摘要：虽然我国房屋建筑工程已经在当前新的经济形势下，获得了很大的发展和进步，但是在实际的工作中，由于各方面因素，房屋建筑工程的许多造价工作还是不能够得以很好的完成，建筑工程造价全过程动态控制管理若能做到相对完善。建筑企业的经济效益指定会直线上升，因为它既可以避免在建筑工程建设过程中出现不必要的浪费，又可以明显提高建筑企业经济质量，更好的促进我国建筑企业的发展。
关键词：建筑工程；造价；动态控制
引言：
建筑工程造价全过程的动态管理是一项十分复杂的工作，虽然现阶段，我国在这项工作上还存在许多不足，但是，我们在不断研究和积极探索，针对各种问题，尝试提出一些合理的解决策略，希望以上所述能对相关造价人员有所帮助。
1.建筑工程动态控制存在的问题
一方面来说，我们推动建筑工程造价全过程动态控制管理工作有助于提高建筑工程单位的经济效益。主要原因是，开展建筑工程造价全过程动态控制管理工作，能够对建筑的各个工作环节都进行有效的监管，一旦发现问题，工作人员就能够及时处理和应对，避免由于没有即时处理导致施工过程中一些原材料的浪费，进而导致资金流失，影响了建筑企业的经济效益。其次，进行质量管理工作，还有助于提升房屋建筑的整体管理水平，有助于对施工现场情况做出及时的了解和掌握，极大地降低了建筑企业和单位处理一些突发事故的成本，提高建筑企业的市场竞争力。建筑工程动态控制在建筑企业中广受关注，对建筑工程造价进行管理可以说是建筑工程动态控制的重要组成部分，在建筑工程造价中一旦存在一些问题，而且在后续的建筑工程管理中未有效地解决，这时就会对建筑工程产生严重的影响，甚至会使得整个房屋建筑工程无法继续开展下去。那么，建筑工程造价这一重要环节更是无法开展。这主要是因为，在开展房屋建筑工程之前，我们一定会先安排进行房屋建筑设计，只有按照实际情况进行科学的设计，后续的建筑工作才能够有条不紊，按部就班得以开展。从中我们可以看出，在整个房屋建筑工程中，合理设计起着统筹全局，提纲挈领的重要作用，一旦在设计过程中，相关工作人员缺乏强烈的责任感，或是对一些细节不够关注，就有可能会出现工作上的疏漏，进而在设计阶段就埋下了安全隐患，最终对建筑工程产生一定的威胁。
2.建筑工程造价的动态管理控制要点
2.1做好投资决策环节的把控
应从宏观角度入手，做好建筑工程项目投资决策环节的造价管控，对各项参数与费用加以咨询和评审，及时反映工程净现值与动态回收期。要求工程造价管理人员对各类敏感性指标进行深入分析，确保建筑工程投资决策环节的造价动态控制真实有效。建议造价管理人员应用全方位审查的方式进行建筑工程的投资估算，对投资估算编制依据重点审查，查看相关数据可信度，以此确保项目投资估算符合有关规定，并达到建筑工程项目规划要求。
2.2设计阶段动态管理控制
分析在建筑工程设计阶段进行造价动态管控的要点，具体如下：一是实施设计招标模式，将项目经济与技术相结合。建筑工程设计方案中，应保障施工技术的科学性与先进性，项目施工成本的经济性以及建筑项目功能的全面性，通过三者之间的平衡把握，提升建筑工程的建设价值。工程造价管理人员可以应用市场化方式开展设计招标活动，提升建筑工程设计质量，对各个设计单位给出的方案综合对比，最终筛选出质量最优、性价比最高的施工设计方案。二是应用限额设计方案，按照获得审批的项目设计任务书，结合投资估算与设计概算，科学控制施工图纸设计工作。工程造价管理人员应与工程师相互沟通，采用价值工程原理，分解工程造价，确定设计方案，并验证该方案的科学性与合理性。在这一过程中，限额设计不能只注重节约施工成本，还需要重视施工质量，通过优化设计的方式，在保障施工质量与工程实效性的基础上降低施工成本。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆三是根据实际设计质量，优化取费方式，实施相应的奖惩措施。设计单位应做好工程造价控制工作，在限额范围内应用价值工程原理，对比不同方案的技术性与经济性，以建筑工程安全与质量为前提，推行新技术下的设计方案，从而达到节约投资的效果。建设单位可以根据最终投资额对设计单位进行一定的奖惩，强化对建筑工程造价的动态管理与控制。
