，从而保证房屋的防水功能。
2、屋面渗漏原因
施工人员自身的技术水平和屋面施工质量之间有直接的联系，如果在施工过程中有操作不当的现象，那么屋面很容易出现渗漏。在涂抹屋面防水层和铺设防水卷材的时候必须要严格遵守施工顺序，如果这些环节中有不当的施工行为那么屋面的防水性就得不到应有的保障，工程的总体质量也会遭到破坏。因此在施工过程中，工人须要掌握娴熟的操作技艺，在规范的指导下完成作业。
3、厨卫渗漏的原因
在房屋内部环境中，厨房和卫生间是渗漏出现频率最高的地方，因为此处也是安置水管最多的地方，用水量较大，而且还有洗手池、马桶、淋浴、洗衣机排水管等多个出水口，建筑材料大多处于长时间被浸泡的状态。厨卫发生渗漏的原因有很多，但究其主要原因还是材料和施工方法的作用。在建筑材料的选用上，如果混凝土质量不合格，或者混凝土配比过稀，防水层的材料选取不当，都有可能导致厨卫处出现渗漏。防水层搭接的长度和厚度也是必须要引起注意的环节，还有未出管道布置和具体走向都是厨卫出现渗漏的主要原因，尤其是在多处水管重叠的区域如果没有进行防水加固，就很容易在投用之后出現漏水的现象。
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4、门窗渗漏的原因
门窗处的建筑材料在安装之后如果没有及时修补漏风的话，一旦遇到雨雪天气，雨水和雪水极易进入到裂缝中去，且不易蒸发，长此以往必然会造成门窗处出现渗漏。另外有些住户在没有得到物业的许可下，私自在门窗边缘开凿孔洞，使建筑原有的防水性能遭到破坏，门窗处也极易出现渗漏。
三、房建施工中防渗漏技术分析
1、外墙防渗施工技术
外墙渗漏问题的控制需要从施工开始前进行，要全方位考察现场施工情况，根据建筑的性能、使用需要设计完整的外墙防渗施工图，针对隐蔽工程以及施工细节制定科学的防渗漏措施，从而才能保障防渗施工符合工程的需要以及线上的实际情况。同时，外墻防渗施工还要参考房屋建筑设计的整体效果，保障每项防渗漏材料的应用能够切实发挥出作用。通常情况下，外墙防渗施工会采用相对轻质的实体砖块作为外墙材料，这种材料配合防水措施能够有效的预防渗漏问题的出现，但如果使用的是空心砖或多孔砖等材料，则要将砖体表面完整的一侧朝外；同时，如果外墙需要设置钢丝网、分格缝，可以在施工中利用混凝土浇筑形成表面凹凸不平的外墙，从而避免出现返水问题，但是必须保障滴水槽的宽度与深度都超过1cm；此外，如果外墙施工时已完成施工部分出现了墙体损坏的情况，要及时进行修补处理，避免遗留质量隐患。
2、屋面防渗施工技术
现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排气缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。
3、厨卫防渗施工技术
厨卫是房屋建筑出现渗漏问题较为频繁的两个位置，因此，必须对这两个位置的防渗施工给予高度重视。①需要对墙面以及地面做好防水，通过防水测验检测屋面与地面的防水性能，并检测管道预留位置的修补工作，避免管道缝隙造成渗漏问题。②在卫生间安装马桶等大便器时，要做好地漏防渗施工，其下水管道穿过楼板时必须进行封堵，而且检测封堵后的防水性能，结构以及封管位置都没有任何渗水现象后才能进行马桶的安装。③严格进行各项设备与管线的安装，保障位置正确，不能随意进行打孔；并做好地面交接位置处的防水处理。此外，还要重视施工现场的技术管理以及材料的质量管理。
4、门窗防渗施工技术
门窗防渗施工过程中，不仅要考虑到防水性能还要考虑到建筑的整体美观性，所以门窗防渗必须保障美观与实用并存，这样才能实现最佳的防渗效果。其中一方面，要保障门窗材料质量，避免将存在破损以及变形的门窗材料应用到施工中；而施工完毕后要对门窗进行修整，保障表面平整；另一方面，门窗配件的质量也要得到合理的控制，安装后如果与建筑墙体存在缝隙要及时进行填充，从而降低发生渗漏的几率。
结束语
随着人们对建筑物质量要求的不断提高，对渗漏现象造成的质量问题也越来越关注。相关单位在进行房建施工时，应该对不同的施工区域选择不同的防渗漏技术，对容易出现渗漏的区域应该提起重视，相关的管理人员应该对这些施工环节进行监督，确保施工人员的操作符合施工规范，并对施工细节进行严格把控，确保各个防渗区域内的防渗漏效果得以提高。
参考文献：
[1]柴军平.对房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2016（13）：20-21.
[2]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，34（14）：147-148.
论文作者:许毅
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/3
标签：外墙论文; 防渗论文; 屋面论文; 材料论文; 门窗论文; 房屋论文; 施工技术论文; 《建筑模拟》2019年第2期论文;