关键词：新时期住宅；建筑工程；施工过程；质量控制；安全管理
一、引言
经过多年快速发展我国建筑行业得到跨越式进步，建筑行业成为国民经济主要支柱行业，城市化进程随着大量的住宅小区建成而大大加速。在当前住宅建筑工程项目不断增加的形势下，住宅建筑工程施工过程质量管理和安全监管都是非常重要的手段，施工单位不但要保证住宅建筑工程的质量，更加重要的是要保证现场施工人员的安全，尽可能把安全事故发生的概率降低。因此，在新时期对住宅建筑施工质量实行高水平管理才能建造高质品的住宅产品，与此同时，高度重视做好安全管理工作也是保证施工质量的有力措施。
二、住宅建筑工程质量及安全管理中存在的问题
1、施工质量安全管理制度未落实到位
当前很多施工单位内部质量管理制度都有较详细具体的措施，并且制定了较高的目标，但到施工现场真正落实到人就显得较形式化，工程质量监督机制未落实到位，甚至项目部内部成员唯亲是任，工作处理方式靠人情关系，考核制度形同虚设，导致最终的质量目标无法按计划完成。施工单位对项目部考核机制也未能有效贯彻执行，导致责任不分，监管力度不足。
2、住宅建筑施工安全监督力度不足
当前部分住宅建筑工程施工过程中，施工单位不重视现场安全资料的收集和完善，施工现场安全管理混乱，项目部管理人员各自为政，处理现场安全问题往往是被动应付了事，要等到安监部门和上级安全管理机构检查发现问题才整改，安全监督力度不足容易引发各类施工安全事故。
3、现场操作人员质量安全意识差
施工现场操作人员的技术水平和施工质量对住宅建筑工程质量有着重要影响，他们是现场直接操作者，目前状况下大部分施工人员专业素质低、文化水平低，施工安全意识薄弱，工作技能水平不高无法满足不断更新的技术要求，施工作业人员的素质问题对整个工程的质量、安全都有着直接的影响。
三、住宅建筑工程施工过程质量控制
1、建立健全工程质量内部监督管理制度
根据住宅建筑工程现场施工情况、施工合同、建设单位及政府主管部门等相关单位对工程质量的要求，制定与施工单位自身适合的内部质量监督管理制度，实行施工长质量负责制和多级质量验收制度。详细审查住宅工程设计图纸对施工材料的要求，进一步完善施工质量管理体系，运用先进的项目管理方法分析施工现场存在的质量问题，并及时处理存在的施工质量问题。
如施工项目管理中，对混凝土质量可以运用直方图法（图1）进行分析处理，根据混凝土检验结果、实测数据等多方面数据资料，对混凝土的质量数据整理成直方图形式，观察直方图形的质量区间分布形状，与正常值分布图进行对比，越接近正常分布值图形的混凝土质量越好，越偏离正常值图形的混凝土质量越不好，需要采取质量保证措施。
图1 住宅建筑工程质量控制直方图
2、建立有力的质量管理组织
施工单位建设住宅工程要明确项目各部门管理者的职责和权利义务，以保证住宅项目质量有效管理。如笔者参与建设的龙祥花园工程，总建筑面积61366m2，施工单位在开工前对该小区住宅工程设置完备的质量管理组织机构，详细明确了机构成员分工、职责、任务，制定完整的质量管理体系，把住宅施工工作和管理制度落实到个人，通过规范工作流程，建立完善的绩效考核机制，充分调动质量管理机构成员积极性，把质量目标作为绩效考核的主要指标，以此实现对现场施工的有力监管。
3、实行施工“样板先行制”措施
住宅小区工程建筑面积大，施工层数多，施工中同类型的房间也较多，要实现大规模施工条件下同时保证质量，推行住宅建筑工程质量样板制有利质量控制。住宅小区房屋砌筑工程、抹灰工程、混凝土工程、外墙装饰工程、电气安装工程、给排水管道安装工程、防水工程、保温工程等分项工程实施样板先行制度，由施工员对样板进行讲解和演示，进行详细的技术交底和培训，施工过程中质量员、工长对工人施工质量检查，验收以样板为标准，以达到质量标准统一，利用样板制度能大规模推广质量标准。
4、严控管理材料进场
住宅建筑工程施工规模大，需要进场使用的施工材料较多，如何保证大量进场的施工材料符合质量要求，需要建立严格的材料进场管理制度，材料员对进场材料验收时检查产品“三证”，并对材料建立入场、使用台账，钢筋、混凝土、砌体等主材及其它辅材根据取样检测要求进行送检，经检验合格才能使用，不合格材料不能使用到工程中去。
5、地基基础工程质量控制
地基基础工程是住宅建筑工程质量控制的重点，施工过程中的放线验线、垂直度控制、标高控制、钢筋加工控制、混凝土浇灌控制等都非常重要，是决定基础桩、护坡桩等的关键点。施工完毕后的成品保护也是至关重要，有的基础桩强度未到，就进行开挖，造成基础桩被挖断、移位的情况，于质量非常不利。基坑开挖过程要有专人监测、收集记录基坑变形情况，发现偏离正常值较大时，土体变形大情况立即通知建设单位现场处理，采取应急防变形措施。
6、混凝土工程质量控制
