摘要：建筑业在不断发展，工业与民用建筑工程的施工方面发生了较大的变化，施工技术进行了创新发展。作为我国建筑行业的重要组成部分之一，工业与民用建筑工程促进了社会的繁荣发展和国家经济的发展，对我国工业生产和居民生活的建筑方面具有重大的影响。由于工业与民用建筑工程具有举足轻重的影响，所以应该加强工业与民用建筑工程的管理，减少不良因素对建筑工程的影响，提升建筑工程的质量水平。本文主要针对工业与民用建筑工程管理进行一些常见问题的分析和探讨，总结了加强管理的经验。
关键词：工业建筑；民用建筑；管理；问题分析
0 引言
建筑物是人们日常生活居住、学习工作、文化娱乐的重要场所，工业建筑和民用建筑是建筑物的重要组成部分，工业建筑是指工业车间和厂房等直接为工业生产服务的建筑，民用建筑是指民用住宅楼、工作建筑、各种综合楼和写字楼等民众使用的建筑物。工业与民用建筑工程施工的质量直接影响到建筑工程的使用效果，对建筑工程的整个施工工程进行管理，可以有效提高建筑工程的质量，促进社会经济的发展。本文对工业与民用建筑工程的管理问题进行了分析，研究了管理中存在的缺陷，探讨了管理的改善方案。
1 涉及我国工业与民用建筑工程管理过程中存在的隐患问题论述
结合现下我国建筑行业规划状况观察，有关地方、行业保护迹象显著，特别是在招标期间经常衍生各类暗箱操作行为，造成预审工作中人文干扰因素广泛滋生，此时如若缺乏完备的监督体制，就会顺势造成不必要的违法结果，严重情况下会直接与招标单位造成冲突，影响后期工程进度与安全质量。在工业与民用建筑体系架构中，施工质量存在地位深刻，直接影响建筑工程质量效益，不可控因素占据比例较大，因此实际工程布置中质量问题大面积滋生现象已不再新鲜。另外，验收工作本交由政府监督部门负责，但是目前其职能结构全面扭转，目前验收流程已经全权交由业主处理，工程开发企业主体顺势过渡成为验收主导个体，并且质量监督部门在既定工程管理模式与处理手段上已经存在严重问题，对于项目验收难以发挥应有指导功效。以上因素对于民用与工业建筑工程长远规划发展将是一类重大限制危机，必将引起管理主体大力关注。
另一方面，我国不同领域内部物价都处于不断上涨端口，尤以建筑材料最为强烈，在特定施工单位之间，部分采购人员为了全面控制工程整体造假水准，扩大自身获利空间，便开始采取偷工减料等不正当行径，如房屋内部基础设施功能失效现象等。将监管力度不高与偷工减料现象排除在外，特别是在民用和工业建筑领域内部，包括施工单位内部人员素质、技能规范，以及承包队伍质量维护体系等细节都有待进一步完善，这部分细节都是需要工业和民用建筑管理人员高度重视并予以快速解决的危机。
1工业与民用建筑工程的质量管理
工业与民用建筑工程的质量管理就是对建筑工程的整个过程进行管理，严格控制施工质量问题出现的可能性，防患于未然，降低施工事故的发生，把施工质量放在工程管理的第一位。
1.1技术支持
工业建筑和民用建筑的工程是由很多个环节构成的，在工程质量管理中，设计和具体实施每一个施工环节都需要拥有强力的技术支持，技术支持是工程施工的基本要素。如果没有相应的技术支持，无法保证建筑工程每个环节的质量都达到相应标准，如果工程的某一环节没有达到质量标准，就会影响到工程的整体质量。工程每个环节之间是需要衔接的，这种衔接也是需要相应的技术支持，缺乏技术支持就会影响到工程整体效果，进一步造成工程质量出现问题。
1.2严格技术标准
技术标准是建筑工程质量保持的重要因素之一，严格的技术标准有利于建筑工程的质量保障，防止施工人员因为某些因素造成施工质量不合格。工业与民用建筑工程的技术标准是由相关专业技术人员、设计工程师和施工队伍等共同研究和制定的，综合考虑了施工材料、
施工人员、施工设备等各种影响因素，具有较强的可操作性、科学性和客观性的特点。
在建筑工程施工的过程中，严格按照指定的施工技术标准，保证建筑工程的每个施工环节都按照相关技术标准，才可以保障建筑工程的质量管理，保证建筑工程的整体质量符合国家相关标准。
1.3检查隐蔽工程
隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。还应包括：基础各分项工程：混凝土、钢筋、砖砌体等及其它各部位的钢筋分项：屋面工程的，找平层，保温层、隔热层，防水层等。根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。在进行工业建筑和民用建筑的工程的质量管理时，要加强对隐蔽工程的检查，使用科学成熟的工程质量管理理论和方法，工程管理者加强对隐蔽工程实施的监督和建立，有效保证隐蔽工程的质量，使之不影响到建筑工程的整体质量。
1.4保证施工材料
质量过关的施工材料是工业建筑和民用建筑的工程施工质量水平的保障，只有符合国家相关标准的施工材料才能保证建筑工程的顺利建成。为了保证施工材料的质量过关必须选取具有较强业务素质的采购人员，他们必须能够很好的辨别施工材料的质量，掌握施工材料的各种性能，掌握施工材料的价格变化动态，选取施工材料过关的厂家。在施工的过程中，如果出现施工材料的供应不足，及时组织材料的供应，确保施工的正常进行。相关人员必须按照相关标准对施工材料进行试验和检验，避免不符合国家质量标准施工材料进入到施工现场中，保证工业建筑和民用建筑工程的质量水平。
