广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 广西南宁 530001
摘要：随着时代的发展，工民建工程也快速发展，在工民建施工过程中，防渗防水施工直接关系着工程的施工质量。如果施工过程中不能做好防水防渗工作，将问题流入下一工序，将造成巨大的损失。因为防漏问题造成的建筑物问题将会给后续的建筑维护和修理带来较大的困扰。因此，针对工民建工程防渗防水工程中的容易出现问题的位置展开技术分析，对于保证房屋建筑质量，促进建筑行业的技术进步具有重要意义。
关键词：工民建；防水防渗；技术应用
1防水防渗技术的重要性
当房屋发生渗透时，建筑的使用功能会受到影响，甚至可能丧失，其结构也有可能受到破坏，对房屋的安全性能产生了较严重的影响。在居民日常生活房屋内出现渗透问题时，可能对生活家具、用品等居民财产等造成财产性的损失，影响居民的正常生活。因此避免建筑出现渗透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全稳定水平，延长建筑的使用年限。在工民建工程中应用防水防漏的技术具有重要的影响和意义，不仅可以增强建筑设施的抗渗功能作用，还可以带来后续一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加对防水防漏技术应用的重视程度。
2工民建中防水防渗技术要点
在工民建工程中应用防水防漏技术最重视的就是该技术的设计与材料方面的问题。一方面，设计出的方案应做到最基本的科学合理，即与当地周围环境条件、具体的地理特征、风俗文化等相结合，满足工程建设符合实际的要求。在确保工程中能够达到较好防水防漏效果的同时要尽可能减少建设成本的使用。当涉及到房主的窗台、门框、墙角、等位置时，要结合实际条件对每一个部位采取针对性的处理措施；另一方面，施工的每样材料都要进行严格的质量检查，保证使用的材料都具有较高的质量水平。
3工民建建筑渗漏部位与渗漏原因分析
由于建筑物渗漏问题容易造成严重的后果，在施工过程中必须做好防水防渗施工部位的分析，针对容易出现渗漏的位置进行有针对性的研究，找出出现渗漏的原因，从而针对出现的问题，有针对性的提出防渗防漏的注意事项和防漏技术。
3.1地下室渗漏
地下室是建筑物中经常出现渗漏的地方，这主要是因为地下室相对来讲，地势较低，排水困难。同时地下室管道较多，接缝数量很大，一旦接缝设置不合理或者是管道施工不合格或者布线不合理，非常容易出现渗水事故的发生。在地下室墙体的蜂窝通道、冷接缝、伸缩缝部位由于施工不合理或者防护不到位引起的渗水情况最容易发生。在实际的施工和建筑物维护过程中，地下室渗漏出现的问题占了很大一部分工作量，为了减少后续的维护费用，在施工过程中要做好地下室的防渗工作。
3.2厨房卫生间渗漏
由于厨房和卫生间用水较多，地面和墙体很多情况下直接与水接触，而且墙体和地面的连接处也存在一些缝隙，施工不当，不做好防水防渗工作，极易发生渗漏，影响正常使用，甚至会对楼下以及隔壁的房间造成影响。同时，在这些部位的墙壁中，管道的安装走线数量也比较大，如果安装过程中不注意检查，非常容易造成泄露，造成墙体损坏。因此，要针对这些地方进行重点的防渗防漏施工，做好隐蔽工程覆盖前的防水检查工作，减少后续的施工和维护中因为渗漏造成的事故和损失。
3.3墙壁渗漏
墙体是暴漏在外界环境中时间最长的部位，非常容易受到外界的环境侵蚀，这些侵蚀容易造成裂缝，导致原来的防渗材料的失效从而产生渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于墙壁面积比较大，而接触外界介质的时间较少，一些设计者没有对墙布防渗保持较高的警惕性，另外一个方面，由于建材尤其是防渗漏建材的选用合理性欠缺，导致防渗失效也是导致墙壁渗漏的一个主要原因。虽然墙壁渗漏产生的几率相对较小，但是其危害不容小视，必须把墙壁防渗漏作为工民建防水防渗施工的一个必须考虑的部位。
3.4门窗渗漏
一般来讲，门窗出现渗漏主要由以下三个方面的原因。首先，由于门窗长期与外界环境接触，由于自然环境的侵蚀，门窗外部容易出现渗漏。其次，由于施工工程中选用的门窗材料有别，尤其是在一些质量监控相对薄弱的工程中，由于质量控制不严，产品把关不严谨，门窗安装后在使用过程中极易产生渗漏问题。第三，由于施工过程中，相关施工人员的技术不过关，施工不严谨，安装不到位等造成安装缝隙过大，密封不严等问题，这些问题也容易造成很大的渗漏。