住宅建筑工程施工面积大需要混凝土较多，对混凝土搅拌、浇筑、养护质量标准要求较高，拌合配制混凝土原材料要严格按照混凝土配合比实施，浇筑混凝土过程中，振捣棒注意控制力度以防止漏振或过振，通常振捣标准以混凝土不下沉、内部气泡不产生作为判断指标。浇筑大体积基础底板、楼板、梁时由于混凝土内外温差过大和水化热过大都可以产生裂缝，因此，应采取事先对粗骨料降温、通入冷却管、加冰块等控制温度和加入适量减水剂等措施，减少混凝土后期裂缝产生现象。
7、砌体工程质量控制
住宅建筑砌体工程质量主要从砌筑工人操作和原材料两方面进行控制，要提高砌筑工人专业技术水平，砌筑质量检验实施“三检制”，也可把砌筑工人名字刻入墙体中，以加强砌筑工人责任心。砌块使用前适量浇水湿润，抹浆时间要控制得当。设置好皮数杆，控制好墙体的垂直度和水平线。砌筑墙体预留孔洞要依据设计图纸实施，不能事后再补凿墙洞，当日搅拌的砂浆必须当日使用完毕。
8、验收隐蔽工程
住宅建筑工程建成的产品主要提供给居民使用，隐蔽工程质量显得更加重要，如桩基础工程、钢筋工程、防水工程、保温工程、水电工程等，必须严格对隐蔽工程各项指标进行细化验收，桩基础工程验收还应提前通知质量监督站参与验收工作，发现有质量隐患要立即整改直至合格才能允许进行下一道施工。
9、加强成品保护工作
住宅建筑工程主体施工完毕后进入装修阶段，由于施工工序时间先后顺序不一，如对铺好的地面瓷砖要盖好保护板、电梯加防护材料减少运输装修材料损伤外观、门框周边、墙柱转角边沿也要贴上防护条等，以减少下一道工序施工对已完成品的污染、损伤，保护建筑成品外观的完好。对装修工程各专业队伍加强成品保护意识的教育，并签定成品保护协议，施工管理人员强化对现场成品的监管，项目负责人安排专业队伍交叉作业进场，强化两道工序施工时间的连续性，减少下一道工序对上一道工序成品的污染或损坏。
四、住宅建筑工程施工过程安全管理措施
1、强化安全管理制度落实
新时期下住宅建筑工程施工各方对安全工作都十分重视，依据安全生产法和施工企业内部制度，加强安全生产管理制度的落实执行，住宅建筑工程施工安全管理要细化并且落实到个人，包括与安全管理配套的岗位安全职责制度、激励措施和惩罚扣分机制等，激励制度提高员工参与积极性，扣分机制强化员工责任感，岗位制度和责任制度与现场实际管理各个环节紧密结合，各个职能部门协调管理工作。
2.加强安全培训提高人员安全意识
安全教育是有效防范安全事故的科学手段，施工单位应结合实际情况制定安全培训教育制度。施工管理人员需定期或不定期进行安全管理知识和工作技能的培训，企业负责人、项目负责人、安全员等相关安全管理人员需参加培训考试取得安全生产管理考核证书。施工作业人员在上岗位前接受“三级教育”以及专职安全员对安全作业操作方法、安全防护用具正确使用、现场安全操作防护和避险意识等教育培训，特种作业工种还要加强专项安全培训，经培训考核取特种作业操作资格证书后方可上岗位作业。
3、注重施工现场安全管理
住宅建筑工程开工前，项目安全负责人编制有实际指导意义的施工安全专项方案。塔吊、脚手架等重大危险源要有专项安装、使用方案并经施工单位技术负责人审核、总监理工程师审批才能实施。由于住宅建筑工程很多是属于高层建筑，高空作业的人员除了加强高空作业防护外，还应注意高空作业机械如塔吊、起重机等运输、起吊过程中的危险性，脚手架出入通道搭建双层防护棚。塔吊、起重机作业时须有专人指挥，机械员与维保人员定期对塔吊安全限位装置、顶升装置、回转机构等部件进行详细检查和保养。当专职安全管理人员发现有安全隐患要及时提出整改要求，并按“三定”原则落实整改。
五、结语
我国城市化促进了住宅建筑工程的发展，大量建设住宅小区以满足广大国民的居住需求，住宅小区建筑工程的质量合格是工程建设的最终目标，因此，保证住宅建筑工程施工质量，强化安全管理工作成为施工单位在新时期施工建设的核心任务。质量控制工作是住宅建筑工程的重中之重，施工单位建立健全质量管理体系和有力的管理组织机构，以建设工程质量规范为准绳，在施工过程中对质量检查严格要求，与此同时，对安全管理工作高度重视，管理过程中发现安全问题及时整改，最大限度防范安全事故的发生，最终确保住宅建筑工程高质量、保安全完成工程任务。
参考文献
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[4]尚凯东.建筑施工安全管理问题及对策研究[J].现代物业（上旬刊），2013（07）.
论文作者:李果骏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/12
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