摘要：建筑屋面的防水工程施工技术要求及质量控制措施都直接关系着工程质量的好坏、优劣和建筑物的使用寿命。如何提高屋面施工技术要求及质量控制措施，克服质量通病、保证不漏，是建筑工作者不断摸索的一个难题。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因，影响渗漏的因素是多方面的，本文分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了分析。
关键词：防水质量；影响因素；控制措施
1 屋面防水质量的影响因素
对于一个好的屋面防水工程来说，涉及到设计、施工、监理、防水材料等各个方面，只有严把防水材料关，精心设计和施工，强化监理管理力度，做好每道工序的隐蔽验收，才能够切实保证屋面防水工程的质量。
1.1 设计方面
一个好的屋面防水工程设计是确保防水工程质量的前提，然而目前大部分的设计图纸上都没有详细专门的防水施工要求及细部构造的处理、防水层的保护层施工、具体的施工操作方法等详图和说明，只是在建筑总说明中简单地带过几笔，实际施工中大多数由施工单位自己拿出施工方案或由专业的防水施工队伍来明确具体做法。如某住宅小区砖混结构房，关于屋面防水仅说“铺贴三元乙丙防水卷材一道”，其它并无说明卷材类型、厚度（2mm、3mm还是4mm）、用何种施工方法（冷粘法或热熔法），而这些都将直接影响到防水工程的造价、质量及使用寿命的问题。工程屋面排水设计的不合理性也是造成屋面渗漏的主要原因之一。一个好的屋面排水设计应该是做到排水坡度合理，落水管充足，排防结合，能够迅速把雨水排走；反之，排水不畅，就会造成屋面长期处于积水状态，这是屋面渗漏的一个根源。
1.2 建筑防水材料的选择
建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现，传统的叠层油毡屋面使用急剧下降，彻底改变了叠层油毡屋面独霸天下的落后局面，尤其防水卷材的使用已经占到防水材料使用总量的80%，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型的防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境以及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好的发挥作用。
1.3 防水工程的造价及施工人员素质、施工质量的保证
建设单位尤其是房地产开发公司，往往只注重经济效益，不愿意在屋面防水工程上多花钱。目前屋面防水工程造价不到工程造价的3%左右。同时由于设计、施工人员对建筑防水质量意识较差，在利润的驱使下，防水施工队伍往往偷工减料、以劣充优，严重影响了屋面防水工程质量。其次，部分防水操作工人未经过上岗部训，无上岗证书，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。这些都给防水工程质量留下了隐患。
1.4 屋面使用不当
有过调查，相当一部分屋面渗漏是由于业主的使用不当所造成的，有的在屋面上安装天线、太阳能、广告牌等、有的乱放杂物，导致排水通道不畅，造成屋面长期积水，或者随意打洞等，破坏了屋面的防水层，直接影响了防水工程质量。如某12层框架住宅房楼梯间的屋面，不足40m2，业主为安装一个大型广告牌，在楼梯间屋面上打了数十支M20的膨胀螺栓，严重破坏了楼梯间屋面的防水层，致使楼梯间屋面渗漏，同时也影响了建筑物的使用安全。
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2 解决方法和控制措施
2.1 设计的坡度要合理
设计人员必须明确屋面的排水坡度，结构层应掌握在3%，材料施工后应不小于2%；水落口的位置周围汇水区域划分应明确，流向水落口的泛水坡度不小于1.5%，高差不小于150mm，即从上水分界线至水落口流水长度不大于15m，水落口500mm范围内的坡度控制在5%，形成一个明显的漏斗，使排水畅通。
2.2 找平层设计应慎重考虑
作为防水材料粘贴的基层，找平层应按防水要求设计。找平层必须设分格缝，当采用水泥砂浆或细石混凝土时，分格块不宜大于6m。当采用沥青砂浆时，分格缝不宜大于4m，缝宽为上宽30mm，下宽20mm，成V形状，并填嵌胶泥或油膏。设计人员应根据屋面形状特点，划分分格块和排水分界线。其中，突出屋面的构筑物和细部节点处，是防水的薄弱环节，设计者应加强节点处防水做法的构造详图，尽量避免用文字说明。
2.3 从施工质量上把关
1.加大施工监督力度，坚持查三证，即施工专业队伍施工许可证、施工人员上岗证、防水材料使用证。严格控制施工水灰比、板缝尺寸[1]。2.把握好找平层的施工，找平层施工前必须把屋面基层清理彻底、干净。沿女儿墙或栏杆弹出排水坡度标准线，基层弹出分格缝线，标出排水坡度和找平层厚度的控制贴饼。水泥砂浆找平层抹压后应二次收光成活；细石混凝土应碾压出浆，用1:1水泥砂浆抹平，二次抹压成活。3.防水材料的厚度严格按图施工，图中未注明者均参见《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；防水材料的检验认证参见建设部（1991）370号文件《关于治理屋面渗漏的若干规定》。4.保护层采用绿豆砂时，一定要撒铺均匀，不致卷材外露。如采用细石混凝土或水泥砂浆时，防水层的隔离选用沥青涂料较好。5.屋面竣工交付使用后，要加强管理，不能随意在屋面上安装设备、打洞等，防止损坏屋面卷材，使其防水性和耐久性降低。
2.4 加强监理管理力度和验收制度
规范中明确：“防水工程中所使用的防水材料必须有明确的标志、说明书、合格证及准用证[2]。进场材料应抽样经指定的检测机构复验合格后方可使用，工程质量监督部门才可予以验收，严禁在工程中使用不合格材料。”因此，监理人员在防水材料进场后，不但要检查相关的材料质量保证资料，还必须与施工单位一起进行见证取样，并送检测机构进行复验，复验合格后方可使用到工程上面，否则施工单位不得使用。同时，在防水施工的过程中，施工单位在每到防水工序完成后，都必须填写隐蔽报验单，上报监理进行隐蔽验收，确认该道工序合格后，方可进行后续工序的施工。
2.5 屋面防水施工控制措施
1.防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工[3]。2.涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。3.所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。4.按设计2mm厚高分子水泥基涂料，分4遍成活。先涂刷底涂，在第一度涂层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6~8h）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层[4]。5.涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。6.涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。
3 结论
确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提；材料是基础；施工是关键；维修管理是保证。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制。
参考文献
[1]建筑施工手册(第四版)[M]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2003.
[2]国家标准. 《屋面工程质量验收标准》(GB50207-2012).
[3]祁军. 屋面防水工程质量问题及预防措施[J]. 辽宁建材, 2005(3): 71.
论文作者:陈嵩,刘学建
论文发表刊物:《基层建设》2016年17期
论文发表时间:2016/11/30
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