摘要：渗漏问题是房屋建筑工程最常见的问题，房屋建筑物发生渗漏，会严重影响房屋建筑物的耐用年限和使用功能，并且房屋建筑发生水渗漏容易腐蚀房屋建筑的主体结构，影响整个房屋建筑的质量。
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏技术
引言
改革开放以来，我国社会和经济进步显著。在人们生活水平逐渐提高的今天，人们对房屋建筑质量日益重视。防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，影响着房屋建筑的防渗性能。如果房屋建筑施工中防渗漏工程出现问题，将会导致房屋使用过程中发生渗漏问题，不仅影响居住，还会对建筑使用寿命带来影响，并埋下房屋建筑安全隐患。
一、房屋建筑施工中防渗漏技术的必要性
在大量增加的房屋建筑施工中，渗漏已经成为房屋建筑的主要质量问题之一，对房屋的使用产生直接的影响。随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，给排水系统的安全性和有效性提出了巨大的挑战。渗漏问题的日益严重，对居民房屋使用和生活水平的提高造成了巨大的阻碍，在城镇化进程不断加快的过程中，更要对房屋渗漏等质量问题进行关注。为了避免房屋建筑施工中的渗漏给居民的生命财产安全造成巨大的损失，必须在保障房屋建筑施工如期完成的基础上，强化渗漏施工工艺。
二、房屋建筑出现渗漏的原因分析
1.房屋建筑的初期图纸设计存在问题
图纸设计是任何工程项目的开展所必须的第一步，对于工程项目的实际施工起着绝对的引导作用。在房屋建筑施工中同样不例外，在实际的房屋建筑施工过程中，常常由于在房屋建筑的设计阶段忽略了房屋建筑防渗漏技术应用时的技术要点，使得在后续的施工过程中出现一些不可避免的失误，从而导致房屋建筑出现一些无法修复的问题，最终导致房屋建筑的渗漏。例如，当下许多房屋建筑的施工过程中，施工方为了能够节约成本，在房屋建筑的防渗漏施工技术的应用中草草了事，对于房屋的日常使用中容易出现的问题没有进行充分的考虑，使得房屋建筑的防渗漏质量不尽人意。
2.房屋建筑施工中防渗漏技术的应用问题
在房屋建筑施工中对于防渗漏技术的应用时，技术的应用人员在防渗漏技术的应用中有着极为重要的影响，因此，技术应用人员的专业技术水平的高低直接决定着防渗漏技术应用的好坏，然而，在实际的建筑防渗漏技术应用中，许多技术应用人员由于自身的专业技术水平欠缺，导致即便掌握了专业的知识也无法合理的应用，出现一系列诸如实际的操作不够规范，出现各种突发状况和问题无法及时科学合理的解决等问题，不仅如此，施工方和相关监管部门的监管力度的欠缺也使得房屋建筑施工中防渗漏技术的应用出现各种问题，例如，技术应用人员在进行房屋建筑的防渗漏技术应用时，由于缺乏严格的监管，使得即便技术应用人员在施工中存在以次充好偷工减料的现象，也常常出现责任无法明确的问题，不仅助长了偷工减料现象的产生，也使得房屋建筑施工中防渗漏技术的应用举步维艰，防渗漏效果更是差强人意。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3. 房屋建筑的防渗漏材料存在着问题
在房屋建筑的施工中，任何施工技术的应用都是基于施工材料才能顺利开展的，在防渗漏技术的应用中，如果没有好的材料作为基础，即便再精细的施工工艺，再完美的施工设备，房屋建筑的防渗漏也难以得到有效的保障。然而，在实际的房屋建筑施工中，由于施工方出于对于成本和收益的考虑，在选择防渗漏的材料过程中，常常抱着投机取巧的心理来选择质量不算过硬的防渗漏材料，不仅如此，采购人员在进行防渗漏的材料选购过程中，也常为了一己私利而弄虚作假，选购劣质的防渗漏材料，并且与技术施工应用人员沟通在实际的操作中混入普通沥青，妄图瞒天过海，从而导致房屋建筑在后续的使用过程中出现各种严重的房屋渗漏问题。
三、加强房屋建筑工程防渗漏的有效探究
1.做好房屋的外墙防渗漏工作
要想从根本上提高房屋建筑的防渗漏水平，首要的是要做好房屋的外墙防渗漏工作，其具体体现在：在施工中注重墙体结构要保持平整和竖直，从而避免由于墙体倾斜而出现裂缝等导致房屋渗漏乃至坍塌，其次，在外墙的施工过程中，对于外墙的结构要进行钢筋加固，确保墙体整体的稳定性，避免墙体由于不稳定而出现开裂，与此同时，在整个外墙的施工过程中，要加强对于施工全过程的监管，无论是混凝土的搅拌还是混凝土的浇筑阶段，都要确保操作的合理性，从而保证避免混凝土由于冻结或者过热出现裂纹等现象的产生，最后也是最为重要的一点，在外墙的施工中一定要对天气和地质、周围环境等有着一定的评估，综合考虑多方面因素为日后将会出现的问题制定相应的对策，最大程度上确保防渗漏工作的完整性。
2.做好屋面的防渗漏工作
不仅做好房屋的外墙渗漏工作对于加强房屋建筑的防渗漏水平有着极为重要的意义，对于房屋建筑的屋面防渗漏也不容忽视。在做屋面的防渗漏工作时，对于屋面结构中的檐口、排水管、天沟以及落水口等各个细节要做好严格的管理。在实际的施工过程中要充分结合房屋所处地方的天气环境等，来科学合理的选择最为合适的防渗漏材料，与此同时，要保证后续的施工过程中，防渗漏材料的浇筑等要连贯，避免由于过冷或者过热问题导致防渗漏材料出现裂痕，在最后的阶段要对整个屋面结构进行全方面的检查，从而最大程度上避免漏筋、麻面等问题的出现，使得房屋建筑的防渗漏水平更为完美。
结语
综上所述，要想最大程度的降低或预防渗漏问题的发生，唯有从整体上提高房屋建筑工程的质量，才是解决该问题的最佳策略。综上所述，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制。在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透。因此，可以说建筑物防渗漏工作是一项复杂的工作。需要我们在工作中不断总结经验。找出有效控制建筑工程渗漏的办法和措施。做好建筑的防渗工作。
参考文献
[1] 张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术.中华民居（下旬刊），2013，11：218.
[2] 黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术.江西建材，2014，07：79+82.
[3] 刘跃建.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术.江西建材，2014，18：98-99.
[4] 贾文德.谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术.黑龙江科技信息，2015，11：232.
[5]石广立，陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析.硅谷，2013 （05）.
论文作者:颜玉,刘正华
论文发表刊物:《基层建设》2017年5期
论文发表时间:2017/6/12
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 建筑施工论文; 技术论文; 过程中论文; 外墙论文; 施工技术论文; 《基层建设》2017年5期论文;