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摘要：在我国经济得到繁荣发展，人们生活水平得到明显提高的当下，更加重视建筑的装修。为此，我国建筑行业分离出建筑装饰这一新兴行业，有效提高了人们的生活质量。然而建筑装修本身是一个系统性工程，涉及的范围比较广，近年来更是频繁出现工程造价问题，对建工装饰的未来发展造成一定影响。本文主要分析建筑装修工程的内涵，工程造价的控制特点和存在的问题，并提出控制工程造价的具体措施。
关键词：建筑装修 工程造价 成本控制
引言：
在建筑装修工程的整个实施过程中，工程的造价问题一直存在，在一定程度上决定了建筑装修的质量与施工单位的发展。为此，在控制建筑装修工程的造价中，要严格依据工程特点，并有效结合施工单位发展方向，制定最适宜的装修方案，购置最为经济的装修材料，加强管理各个阶段造价，实现企业经济效益最大化。
1.建筑装修工程的内涵与案例
在建筑行业得到快速发展的当下，国民GDP持续稳定增长，建筑装修行业在这种良好环境中逐渐发展起来，发展空间较大且具有一定的独立性，能够有效提升物质功能，美化人们的生活环境，满足审美需要。建筑装修工程是综合性工程，包括了多个领域与行业，比如建筑材料、建筑施工、轻工技术等等。在科学技术不断发展进步、新材料不断被研发的当下，出现了很多风格和功能不同、美观大方的建筑。建筑装修的人员要有效利用新材料、新工艺和新造型，同时充分结合现代美学、色彩学等知识，提高建筑装修的美观性。在建筑装修工程的实际施工中，通常利用机械操作，严格规范操作流程。总体来说，建筑装修工程慢慢发展为具有高技术、层次审美观念，为人们提供更好的服务。
某小区高主楼进行装饰装修工程，装修工程包括地面工程、墙面工程、顶面工程、木制做工程、水电工程和其他一些工程，涉及的内容比较多。如表一所示，是该小区高住楼装修工程部分预算表。
表一：某小区高主楼装修工程部分预算表
2.建筑装修造价控制中的特点与问题
建筑装修行业虽然最近几年的发展势头较猛，但由于尚且是新兴行业，加上自身的特点在造价控制上存在较多问题。其特点主要是：（1）建筑装修工程有很多工序，工程也存在较高的复杂度；（2）建筑装修本身具有动态性，在装修投资上的随意性较大；（3）装修材料一直爱更新换代，发展速度比较快[1]。
建筑装修造价控制中的问题主要是：（1）在装修设计环节，我国建筑装修工程通常都采用承包方式，只有一些规模特别大的工程会分析设计与施工，除此之外基本采用设计与采购的一体化方式，造成施工企业放松了造价控制；（2）在采购环节，材料市场的竞争比较激烈，装修材料质量与价格都不同。即使是同一类型材料不同生产商提供的价格和质量也会有所差别；（3）在招标环节，主要是比对、审核不同施工方案、采购方案和设计方案，从而有效控制工程造价。但由于我国建筑装修工程采用的方式基本是综合单价加上税金，较少使用工程量清单进行报价，导致很多企业没有装修资质。另外，招标文书没有明确相关企业要求，一些不合格的企业也有接单机会，营销了工程造价。
3.有效控制建筑装修造价的措施
3.1控制设计过程造价
不管是什么工程，设计都是比较关键的一个阶段。分析设计阶段造价控制，主要是设计限额和价值工程。设计切入点是整体质量、效果功能与投入资金，并处理好技术与资金之间的关系。控制设计过程造价的主要要求是：第一，及时与业主交流，了解业主真正的装饰意图与装饰方向，清晰装饰资金限额；第二，从环境、审美和功能等方面综合评估装修方案，协助业主选择性价比较高并且符合业主期望的装修方案；第三，统筹管理装修各环节资金的分配，及时解决失控环节；第四，全面了解建筑装修市场各种材料的价格，尽可能防止价格差；第五，严格审查设计图纸，做好与各个施工环节的配合工作，如果遇到必须投入超额资金的情况，必须及时和业主交流；第六，设计要限额，在分配投资时要避免出现超额投资的问题，同时确保在设计的整个过程都安排有建工人员对图纸做合理评价，用建工人员的实际装修经验对设计的可行性进行评估，控制好建筑装修各个关节；第七，技术经济的指标必须要有百分之九十以上的精确度，并精确比较各个装修方案，尽可能减少产生的误差。
