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摘要：随着社会经济的发展，以及时代的进步，人们的生活水平也在不断地提高，在此发展背景下，人们对于房建施工的质量要求也在逐渐的提升，在这一发展趋势下，有关的房建施工单位要想使自身的发展与人们日益增长的施工需求相契合，就要积极地对施工过程中易出现的发展阻碍性问题予以解决，不断地在施工过程中，总结和归纳科学的施工技术和施工手段，从而更好的解决房建工程中的各类问题，笔者以民用建筑房屋使用过程中问题最突出的屋面防水工程的渗透为例，对引发屋面渗透的具体原因进行了分析，而后对其施工技术要点进行了探究，以下为详述。
关键词：屋面防水；渗漏；原因；施工技术；要点
时代的变迁致使人们对于建筑物质量需求在不断地提高，这一观念上的转变，无疑为房建施工单位的发展带来了相应的挑战和发展阻碍，而为了更好的迎合这一发展趋势，就要求有关的施工单位应当根据其自身的发展情况，针对性的分析并探究技术、功能以及质量层面的种种问题，将房建工程中的各类发展阻碍性问题予以切实的解决，进而大大的提升房建工程的施工效率，同时也会间接地提升房间工程的施工质量，进而逐渐的满足人们对于房建工程质量层面的需求，鉴于此，笔者对影响房建工程施工质量的重要影响因素，即屋面防水工程渗透问题进行了分析，同时针对引发这些问题的原因进行了分析，最后探究了施工的技术要点，详见下述。
一、对于引发屋面防水工程的渗漏原因分析
（一）施工上存在的技术问题分析
首先，在对屋面防水工程采取沉降或是变形处理时，未通过切合实际的计算，将会致使其应力集中在薄弱的位置，此时，要想再进行技术施工，则会很容易导致屋面防水工程出现渗漏的现象。其次，屋面防水工程施工的过程中，将会遇到各类不合理、不科学的问题，比如，流量控制不适宜、坡度不达标以及排水线路的施工不符合设计标准等等，这些问题是引发渗透的关键诱因。最后，夏季和冬季的气温温差较大，在此形势下，将会由于保温层中所含的水量较多，最终很容易出现鼓包或是开裂等问题[1]。
（二）从设计层面分析
屋面防水工程施工的过程中，引发渗漏问题的原因还有设计层面的因素，通常情况下，所应用的设计方式仍旧是图集或是按照传统的设计规范进行的，这就会从根源上埋下防水的隐患，致使应用实践、细节以及节点技术等层面都很容易出现纰漏，使得屋面防水工程存在质量上的问题，最终导致屋面出现渗漏，严重的将会导致屋面的美观程度无法满足人们的需求，同时屋面的实际应用性能也会有所下降。
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（三）对于新技术以及新材料等应用方面分析
屋面防水工程是施工过程中，有个别的施工单位对于屋面防水的新技术和新材料的实际操作方式无法明确，如果此时未能为这些技术和材料予以切实的掌握，将会使新工艺和新材料的优势无法体现在实际的应用中，导致屋面的抗老化能力和耐久性能有所下降，这种情况不仅对于屋面防水工程的发展是极为不利的，最终还会引发屋面出现渗漏问题[2]。
二、对于屋面防水工工程的技术要点分析
（一）对于刚性防水屋面施工的技术要点分析
刚性防水屋面施工技术，更多的是要在分割缝以及隔离层位置留出一定的位置，同时还要格外重视对于隔离层的保护，在刚性防水层以及结构层之间设置一个隔离层，其中填入石灰砂浆，或是设置砂浆隔离层。而在此过程中，要想切实的降低干缩以及温差问题，亦或是刚性防水屋面出现裂缝问题，就要严格的按照设计图纸的需求，采取分割缝的设置措施，值得注意的是，此分割缝的尺寸应当保持在六乘六米，同是还要对其采取密封行为予以保护，进而确保刚性屋面的防水功能。
（二）对于卷材型屋面防水工程的施工要点分析
卷材性屋面防水工程施工的过程中，要想切实保证屋面的实际应用能力和美观性，还要予以涂刷保护处理，强化基层以及防水材料之间的粘合能力，在此过程中，还要确保粘合剂的质量和实际应用效果，这样才能为下一环节的卷材效果提供保障。除此之外，在进行卷材型防水工程施工过程中，还要提前做好天气变化的了解工作，一旦发现未来几天将会是雨天或是雪天，则不应采取卷材屋面防水施工，为施工质量提供切实的保障[3]。
（三）对于涂膜型屋面防水施工的技术要点分析
涂抹型屋面防水工程施工方式是另一个使屋面具有防水功能的有效方式，这一施工要点要求我们要严格控制防水涂料的实际应用性，在应用它之前，就应当提前做好准备工作，充分的考虑其所具备的适用性，比如，对于拉力、温度或是压力等方面，在对涂膜进行检测时，一定要待其满足环境保护的要求时，再将其投入使用。涂膜型屋面防水方式更加强调涂层材料的质量要符合施工的具体要求，同时还要将硅石、细砂以及云母等作为保护层，并在实际的施工之前就应当采取过筛，并在涂布处于最后一个步骤时，还要确保涂布的均匀性，不应出现露底的现象，而后在通过辊轮进行碾压处理，待其干燥之后，在将多余的撒布材料予以清理，在此过程中，还要将涂膜防水层施工完毕之后，质量检验合格可以再进行下一环节的施工[4]。
结束语：
综上所述，当前人们对于房建施工质量的要求越发的提升，在此发展形势下，有关的屋面防水施工企业要想使自身的发展提升一个层次，就要积极地对各类的发展中阻碍性问题予以切实的解决，尤其是屋面防水工程的裂缝问题要重点解决，在落实这一施工技术的过程中，应当结合工程的实际情况，采取针对性的防水工程裂缝防治技术，可以通过刚性防水施工技术、卷材防水施工技术以及涂膜防水施工技术手段等，对屋面的渗漏问题予以切实的解决，进而促使防渗漏的施工的优势凸显在实际的应用中，促使建筑的使用寿命有所延长。
参考文献
[1]刘文涛.瓦屋面防水渗漏原因分析及控制技术[J].施工技术,2012,41(10):56-58.
[2]郭亚东.浅谈屋面卷材防水的施工技术[J].科技创新导报,2012,32(24):66-67.
[3]许瑞.防治屋面渗漏问题的施工技术方法[J].民营科技,2014,34(8):155.
[4]李秋蓉,李国干.住宅旧屋面渗漏维修技术探讨[J].中国建筑防水,2016,16(7):43-45.
论文作者:高地杰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年2月上
论文发表时间:2017/6/7
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