摘要：随着建筑信息化、精细化的发展，各房企单位之间的竞争更加白热化。要在竞争中脱颖而出的，成本控制显得至关重要。考虑到项目的建设周期较长，因此成本控制中建筑材料的价格必然会存在一定的波动，而这必然成为房企单位必须要考虑的风险因素，尤其是混凝土、钢筋、模板、砌体等用量较大的材料，材料价格的上涨会直接影响结算，影响整体项目工程造价的上升。
关键词：材料价格变动；工程结算；影响
1材料价格变动因素及对工程结算的影响分析
1.1工程结算和材料价格
工程结算指施工单位根据双方签订合同（含补充协议）进行施工，在某一时间节点向建设单位办理结算工程合同价款，较常见的结算方式有中间结算、年终结算、竣工结算等形式。本文中仅指施工阶段建筑安装工程费用的结算。建筑安装工程费主要有人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费、税金七部分构成。在结算中，材料费是建筑安装工程费用中比较重要的一项。材料费是由在施工过程中的材料消耗量和材料单价构成的。建筑材料的价格采用工程招投标定价模式，价格地区性较强，由于工程项目周期长，价格索赔现象较普遍。因此，材料价格变动必然会影响结算。
1.2市场供需变化因素
从宏观角度，建筑材料处于市场中，其价格受市场供需的影响。建筑材料的供给水平是影响其市场价格的一个主要因素。如果供不应求，则价格上涨；反之下降。这是材料价格变动的主要因素。特别是建筑材料，种类繁多，供需不稳定，导致建筑材料价格波动较大。例如，2018年初到现在，全国大多数地方水泥和砂石料价格暴涨，涨幅甚至高达600%。特别是砂石料严重不足，部分地区已无砂可供。这种价格的上涨，势必直接增加工程施工的成本，导致结算增加。
1.3运输距离和运输方式因素
建筑材料价格除考虑购买时的价格外，仍然需要考虑从购买地到储藏地的运输费用。运输方式及运输距离的不同，以及在运输中材料的损耗，对材料价格的影响也比较显著。需要考虑运输方式、范围、运输物品的特性、运输距离和运输条件等不同情况。
1.4保管因素
建筑材料运到施工现场，在不同的堆放区进行保管。但建筑材料较多，不同的材料性能不同，因此在保管时需要采取针对性的措施保证材料的性能。比如水泥的储藏，需要防潮防水，一旦防潮没做好，水泥将降级使用，这样储藏的费用会间接增加，导致水泥的单价会上升。另外在现场的堆放，也直接影响到二次搬运，间接增加施工费用，影响结算。
1.5分部分项工程费
在一个完整的项目预算中，分部分项工程费占得比例较大，且材料费又占据了将近百分之七十。建筑材料价格的波动直接会影响到分部分项工程费中的材料费，从而影响结算。比如砂石价格的大幅上涨，必然直接影响到混凝土价格，梁混凝土、板混凝土、柱混凝土等相关分项都应调整，工作量较大。
1.6影响工程质量和工期
随着建筑材料的上涨，对施工单位的招投标计划以及采购计划都会有很大的影响，在市场材料价格处于上升的趋势，一般项目部会处于观望状态，等到比较平稳的状后，进行相应的招投标、采购活动。当一个项目处于这种状态时，就会影响到整个项目的进程，特别是是对一些小规模，建筑面积比较小的工程，稍微有点变动，就会导致工期延长，不能如期峻工；一些项目为了不影响工期就采用一些价格较低的材料进场，这样虽然控制了成本，减弱了材料价格上涨对工程造价的影响，这样就会导致质量上的问题，很容易造成安全隐患，情结严重的，对建筑的工程质量也会形成很坏的影响。工程质量不过关，就要出技术方案进行整改、甚至要返工。这样以来既增加成本又增加了总工程造价。
2材料价格变化对工程结算影响的主要途径
2.1分部分项工程费
工程预算完成后，分部分项工程造价所占比例将很大，材料费约占70%。如果材料价格波动，将直接影响分部分项工程成本中的材料成本，进而影响结算。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如，如果砂、石价格有较大幅度的上涨，会影响混凝土价格，就要相应调整板混凝土、柱混凝土等分项，增加工作量。
2.2措施成本
测量工程造价虽然不能形成独立的工程实体，但它是工程建设中必须实施的辅助措施。对于可以计量的检验项目，价格的变化也会对其产生影响。例如，混凝土模板和脚手架的成本。
2.3其他工程费用
其他工程费用主要包括暂定金额和计日工、总承包服务费等，暂定金额为招标人在合同中包含的暂定金额。如果价格有变化，暂定金额也会相应变化。计日工是一些额外的工作，材料价格的变化也会对其产生很大的影响。
3应对材料价格变动的措施
3.1良好的合同管理
在招投标阶段，要做好市场调研，全面了解建筑材料价格的变化情况，做到成本可控。在签订合同过程中，要使用示范合同，及时、规范地补充、修改工作。发包人和承包人都需要就合同的具体内容进行沟通和交流，并对每一份合同进行详细的考虑。例如：承包方式、数量、计量规则、结算形式等，特别是材料涨价、变更的处理方法，必须按照索赔范围来界定。此外，还需要聘请专业人员对合同条款进行核实，使合同更加公平公正，避免平等条约的出现。
3.2改进结算流程
在施工过程中，一定要做好控制，因为材料价格的变化会影响最终结算。材料价格发生重大变化时，成本控制人员应参与项目管理，配合相关人员分析签证是否与合同、招标文件一致，并确定是否发放签证。对于已审查的程序，应及时确认，以保护各方利益。其中，合理规范结算流程是结算工作有序完成的有效保障。
3.3建立信息化平台
在当前的建筑业中，信息技术的应用已经非常普遍，如应用信息技术手段、BIM、大数据等来分析工程进度的信息资源，同时可以预测市场材料价格的变化，使施工方能够做到提前做好相应的预防准备。
3.4政府政策引导
针对市场上材料价格的大幅度涨落，政府应该及时出台相关文件，引导发承包双方签订补充协议，进行价差调整，避免出现承包商承担全部风险濒临破产的情况。政府政策的引导是非常必要的，材料价格上涨对承发包来说都有一定的冲击力。如果承包方承担较大风险，则对后期项目施工不利，容易出现偷工减料、进度滞后等问题。对于发包方来说，质量和工期的隐患也会一直存在，且极易造成双方合作关系趋于恶化甚至于破裂，总之，对工程项目来说都是不利的。
3.5加强定额与价格管理
价格管理，特别是材料价格管理，它对建设项目的预算和结算有很大的影响。加强价格管理，可以完善预付款的方式，提高工程结算合理化，提高施工建设质量。施工前与工程单位的合同要通过科学的计算和评估项目价格，通过对新技术和新材料统一定价，与建筑施工单位约定工程造价范围，以避免过高估算情况的发生。另一方面，相关人员必须进行预结算，掌握操作规程，了解工程要求和工程图纸，以避免工程单位的虚假报价。
结论
总之，由于工期较长，材料价格会出现波动，影响工程结算。其中，材料价格变动对工程结算影响的主要方式有：分项工程造价、计量工程造价和其他工程造价。因此，为了更好地应对材料价格波动对结算的影响，有必要规范合同管理，进一步细化结算流程，构建现代信息平台，控制材料价格波动的输入。
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论文作者:浦桂秦
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/13
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