3.2招投标事宜要做好
在开展招投标的工作时，要综合考察多个投标单位，从而选择较为合理的装修费用[2]。如果建筑装修工程的规模较大，其设计、施工招标最好独立开展；如果建筑装修工程的规模比较小，最好首先固定好总限额，比如该小区高主楼属于规模较小的装修工程，在不包含沙发、水龙头、照明灯具、卫生洁具、窗帘等内容的情况下，总的工程预算为23.4万。一般签订互动总价和固定单价两种不同合同，能够更好地控制建筑装修工程总投入。
3.3控制好施工成本
3.3.1控制支出成本
在管理建筑装修的工程时，一个控制成本的有效方法是依据设计工程图与预算做支出，这是控制总价的关键环节。在工程中，装修材料在总成本中的比重最大，为此在市场多种多样的装修材料中建立价格网络就非常重要，建筑装修预算部门不断完善各种材料价格，从而使价格更加透明化。同时，在确定建筑装修总预算之前需要做进一步考察，充分了解行情，基本掌握装修材料的质量、价位、规格等各项参数。比如该小区高主楼的室内套装门，装备安装七套，基价为940元，不包含人工费的情况下总金额是6580元。
3.3.2控制资源消耗
建筑装修施工对大量资源的需求是必须的，要想提升装修效率，其中一个方法就是降低不必要的资源消耗。控制资源消耗的主要方法是：第一，依据施工预算控制具体施工过程。在初期施工中，依据设计工程图编排与计算全部的装修工程量，管理和指导施工过程。如果有设计需要变更，在施工前需要预算部门进行调整，并在审核通过后正式施工；第二，各个施工小组在领取每日施工材料时需要有领货单，建工部门做好相关数据记录，比如所消耗的人工、材料，在结算时成为依据；第三，建筑装修单位要建立台账，管理与记录资源的消耗情况，采用的方法是中央控制。所建立的台账应该包括成本台账、用工台账和材料台账等等。另外，要管理好施工现场，确保施工人员人身安全，防止出现安全事故，降低不必要损失。
3.4结算环节造价控制
结算建筑装修工程的最后一个环节，需要做好几个方面的工作：（1）对相关文件进行管理。施工涉及到较多合同、账目等文件，这些文件在验收中有限定功能，因此要做好工程资料的分类、汇总和整理工作。技术资料的齐全与否对结算和竣工有重大价值，如果未做好会对验收工作造成干扰，因此要对各项资料进行妥善管理；（2）做好成本的分析与考核。在成本核算中依据的原则是实际成本的核算和预算成本，有效提高核算水平；（3）严格管理账目。在工程完工后要马上开展账目的清对与核查工作，明确各种债务和债权[3]。建筑装修工程的总部要及时联系承包商，获得装修资金，从而在短时间内将债务还清。
4.结语
在当前时代，建筑装修有非常广阔的发展前景，在迅猛发展的进程中要控制工程造价，保证能够健康可持续发展。建筑装修工程的造价控制，需要在工程的整个过程中进行，达到施工方和业主的双赢。
参考文献：
[1]林树起. 装饰装修工程造价管理与控制探讨[J]. 门窗, 2015(7):142-142.
[2]刘艳. 装饰装修工程造价管理及成本控制[J]. 现代装饰:理论, 2015, 5(3):12-13.
[3]张居胜. 对装饰装修工程造价管理及成本控制的探究[J]. 环球市场, 2017(12):80-80.
论文作者:梁燕秋
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/15
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