摘要:随着经济和建筑行业的快速发展,影响工程效益高低的主要因素是工程造价,然而影响工程造价高低的因素具有很多。文章就是通过以建筑工程为依据,主要分析影响建筑工程造价的因素,进而讨论了降低工程造价的措施,以此来找到工程造价最低化的有效途径。
关键词:建筑工程;影响因素;对策
引言
现阶段,随着市场经济的不断完善以及人们生活水平的提高,对建筑工程建设要求也越来越高。在各国联系日益密切的大环境下,国人开始对建筑工程造价管理予以关注。并针对我国造价管理工作问题提出了切实可行的解决措施,从而促使我国建筑工程的良性发展。
1建筑工程造价管控的重要性
工程具体施工与管理过程中,加强成本控制是其重中之重,是影响工程投资精确性和资金利用率的关键因素,在整个工程造价体系占据重要地位。由此可见,加强工程造价预算管控尤为必要和重要。具体而言,其重要性主要表现在以下几方面:其一是工程造价控制能够确保工程项目各项工作顺利开展。做好造价控制,可以避免出现多次返工现象。若是造价控制工作没有做到位,施工中很多项目的资金运行周转就会不灵,很多项目在没有资金的支撑下很有可能停止施工,这样就会对整个工程的施工周期形成很大的影响。其二则是成本控制能够对资金使用情况进行提前性的计划与预算。这样主要是为了降低建筑企业在资金上的投入比例,这样才能够在降低成本的基础上提高自己的经济效益。所以工程造价的控制工作和相关企业的经济盈利有着很大的关系。其三则是加强工程造价预算控制能够以为企业各项项目活动的开展指明方向。很多建筑企业领导对工程造价控制工作不够重视,导致在制定工程造价控制管理体系时,并没有投入过多的时间和精力,导致管理体系不够完善,且缺乏针对性和科学性。
2影响工程造价的原因
2.1工程设计环节
工程施工的重要准则就是对工程方案的设计。一个好的工程方案将直接影响建筑工程所有环节的质量以及最终的报价。工程设计环节主要由两部分组成:设计工作人员和图纸的设计。两个部分缺一不可。专业设计人员是工程设计的灵魂,直接对工程的质量造成影响,然后间接影响工程造价。一个好的工程设计人员是绝对不会闭门造车的,仅仅凭借自己的经验或者想象是无法设计出符合实际情况且操作性强的图纸,于是在进行方案总体设计前,设计人员一般要进行实地的勘察,以防止由于工程所在地特殊的地形等因素的影响而导致工程无法顺利进行进而拖延工期,使工程造价上涨。在我国建筑行业中却有对设计图纸随意篡改的情况,设计图纸是工程的总体指导,对图纸的篡改会造成工程整体进度的拖延从而造成工程造价的上涨。
2.2工程招标环节
现如今,在市场经济体制的引导下投资方分派建筑工程主要是要进行投招标的方式。投资方以尽量降低建筑成本和保证工程质量以及施工期限为原则,择优选择施工公司承建工程。这样建筑公司为了中标就有可能产生恶意竞争的现象,例如强行降低报价以此来作为自己的竞争优势,但是这样就会导致在施工过程中,对成本的估算偏差导致工程无法顺利进行。这样以来,施工公司只能采取一些措施来弥补:要求变更成本不足部分、计算成本时故意夸大,恶意增加成本、偷工减料,拖延工期、恶意寻找合同漏洞等。一旦出现以上情况,投资方就只能追加成本或者重新招标,无论如何,这样都会造成工期拖延进而造成损失。
2.3管理、监督因素
整个工程建设过程离不开有效的施工管理和监督机制,管理人员需全面把控各个环节。目前大多数的工程监管部门并未建立健全的监督管理机制,所以未能有效把控工程造价。根据现阶段我国建筑市场的发展现状,可以发现我国建筑施工管理中仍然存在许多问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆管理者并未深入理解工程造价的实际意义,对工程造价并未高度重视,在建筑工程施工中,管理者缺乏设备和原材料的运用管理经验,导致设备、原材料无法得到有效应用,资源浪费严重,进而增加了工程施工成本。另外,建筑工程施工中施工周期、地理环境、施工程序等因素都将直接影响到工程造价。
