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摘要：随着经济的快速发展，国民对居住要求也明显提高，在房屋建筑工程中，房屋建筑的渗漏问题是现阶段普遍存在的质量缺陷，渗漏不仅对房屋建筑的安全性产生非常大的问题，而且影响业主的使用功能。虽然有一些难以解决的问题摆在眼前，但是只要我们注重前期设计、保证施工过程的科学性及合理性，不断研究创新，还是能够大幅地减少和避免渗漏问题的出现。本文主要分析房建施工中渗漏问题产生的原因和防渗漏技术在施工过程中的实践应用。
关键词：公民建施工；防水防渗技术
引言
工民建工程作为能够为广大人民生产、生活的提供重要场所的一项工程，在其施工中应格外注意建筑物的防水性能，以保证后期使用的有效性和质量。同时，建筑的好坏也能在体现出一个国家国力的强盛与否。但是受制于材料、工艺以及人员等因素影响，各工程项目的防渗漏效果很难达到较为理想的状态，严重制约了我国工民建领域的高质、长效发展。基于此，本文将探讨工程具体实施中，该项技术的合理应用。
1渗漏对居民造成的影响
在房屋建筑中的渗漏现象，主要是因为建筑施工企业在施工中对房屋防渗漏预防重视不够，没有严格遵从科学方法进行全方位的预防和处置。从外观上，渗漏会使水侵蚀墙面、楼板，直接影响与墙体、楼地面相连的家具和墙纸等，造成地面湿滑、墙面脱落，潮湿霉变；从安全上，房屋长期渗漏水，将对房屋结构造成一定的影响，短时间内可能看不出问题，时间长了会引起钢筋腐蚀，混凝土开裂，结构受力截面积减小，严重的造成地基不均匀沉降等，从面降低结构承载力，缩短房屋使用年限，严重的话会影响居民生命安全。
2工民建施工中渗漏现象出现的原因
2.1材料选取错误造成的渗漏
在工民建工程中造成渗漏问题的原因，很有可能是材料采购人员在选取防渗漏材料的时候，没有买到科学先进的防渗漏材料，不能够满足当前工程防渗漏的技术标准。当前我国建筑业飞速发展，建筑材料市场出现了很多质量可信度不一的产品，建筑材料市场十分混乱，整个材料市场处于真假难辨的状态。在这样的情况下，大量的劣质材料涌入到市场之中，如果采购人员缺乏相应的采购理念和知识，或者是心术不正想要从中牟取暴利，必然会导致建筑材料不合格，造成一定的渗漏问题。
2.2设计方案不合理
房屋出现渗漏的原因之一是在房屋建筑设计时，设计方没有充分考虑房屋的地理条件及结构受力特点，造成房屋承载力不均匀、热胀冷缩及徐变等因设计考虑不足导致的房屋裂纹，其造成的渗漏危害往往是较严重的，后期补救难度也较大。
2.3原材料不合格
材料进场检验是把控施工质量的第一关，规范的检验流程将避免施工现场出现以次充好的建筑材料，这是对建筑质量造成影响的最直接原因。但有的业主单位或建筑施工单位为了节省成本或追求较高利润，违规提供或采购一些不符合国家规范标准的防渗漏材料，因此容易导致材料开裂，引起房屋渗漏，这是造成房屋建筑渗漏最直接的原因。
2.4施工技术
另外，在具备良好的施工方案与优质的施工材料基础之上，选择高效高质的施工技术以及精密严格的施工流程都起施工效果也有较大改善，现阶段我国对于建筑的需求量逐步增加，该行业扩大化发展势头较为迅猛，但专业性强的知识技术人员却存在大量不足，企业存在大量专业素养较低的工作人员，难以满足整体需求。在建设中经常出现不合理不科学的施工手段，极大地影响了施工质量和整体价值实现。如，常见的因防水卷材铺设不合格二引起的接缝、连接、过渡较差从而影响使用的现象。
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3工民建施工中防渗漏技术的实施要点
3.1工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.2屋面工程的防渗漏技术应用
屋面防水应以排为主，以防为辅。屋面板的防渗漏方式主要有结构防水和材料防水两种，本人建议屋面防水主要应以结构防水为主，辅以材料防水，因为再高端的防水材料也承受不了耐久性的检验。因此屋面防水结构施工应加强屋面板的设计及施工方案的选择，严格落实材料质量、砼配合比、钢筋位置、间距、振捣、养护等各环节，严格添加减水剂、引气剂、防水剂等外加剂加大屋面板的密实度，改善混凝土的耐久性。在屋面浇捣完成并养护14天后，严格检验屋面板干燥度及清洁度后进行防水层的施工，防水层施工前应对屋面各细部构造先行进行加强处理，然后由屋面标高的最低点开始施工。对屋面与女儿墙、檐沟、泛水、出屋面管道、出风口、屋面梁板的交接处要作为重点部位进行防范及全面监控，不能有一丝大意。施工时要按照事先规划时的方案进行施工，严格分部分项验收制度，加强技术更新。
3.3房屋外墙施工
外墙作为建筑主体收到的侵袭最大，再整体的见这种防水性的高低也是对整体影响最大的一项，应格外注意。首先，对于应确保水泥的充分搅拌均均，且能够均匀地进行涂抹工作，且能够保证一次性涂抹完成，进而提高墙面的平整度，降低水流的残存量及冲刷。其次，在抹灰工作中，应浇水湿润处理，保证其清洁、平整方可。在此基础上应进行必要的分层施工，逐步完成，可适当地加入聚丙烯，确保不同抹灰层的抗裂性都打到优质状态，减少缺口和裂缝的出现。最后，应避免出现房屋外墙砌体与顶板的距离过大情况，可采用立砖进行斜砌，砂浆做填实等方式，增强稳定性与安全性。
3.4工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
结束语
在建筑行业快速发展的今天，防渗漏技术不断创新、防水材料不断升级换代并运用于实践。房屋建筑中的防渗漏技术应用的好坏，决定了房建工程的质量标准。我们应杜绝由于建筑施工不合格、防水材料不符合质量标准等原因造成渗漏问题，并引进先进防渗漏技术，加强防渗漏技术的应用。在各分部分项工程完成后，根据不同区域利用淋水、雨后观察或蓄水试验等方式在容易发生渗漏的部位进行严格监控和检验，保证房屋建筑的防渗漏功能。
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论文作者:马杰,吕宜洋
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第8期
论文发表时间:2018/10/29
标签：屋面论文; 材料论文; 技术论文; 房屋论文; 工民建论文; 屋面板论文; 房屋建筑论文; 《建筑细部》2018年第8期论文;