摘要：在我国经济水平不断提高的背景下，人们的生活水平越来越高，因此对于建筑水平的要求也不断提高，对于房屋的质量也提出了更高的要求。其中，在建筑物的建设过程中，外墙渗漏问题也在不断的增多，并且已经影响到了人们的工作和生活。因此，在高层建筑的施工过程中，施工单位必须重点解决外墙渗漏问题。这就需要施工单位在房屋建设中应用外墙防渗漏技术进行外墙建设。笔者对外墙防渗漏技术在房屋建设工程中的应用进行了分析，为房屋建筑后期的施工打下良好的基础。
关键词：外墙防渗漏；房屋建设工程；施工技术
引言：
随着人民生活水平的不断提高，人们对于房屋居住条件也提出了更高的要求，因此对于房屋建设要求较高。特别是房屋外墙渗漏现象，现在已经成为一种严重问题，外墙渗漏现象不仅会使建筑出现质量问题，而且还会从根本上影响建筑的使用寿命，这对房屋建筑的破坏性无疑是巨大的。因此施工单位在进行房屋建设的过程中也应不断改进外墙防渗漏的施工技术，以促进房屋建筑整体质量的提高。同时，房屋外墙防渗漏技术也是与人们的生活密切相关的，因此外墙防渗漏施工技术已经成为了建筑行业所关注的热点问题。
一、外墙防渗漏施工技术在房屋建设工程中的应用概述
（一）外墙防渗漏施工技术
外墙防渗漏施工技术是对房屋外墙进行处理的一种方式，并解决和外墙渗漏相关的各种问题。房屋建设对我国人民住房需求提供了物质基础，将外墙防渗漏施工技术应用于房屋建设的目的在于外墙防渗漏技术大大提升了房屋的质量和使用寿命。如果不对外墙防渗漏技术进行深入研究，未来我国房屋建设质量问题将愈加严重。
（二）外墙防渗漏技术在房屋建设过程中的优势
在房屋建设过程中，外墙渗漏问题是施工单位必须高度重视的棘手问题，而传统的外墙防渗漏建设方式均是从防水层入手。而外墙防渗漏技术则是在研究外墙渗漏的具体原因基础上对外墙进行设计，最终达到防止外墙渗漏现象出现的效果，这对我国的房屋建设意义重大。这种技术的优势在于从设计方面入手，从根本上提高房屋建设的质量，并增长使用寿命，使外墙渗漏问题得以有效解决。
二、房屋建设过程中外墙渗漏因素分析
一般来说，在房屋建设过程中，外墙渗漏因素大致分为三个方面，分别为房屋设计因素，房屋施工因素以及业主室内装修因素，笔者下面对这三大因素进行深入分析：
（一）房屋设计因素
其一，在进行房屋设计时，往往会出现设计不合理的现象，这就导致房屋后续施工不合理，对施工效果会产生一定影响。其实这种现象出现的原因大多是设计人员在设计前未对施工环境进行调查和深入分析，这对房屋建设效果影响巨大。并且在不同区域，对于房屋设计的要求也不尽相同，尤其是南方地区，连绵多雨，因此在进行设计时如不深入分析，便容易在房屋建成后造成外墙渗漏现象。其二，在进行房屋设计时，建筑材料的选取问题往往也是外墙出现渗漏现象的主要原因。一方面是设计人员在进行房屋设计时未考虑地理环境，因此在选择材料容易出现一定缺陷。另一方面是施工单位在进行施工材料采购时偷工减料，选用一些劣质材料进行房屋施工，这便导致房屋施工完成后，房屋质量问题严重。尤其是在防水材料的选择过程中，如出现把关不严等问题，便容易出现渗漏问题。
（二）房屋施工因素
在进行房屋施工过程中，房屋容易因施工过程出现问题导致房屋外墙渗漏现象发生。这就要求施工单位在进行施工的过程中提前对施工整体流程进行熟悉，并深入了解设计图纸，保证施工过程严格按照设计图纸进行设计。并且在施工过程中，对施工人员素质要求极高，而当前施工单位中施工人员技术水平不尽相同，部分施工人员在进行施工时不能严格按照施工要求进行施工，这便导致房屋施工质量参差不齐，也容易在外墙的建设过程中出现渗漏问题。并且在施工过程中，房屋施工的任意一项施工作业都可能对外墙质量造成严重影响，所以施工单位在施工中要注意对每个环节做好充分准备，使房屋外墙质量得以保障。
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（三）业主室内装修因素