3降低工程造价的对策研究
3.1做好设计阶段的造价控制。设计阶段是影响
工程造价的首要环节。针对该阶段影响工程造价的各种因素,我们可以从以下几个方面考虑。一是,加强对设计阶段的工程造价控制力度,加强对有关施工单位的监督,确保施工方案的科学性和合理性。对设计方案要从科学性、经济性、可行性等角度进行严格地审核、比较和分析。要严格控制投资成本,工程要严格按照工程设计方案的工程量来实施,不能随意地做出改动。要对招标执行过程严格监督,严防围标、串标等不良情况的发生。二是要严加把控设计变更。一方面,要尽可能的对各种可能影响到设计变更的因素做到全面考虑,并及时地采取有效的针对性措施。作为工程设计人员,在工程设计工作时,除了查阅相关资料外,还应该深入到施工现场勘查,对施工场地的实际情况有一个全面深入地掌握,只有这样才能够保障做出的工程设计方案和实际情况向吻合,减少设计图纸与现场实际施工的误差程度,从而将设计编更控制在最初始阶段。三是对设计图纸严格审核复查。建设方、施工方。监理方、设计方进行联合的会审,对工程设计图纸认真审查,及时提出有异议的地方,并且一起商讨寻找解决办法。
3.2加强对工程监督部门的建设以及对相关人员的管理
监督监管部门对工程的成功进行有着不容忽视的作用,尤其是对相关管理人员素质的建设更是重中之重。要想加强对相关管理人员的管理,可以从两个方面进行。①要从源头上控制管理人员的质量。要注意选拔一些具有相关从业资质并且品行端正的人员来进行监督审查。②对招收来的监管人员要通过培训后才能上岗,并且在上岗后定期邀请相关专家对监督人员进行知识讲座并进行课后考察,对考察不合格的人员要进行处罚或者辞退处理。
3.3加强施工阶段的工程造价控制
项目工程成本管理是建筑施工阶段的重要部分。首先,建筑企业施工企业应制定成本标准,根据工程项目特点和实际作业条件规划施工方案,制定合理工程施工成本;其次,通过工程实际成本和标准成本的对比分析,找出差距并尽快解决。施工阶段如果工期较长,期间宏观经济容易发生变化进而影响工程造价。主要影响有产品价格、人工成本、设备费用等,因此必须严格按照方案设计要求进行施工建设。另外,需尽快建立工程造价的动态调控机制,基于建筑市场整体概况,及时更改工程预算,以免影响工程造价。
3.4对材料费用的造价控制。一是要货比三家,
科学地拟定材料采购方案。材料费用的成本支出是建筑工程造价成本的重要构成部分,而建筑材料的选择和价格控制是造价控制的难点。要科学地选择材料供货厂家,要对供货商进行实地的考察、比较,然后从经济性和技术型的角度,综合考虑选择材料供货厂家,并且对材料的运输路线、运输时间都要有一个合理科学的规划和安排,尽可能地确保材料采购方案的最优化,使材料费用从成本源头就得到很好的合理控制。二是根据实际的施工进度来控制使用材料的进购数量。而要根据施工进度来决定材料的采购量,就要对材料的市场价格有一个充分的预估,在价格比较低的时期,尽可能的全部集中采购,这样就能够很好的减少采购运输费用成本和材料价格成本。
结语
建筑工程事关民生大计,因此做好建设和管理工作尤为必要。在项目建设与管理中,影响建筑工程造价的因素较多,这就需要企业结合具体因素,提出具有针对性的解决措施,在保障建筑工程质量的前提下,实现降低企业成本、促使经济效益最大化的目标。
参考文献:
[1]王滇游.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J]. 2017(6):234.
[2]易癸燕.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施研究[J].工程技术:引文版,2017(2):75.
论文作者:李琪
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/8
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