2.3施工阶段动态管理控制
从施工阶段分析造价动态管理，应以施工质量与工程进度为前提，科学展开建筑工程成本控制。由于建筑工程施工工艺有着复杂性特点，各项工序较为繁琐，施工管理难度大，建议优选施工与监理单位，评估各单位的行业资质。构建建筑工程施工预案体系，做好对施工全过程的动态掌控，实现对施工成本的动态管理控制。建议工程造价管理人员深入市场调查施工材料，为各项原材料与施工设备制定采购计划，对比各个供应商给出的价格，以材料质量为基础优选供应商。由于建筑工程施工环节存在较强的动态性，施工中容易出现不同情况的不确定因素，例如业主意愿的变更导致成本变动。针对这一情况，建议工程造价管理人员深入分析设计变更的原因，与业主方签订设计变更协议，并按照协议内容与相关程序执行设计变更[1]。
2.4竣工阶段动态管理控制
除了对设计阶段与施工阶段进行造价动态管控，工程造价管理人员还需要对工程竣工阶段进行造价动态控制，合理把握工程验收环节的细节工作。竣工阶段时应按照竣工后图进行，建议工程造价人员做好对图纸的全面审核工作，将其与现场踏勘相结合，保障竣工结算的真实性。应将竣工图纸与施工现场相对比，结合实际情况分析二者之间存在的差异，按照竣工图核对实际工程量与工程量清单，同时做好签证的核对。这样做能够实现建筑工程竣工结算阶段的科学性与准确性。
2.5引入BIM技术
结合建筑工程造价管理控制实际，可以引入BIM技术，实现工程造价的动态化管理控制。BIM技术可以为建筑工程设计阶段、施工阶段与竣工阶段提供动态造价管控，例如在设计阶段时，BIM技术不仅可以计算工程量，还可以准确把控设计质量，避免施工时出现设计变更的问题。BIM技术就是通过施工模拟功能对各项环节展开检查[2]，方便人们及时发现问题，避免不必要的损失，保障建筑工程建设效益。BIM可以为建筑工程提供数字化环境，使工程设计更加具体化，使方案内容变得可视化，科学计算工程量，以模型的方式抽取必要数据，并将数据以表格化形式呈现，将建筑面积表与门窗表直接显示出来。应用BIM技术进行工程造价管理，有利于规避工程施工风险，人们可以提前预测构件冲突问题，并对其做出预防性处理。
2.6应用目标控制法
为了进一步实现建筑工程造价动态化管控目标，应合理应用目标控制法，根据工程造价控制内容与要求，为建筑工程制定动态化管控目标。与此同时，造价管理人员应做好各项造价控制工作的目标与计划，及时发现问题，并提出调整措施，确保造价控制处于目标值范围内[3]。
结论
简而言之，建筑工程造价动态管控可以为建设单位节约成本，避免不必要的资源浪费，保障建筑工程的投资效益。工程造价管理人员应发挥造价动态管控的作用，引入BIM技术与目标控制法，对建筑工程决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工阶段分别展开成本控制与造价管理，从而保障施工质量，节约施工成本。
参考文献：
[1]袁淑茹．浅谈建筑工程造价全过程动态控制[J].现代经济信息，2018（12）：10-20．
[2]王彬，张国锋．建筑工程造价的全过程动态管理控制[J].中国建筑金属结构，2018（3）：57-63．
[3]马丽娜．建设工程项目工程造价全过程动态控制原理[J].科技创新导报，2017（12）：108-123．
论文作者:陈建喜
论文发表刊物:《基层建设》2019年第31期
论文发表时间:2020/4/14
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