我国向外出售的商品房大多都是未经过装修的毛坯房，因此业主在购房后会对毛坯房进行装修。但在装修设计上，装修团队大多会根据业主要求对毛坯房进行装修操作，业主如不对房屋设计进行深入研究，就会在装修的过程中对外墙造成破坏。尤其是在房屋拆改过程中，容易造成外墙裂痕出现，但后期的抹灰等施工过程不能完全解决裂痕问题，因此在投入使用的过程中，裂痕往往会再次出现，并造成外墙渗漏现象。所以当施工单位完成房屋建设过程后要对业主说明房屋的基本构造，并提醒业主在装修过程中注意外墙状况，防止外墙出现裂缝等问题。
三、外墙防渗漏技术在房屋建设过程中的应用分析
（一）施工前的准备工作
在进行外墙防渗漏技术施工前，施工人员要提前做好施工准备。主要是施工人员需对外墙结构进行深入分析，确保施工完成后外墙严密程度符合标准。在施工时，施工人员还应选取质量高，并且设计合理的施工材料，施工单位必须保证材料的防水性符合外墙施工要求，并及时对外墙建设过程进行检测，如发现任何质量问题，必须重新建设。施工准备工作可以保证后期房屋建设的稳定性，并且也可以防止出现外墙渗漏现象。
（二）外墙施工材料选择
在外墙施工过程中，施工单位对原材料的选择十分重要，在传统的外墙建设过程中，施工单位往往会采用混凝土作为原料，混凝土虽然具有强度高，使用寿命长等优点，但在进行外墙施工的过程中，混凝土往往会出现热胀冷缩现象，导致外墙出现裂缝等致命缺陷，这对外墙质量破坏巨大，并容易在后期出现外墙渗漏现象，因此在材料的选择上，施工人员应选择专用达标水泥砂浆，并且在施工完成后要经常对混凝土进行维护保养，才能从根本上解决施工效率问题，并提高外墙的防水性。
（三）屋面防渗漏施工技术作业
屋面板对于房屋的防渗漏性能提升作用较大，因此在进行房屋建筑时要注意屋面板的建设，施工单位在进行屋面板建设的过程中要注意屋面板的天沟、出气孔等位置，这些位置容易发生渗漏。所以施工人员必须对屋面板进行调查研究，保证屋面板符合当地自然环境、气候以及其他相应指标，并且也应选择相应的防渗材料进行屋面板的建设，从根本上保证屋面板的防渗效果。
（四）门窗防渗漏技术作业
在实际房屋施工过程中，门窗往往是最易出现渗漏的部位，因此对于门窗的安装要严格符合作业规程，并且应选择专业施工团队进行安装，门窗的防渗漏处理大致分为两方面。一方面是门窗本身的结构问题，这就要求施工单位在进行门窗选择时要符合标准，并且选择适合设计要求的门窗。另一方面在于建设过程中，施工单位要预留出相应尺寸的缝隙以供后期抹灰处理，保证门窗的严密性，同时也可以提高门窗防渗漏效果。
（五）抹灰作业
抹灰是房屋建设的最后一个步骤，也是最重要的处理工序，在进行抹灰作业时，相关施工单位首先要对预留的缝隙进行填充作业，其次在施工过程中要进行科学处理，合理采用洒水操作，对外墙进行充分润湿。这种操作可以大大避免在今后使用过程中出现外墙裂缝的情况，也充分保证了外墙的防渗漏性能，有效完成防渗漏工作的建设。
结束语：
本文对外墙渗漏现象出现的原因以及防渗漏技术进行了深入分析和研究，并给出了相应的解决方案。虽然我国在将外墙防渗漏施工技术应用于房屋建设工程中时仍会出现一些问题，但在近些年，我国施工单位对相关经验的积累已经足以进行防渗漏外墙建设工作，这对我国的房屋建设具有一定意义，并且也从一定程度上提高了房屋整体质量，对业主的人身安全以及国家的财产安全具有重要保护作用。因此，在房屋建设工程中，外墙防渗漏施工技术是值得国家进行大力推行的先进技术。
参考文献：
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版）.2017（34）
[2]杜强.分析建筑施工中防渗漏技术的应用[J].建材与装饰.2018（01）
[3]赵坤.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建筑技术开发.2017（19）
论文作者:周贵斌
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/23
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