摘要：随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广，外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。本文结合实际工作经验，分析外墙渗漏产生的类型、原因，并介绍了外墙渗漏的防治措施，以供广大同仁参考借鉴。
关键词：工程施工；墙体漏水；防治探讨
引言：房屋建筑极易发生外墙渗漏的状况，在影响美观性的同时，还增大了后期维修、管理工作的难度，成为阻碍建筑施工企业发展的一大问题。研究房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施具有非常重要的意义，能够降低外墙渗漏的发生几率，为居民提供舒适的居住环境。
1 建筑外墙渗漏的类型
1.1 砖混结构外墙裂缝引起的渗漏
混凝土构造和砖砌构造是建筑构造的两种方法，两者线膨胀系数有差别，处于一样温度条件下混凝土伸缩值远大于砖砌体，当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
1.2 混凝土外墙裂缝引起的渗漏
因选址不合理导致地基不同程度下陷，墙体由于地基下陷、环境温差变化大等原因出现裂缝，或者墙面有坑洞、孔巢等，不正确的处理都会引起渗漏。
1.3 砌体外墙缝隙引起的渗漏
框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道，造成砌体渗漏。
1.4 外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
工程人员不依照质量要求对墙体的孔洞及缝隙进行封盖、勾缝用料不达标、砂浆使用松散等，导致墙面有储水囊而漏水。
1.5 基层过湿、过干裂缝引起的渗漏
基面在过湿或太干时，就会分别导致表面砂浆出现下滑或局部干湿不均而引起墙面开裂。
2 外墙渗漏的原因分析
2.1 建材的原因
（1）墙体材料。首先，随着科技进步，新型建材（如加气混凝土砌块、空心黏土砖和水泥砖等）不断应用到各类建筑中，但施工人员对新型建材没有使用经验，用法不当会导致漏水；其次，在框架建筑物上，外墙砖只是作为填充物存在，在温差变化下实心砖超过混凝土膨胀系数达两倍，造成连接处出现缝隙漏水。
（2）外墙装饰材料。铺贴外面装饰砖时多用防水性墙砖，但都是用水泥砂浆铺贴，砂浆饱满程度差异或墙缝处理质量经常导致产生空腔、裂纹，水就会通过外界压力渗到墙面空腔引起渗漏。
（3）外墙抹灰。外墙表层多采用强度、刚度均高出砖墙许多的水泥浆料，墙面与地面竖直角度经常会有误差，要以砂浆衬平墙面，而不同高度的砂浆，导致表面料浆发生裂缝。
2.2 设计的原因
（1）当前一些工程施工图纸中无窗楣线和滴水线，只有鹰咀，窗户陷在墙中，外窗楣就五公分，因此雨水在刮风时就被吹过鹰咀线导致墙体渗漏。
（2）现在个别工程施工外表面砖直接拼装而成，砖缝不用堵漏材料就经常漏水；女儿墙没有设计建造在反梁上，导致其底部渗漏。
（3）施工设计缺少墙面抗裂标准，加上温差不稳定，没有保护层的墙面涂料和粘结料因反复热胀冷缩出现裂纹，还有一些提前做好的排水口无防渗漏措施，都是造成漏水的缘由。
2.3 施工的原因
（1）施工不当引起裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于施工要求没被严格执行，所用砂浆达不到要求，凝化不够或者直接垒砌未浸水砖，砂浆内含的水与砖接触后被迅速蒸发，导致砂浆硬化不强、无法很好地粘附面砖；施工人员贪图进度，无视砌体或凝土墙面等表层的脏东西，未彻底清除便用砂浆粘砖，导致粘结力不足；干粘石、水刷石施工时，因为翻浆或砂浆滑动产生裂缝；阳角接缝，因施工过程太慢、施工手段欠妥、接缝部位密封不严等导致开裂。
（2）混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。框架建筑梁柱是混凝土，柱间部分是砖，二者接触面无法完全楔合，只有用砂浆填充，而砂浆不达标，在柱与墙相交处形成缝隙，二者线膨胀系数相差1-2倍，等温时膨胀结果不一样，造成开裂而透水；建筑物不同部位相交处填补不好、砂浆标号不稳定、底层不打磨、干燥施工都会引发渗漏。
3 外墙渗漏的预防措施
3.1 设计层面的预防
（1）施工图纸在制作之初就要想到漏水的情况，并制定相应预防措施，清楚的预设出分隔缝。
（2）对外墙涂料饰面要进行打底砂浆和涂料层的抗裂措施。
（3）工程要有伸缩缝、变形缝的设计及其防水细部要针对施工实际的可行性确定等。
3.2 对施工人员的技能培训
（1）现场技术人员须将技术要求和质量控制措施等对施工人员加以培训，并现场督促其严格执行，如砖要浸透，不准直接使用干砖，设置好砂浆成分含量，使其饱满度符合技术要求等。
（2）对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人员要加强砌砖工程质量检查，要求每一皮砖的灰缝横平竖直、厚薄均匀。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。
3.3 施工过程质量控制
（1）墙体砌筑。施工过程中必须按照既定的原料所用量来制作砂浆，并要在其中加入强化石灰膏；加强框架柱与墙体交接处施工；确保砌筑砂浆的饱满度；外墙砖外侧需随砌随收缝，保证灰缝密实；砌体每日砌筑高度不宜超过1.8米；外墙砌体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免顶层窗下八字裂缝、竖向裂缝出现，采用在顶层窗台加通长配筋混凝土封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。
（2）抹灰层。为增强抹灰层粘结力，要保证作业面清洁，施工24小时前进行湿润；对作业面进行加工变糙，增大接触面积更好地粘合；加强网可防止因气候差异导致收缩异常出现裂缝；对成活罩面泼水保养，持续泼水最少七天，防止抹灰层脱落；抹灰层总厚度不小于35mm，严格按施工技术措施执行；外墙抹灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开3-5cm的部位。
（3）贴砖施工阶段。施工前要湿透墙面，控制下层和中层砂浆用料比例大致一样，砂浆保持最强和易性和凝结效果；各处砖缝用有防水功能的彩色填缝材料，好看又防漏；施工时将砖后面抹满砂浆，上墙后拿木槌柔缓捶打，让砖和砂浆充分粘合；墙砖正面漏出的砂浆要处理平整，拿圆形工具推缝，以致光洁平整，防止出现砂眼、空腔；墙砖铺贴前要清洁和浸水，这是重要的技术要求，并且还要注意将砖通风晾干。
（4）外墙涂料饰面。控制好基层的龄期、含水率及碱度，保持基层表面干净；底层抹灰砂浆和涂料底层腻子需掺加抗裂纤维，底层腻子使用耐水腻子；避免阴雨天或潮湿环境下喷涂作业。
（5）屋面、女儿墙、露台、浴厕外墙及穿墙管道等附属设施要与主体一次浇筑，并严格按照设计标准要求完成，保证质量。
4 结语
外墙渗漏形成的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏，在房屋施工时严格按照规定，保证质量，注意改进方法，注意细节，在用户装修房屋时也要注惫考虑施工对外墙的影响，避免引起外墙开裂或渗漏，才能保证房屋建筑的正常使用。
参考文献
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[3]林志忠.论房屋建筑中的防水控制[J].科技咨询，2014（11）.
论文作者:曾令然
论文发表刊物:《基层建设》2017年3期
论文发表时间:2017/5/4
标签：外墙论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 墙面论文; 墙体论文; 原因论文; 混凝土论文; 《基层建设》2017年3期论文;