摘要：不动产测量工作开展中，若能对测绘工程技术实践应用方面进行研究，则能增强这方面的测量效果，为不动产测量计划实施提供技术保障，满足与时俱进的发展要求。因此，在对不动产测量方面进行探讨时，应给予测绘工程技术应用方面足够地重视，充分考虑其功能特性及应用价值，确保不动产测量有效性，逐渐实现这方面的测量目标。基于此，本文对测绘工程技术在不动产测量中的实践应用进行研究，以供参考。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；应用
引言
在现代化社会经济的快速发展中，国家对城市化建设力度日益增加，为了推动城市化建设的进一步发展，相关部门需要合理地规划城市土地资源，城市地籍测绘、不动产测绘与城市土地资源规划息息相关，在很大程度上推动着城市化建设，改善了人民群众的生活环境。
1不动产测量概述
基于不动产测量的研究，应了解这些方面的相关内容：（1）地籍测量与房地产测量，隶属于不动产测量的范畴。其中，地籍测量实际作用的发挥，可为地籍变更及控制测量提供专业支持，获取应用价值良好的测量成果；（2）测量数据大多应用于土地管理、依赖于地籍调查、可展示房地产使用状况及明确权属关系等，都属于地籍测量的特征；（3）在完成地籍测量工作的过程中，通过对周边环境、房屋的附属设施情况等方面的描述与统计，可提高地基测量信息的整合利用效率。
2不动产测量的重要意义
《物权法》对不动产进行如下定义：按物理性质无法移动或是移动后将严重损害经济价值的有体物。比较典型的不动产为土地和房屋，即房产和地产。不动产测绘作为测绘学科的重要部分之一，其成果具有法律效力。目前，国内在不动产测绘中运用的理论、技术与工程测量学基本相同。不动产测绘的意义体现在以下两个方面：一是通过不动产测绘可以了解并掌握不动产所处的地理位置以及相关的空间数据，为不动产登记提供可靠的信息，测绘登记的不动产在法律上具有较强的基础性特点，可将不动产测绘成果作为登记的法律文件存档。二是对于产权纠纷而言，不动产测绘获得的相关数据可作为证据使用，可为产权纠纷案件的处理提供一些帮助。因此，对不动产测绘成果的公正性、严谨性及整个测量过程的质量提出更高的要求。在不动产测量中，需要对先进的测绘工程技术进行合理应用，从而确保不动产测绘结果的准确性和可靠性，为产权人的利益提供保障。
3测绘工程技术在不动产测量中的应用
3.1三维扫描技术的应用
三维激光扫描技术通过地形地理学的直接扫描形成三维图形，改变现有地形支撑图的绘制过程，简化现有的测绘过程，进一步简化现有的测绘过程，节约大量人力和物力，增进现有测绘技术的智能，改变现有的地形测量技术。激光扫描主要用于房地产测绘、建筑工程、道路工程和危险区域。以矿山测量为例，首先建立地面控制网，将GPS技术与三维激光扫描相结合，然后通过三维激光扫描对碎步进行高精度测量，最终成功地建立了控制网。其次，建立矿山的三维模型，获取整个矿山的点云数据，获取DEM数据和点云模型，以实现矿山的直观、立体的地形记录。最后，获得数字线路图，构建好矿山模型，生成高精度等高线图。查看整个过程，三维激光扫描仪与传统激光扫描仪的优势主要集中在一次扫描中同时获得多个设施的空间位置，数据是直观准确的图像，有助于顺利构建测量和映射模型。位于矿山等偏僻地方，存在一定风险的区域、人力映射存在相当困难和风险。在传统的测量过程中，为了确保准确性和安全性，需要大量的努力和物力，测量周期长，目前采用三维扫描技术，可以大大缓解这种情况，提高工作效率，同时还能清晰和保护许多偏远地区的房地产信息。。
3.2摄影测量及遥感技术的应用
通过对航空航天设备上安装灵敏度高、分辨率良好的摄影装置，并在卫星的支持下，可实现对摄影测量及遥感技术的高效利用，为不动产测量提供技术支持，高效地完成与之相关的测量作业。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体表现为：（1）基于摄影测量及遥感技术的不动产测量，能够提高测量数据的收集效率，并根据不同的专题内容，确定好针对性强、适用性良好的不动产图，有利于优化不动产测量方式，获取丰富的测量成果；（2）借助摄影测量及遥感技术的应用优势，可实现对不动产测量区域的实时监控，为相关要素变化过程中的规律分析提供参考依据，满足国土资源变化方面的趋势及特征变化分析要求，确保不动产测量作业开展有效性。
3.3倾斜摄影技术的实践应用
倾斜摄影技术是近几年出现在国际测绘领域中的高新技术，该技术的提出，弥补了正射影像的局限性，多个传感器能够完成不同角度的影像采集，从而使采集到的影像更加真实、直观。在不动产的地籍测图中，可对该技术进行应用。具体测量前，作业人员应当对无人机进行合理选用，推荐使用行业级无人机，搭载专业级的飞行控制系统，并配有惯性测量单元与GNSS模块，在模块安装时，采用避震设计，由此可确保测量结果的精确性。借助无人机上的倾斜摄影相机，能够高效获取地表所有地物的地貌数据，通过不同角度的相机，可以获取到多角度的影像数据，由此便可完成不动产的地籍测图工作。在不动产测量中，对倾斜摄影技术的应用，减轻了外业的劳动强度，人工成本大幅度降低。
3.4 GPS测绘技术
在城市地籍和不动产测绘工作中，GPS测绘技术是一种常用的技术，这项技术的应用使得测绘内容以具体化、形象化的方式展现在人民群众面前，根据测量实际要求，采集、分析和整理所在区域的地理坐标、数据和信息。与传统的测绘技术相比，GPS测绘技术既能够节省人力资源的投入，还能够减少物力、资金的消耗。同时，GPS测绘技术的有效应用无法准确地控制基准点定位，确保计算结果的真实性、有效性，能够不受地理条件的限制，还可以确保测绘结果的准确性。因此，GPS技术在地籍测绘中的有效应用，能够有效地提升地籍测绘和不动产测绘工作的整体效率，改善传统测绘技术的局限性。通常情况下，传统的控制网会产生一定的转变现象，其能够直接转变成当前自由设置点，根据测绘实际要求，有效地校正设置点的长短，既能够实现从面到线、从线到点的有效控制，又能够提升测绘的精细化程度。
3.5 RTK定位技术的应用
所谓的RTK定位技术，是指实时动态载波相位差分技术，是一种两个测量站载波相位观测量的差分方法，应用中可将基准站采集的载波相位发给用户接收机，进行求差解算坐标。这是一种新的常用的卫星定位测量方法，可获取精度为厘米级的测量数据，是在GPS的基础上发展而来的，可为工程放样、地形测图及控制测量等提供技术支持。在完成不动产测量工作的过程中，通过对RTK定位技术应用方面的深入思考，可减少测量工作开展中外界因素的干扰，实现不动产测量过程的自动控制，全面提高这方面的测量精度，满足数据信息实时共享要求。因此，在简化不动产测量中的操作流程、改善其精度状况的过程中，应重视RTK定位技术的引入及高效利用，避免对相应测量工作的落实效果、测量结果的准确性等产生影响，更好地体现出测绘工程技术在不动产测量中的应用价值。
结束语
总的来说，测绘事业是我国经济发展的基础和前提，不动产测绘是测绘工程下的一个重要组成部分，因此不断加强建设并完善不动产测绘工程技术，对国民经济建设的发展有积极的促进作用。
参考文献
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论文作者:周海波
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2019/11/26
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