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2工业与民用建筑工程的进度管理
工业与民用建筑工程的进度管理的主要内容有工程的立项、工程的设计、工程的预算、工程的投资、工程施工材料的投入、工程的施工和工程的验收等步骤所需要的时间，需要对工程的进度进行较为严格的管理，保证工程的顺利进行。工业与民用建筑工程的主要管理内容之一就是建筑工程的进度管理，工程进度的管理不仅仅是靠工程施工的某一方能保证的，需要参与到工程中的设计方、投资方、施工方和材料供应方等多方的通力合作才能保证工程的进度管理，有利于工程整体进度的控制。
2.1加强各方沟通
在对工业与民用建筑工程的进度进行管理时，要加强各方的沟通，参与到工程中的设计方、投资方、施工方和材料供应方等多方应该及时对建筑工程的进度进行交流，及时了解到建筑工程施工的具体情况，一旦某一个环节出现问题，可以迅速针对产生的问题进行对策研究和解决方案的探讨，快速解决出现问题的环节，保证工程进度没有发生偏差。
2.2保证建筑材料的供应
工业与民用建筑工程进度的保障离不开建筑材料的供应，如果建筑材料的供应出现了问题，就会严重影响到建筑工程的施工进度，造成施工进度的延缓。材料供应方应该严格按照合同进行建筑材料的供应，在运送建筑材料到工程施工现场时，还要提供产品合格证书、产品检验报告和产品使用说明书等，确保施工方对建筑材料地顺利检验，尽量不影响到工程的进度。如果建筑材料使用过多或者出现材料不足现象，施工方应该及时和材料供应方进行沟通，保证建筑材料的供应充足，确保建筑工程的顺利进行。
2.3保证工程相关款项
工业与民用建筑工程进度正常进行的前提就是建筑工程相关款项的发放，如果投资方的资金出现运转问题，就会影响到建筑材料的购买、施工工人的正常施工等，严重影响到施工进度的顺利进行。为了保证建筑工程的顺利进行，投资方应该对建筑工程进行较为精准的预算，并且预留较为充足的工程相关款项，按时发放工程相关款项，保证工程的顺利进行。
3工业与民用建筑工程的验收管理
3.1分项工程的验收
在工业与民用建筑工程验收的过程中，施工方组织相关专业人员对工程进行验收价差，将验收检查的记录提交到施工方的相关监督管理部门，有监督管理部门对工程进行确认。对于具有重要作用的分项工程，施工方要在自我检验合格的基础上，再由相关管理人员对工程的整个过程按照相关质量标准进行验收检查，确保工程的质量达到标准。
3.2单位工程的验收
工业与民用建筑工程完成单位工程的验收时，首先是施工方进行自我检查和验收之后，在自检合格的基础上，向监督管理的相关设计人员提出验收申请，。监督管理的相关设计人员在接受到施工方的验收申请之后，要审查单位工程的质量保证资料，组织各方人员进行现场检查，将检查结果和验收申请、质量标准进行对照，确认单位工程质量，对同意验收进行确认。
4 全面发挥工业与民用建筑工程管理创新能效
截止至今，我国工业与民用建筑工程管理已经广泛实行全新规范制度，但是其中存在不同行业科学管理模式照搬照抄现象，实际操作中未免滋生各类弊端，如若长时期放纵不管，必将阻碍建筑行业进步趋势。
4.1全面吸纳外国先进管理经验，实现我国工程管理模式创新指标
部分发达国家建筑行业发展历史悠久，在长期管理环节中，已经达成一套完备的规范体系，我国工程管理单位需要注重外国泛先进管理经验的借鉴，拒绝照搬照抄现象滥。而是坚持取其精华原则，组合国内工业与民用建筑产业现状加以合理创新改造，进而逐步迎合目前建筑行业市场规范要求，提供有效的管制方案.
4.2 建筑工程管理经验的系统整合
我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。需要特别注意的是，为了能够更好的实现对于工程的每一个环节的质盘控制和保证工期，在工程的各个环节的施工之间要实行分段控制和动态控制的控制方式，在每一环节内部加强管理和控制，然后做好环节之间的衔接工作，将质量控制的理念在工程的每一环节都要有所体现，而且要不断的及时的进行调整和修改，以确保满足对于工程的质量和工期的要求。
5结 论
随着科学技术的不断进步和发展，工业与民用建筑工程的施工方面发生了较大的变化，施工技术进行了创新发展。建筑物是人们日常生活居住、学习工作、文化娱乐的重要场所，作为我国建筑行业的重要组成部分之一，工业与民用建筑工程促进了社会的繁荣发展和国家经济的发展，对我国工业生产和居民生活的建筑方面具有重大的影响。为了保证工业与民用建筑工程的质量，所以应该加强工业与民用建筑工程的管理，减少不良因素对建筑工程的影响，提升建筑工程的质量水平。
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论文作者:莫永蒙
论文发表刊物:《基层建设》2015年21期供稿
论文发表时间:2016/3/31
标签：建筑工程论文; 工程论文; 工业论文; 民用建筑论文; 质量论文; 施工方论文; 环节论文; 《基层建设》2015年21期供稿论文;