4工民建防漏技术分析
4.1地下室防水防渗技术
为了做好地下室的防水防渗工作，需要做好以下几个方面的工作。施工缝的处理，按照规范的规定，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不少于300mm的墙体上，施工缝防水的构造形式主要有设置BW遇水膨胀止水条和中埋钢板止水带两种。穿墙管道和螺栓必须按规范要求焊接止水环，并要保证焊缝的质量，以免漏焊和夹渣为渗水提供了通道。支模时，应在穿墙螺栓端头迎水面侧设一方形木块，宽约50mm，厚约20~30mm，浇在砼中的迎水面表层，当砼浇完并达到一定强度后，挖去木块，截去穿墙螺栓，用膨胀砂浆抹平墙面处理以保护水不锈蚀螺栓。
4.2厨房卫生间防渗防水技术
在厨房和卫生间施工的过程中，为了防止以后的使用过程中水流入到客厅之中，一般厨房、卫生间的地面低于客厅、卧式等约40mm，这一点有效的防止了积水外流，但是如果地面长期浸泡，容易发生渗漏，因此厨房、卫生间的地面必须进行防水处理，对其墙壁在地面以上2.5m的范围内都要进行防水防渗处理，防止渗透的潮气进入其他的房间。另外，在下水口、墙角缝附近要做好局部的防水材料的涂抹，避免这些位置出现渗漏。
4.3墙壁防渗防水及技术
墙壁的裂缝是引起墙壁泄露的主要原因，在外墙进行施工过程中，只要能严格的控制好材料质量、施工技术以及在现场进行的施工管理，并根据现场条件等多种因素，需要采取合理的措施与技术，就能有效地控制外墙渗水的现象，进而确保工程的质量。所以，严格的按照相关规范与技术标准来施工，也是保证结构安全耐用的前提和基础。在施工管理过程中，还要进一步的加强管理，进而能够及时的发现并处理问题。
4.4门窗防渗防水技术
由于门窗在建筑物中属于活动相对较多的部分，因此门窗的密封防渗工作也比较困难。在建筑施工过程中，工作人员要做好门窗的防渗工作。在材料选择上，要做到符合国家规范的要求，同时要按照设计进行施工，在施工完成后，相关人员要根据要求进行检查，确保门窗的密封性能符合要求，对于出现的问题要及时处理，对于检查出来的缝隙，可以采用防水砂浆进行填实，填充完毕后再次检查合格才能进行下一道工序施工
4.5屋面及室内防水防渗技术
在对屋面及室内进行防水防渗施工前，要考虑好天气方面的情况，尽可能在晴天中进行。提前安排好排水装置，防止室内留有积水。不仅要全范围检查基层的具体情况，对不平坦的墙面进行及时地修补，还要保证保温层没有出现松动。此外，要控制混凝土坍落度，使其达到易性和密性的要求。在施工结束后要对屋面室内进行一周的保养，尤其在温度较高的条件下，尽可能保证屋面没有发生脱水
4.6施工过程中相关的监督和管理工作
在进行施工的过程中，要安排专业的工程人员对建筑较易出现渗漏现象的部位及结构进行密切的观察，对防水防渗技术产生的效果起到监督管理作用，以达到整个施工过程中应用的放水防渗技术功能都在工程人员可控范围中。除此之外，在施工结束后，应定期对需防渗漏的部位或结构进行复核检查。当发现有有安全隐患或已产生质量问题时，要及时采用补救措施以确保建筑的使用功能一直处于较高水平。
结束语：
工民建防渗防水及技术在我国具有很大的发展空间，在未来的防渗防水施工过程中设计单位、施工单位等都要做好防渗防水关键技术的分析和研究工作，从而保证建筑物达到预期的防漏效果。目前，我国在工民建防渗防漏技术方面仍然存在一定的差距，针对工民建容易发生渗漏的部位和造成渗漏的原因进行分析，在此基础上，针对建筑防水防渗施工质量控制提出了相关的措施和建议，从而保证施工的顺利进行和建筑的防水防渗质量。
参考文献：
[1]罗剑,邹夏莲工民建防水防渗施工技术研究[J].中国高新技术企业,2016(18):108～109
[2]徐丰昌.探讨工民建施工中的防水防渗技术[J]城市建筑,2013(24):105～116
论文作者:梁政
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第8期
论文发表时间:2017/8/10
标签：防渗论文; 技术论文; 过程中论文; 工民建论文; 地下室论文; 门窗论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第8期论文;