摘要：我国房屋建筑随着科学技术的快速发展而发展迅速。建筑业在不断发展，房屋质量也成为人们越来越关心的内容，如果出现房屋渗漏情况，不仅影响人们的生活，还可能造成经济损失和人身安全问题。因此，房屋建筑施工中防渗漏施工技术越来越受到重视。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术
引言
我国建筑行业自改革开放发展至今经过不断努力改革发展创新，已经取得了非常不错的成就。现代经济的不断发展对我国房建工程提出了更好的要求，在此过程中，需要进一步重视防渗漏施工，使其更好的满足现代经济发展。
1房屋建筑工程常见渗漏问题分析
1.1建筑屋面渗漏
建筑结构的屋面防水工程的设计主要采用的是复合防水的方式，也就是在屋面表层设置一刚一柔两层防水层，通过复合结构形式可以达到防水性能的需要。因为屋面在整个建筑工程的顶部位置，其会直接受到长期的光照与日晒雨淋的侵蚀，同时受昼夜温差的影响之下导致了各个材料出现温差变形问题。如果复合防水材料之间的特性与变形系数都有着非常明显的区别，就会造成刚柔材料间容易存在裂缝的问题，防水性能无法满足实际使用的需要，进而导致其出现渗漏问题。
1.2材料问题
材料问题是当前房屋建筑施工中发生渗漏原因的主要原因。建筑业的发展使房建施工越来越快，建设成本也在压低，很多企业为了能够得到更好的经济效益在材料方面选取不严格，防水材料的选用往往有以次充好的情况。材料质量问题最容易造成房屋建筑渗漏问题的发生，这无疑增加了渗漏发生的几率。例如：沥青材料，劣质的沥青材料在工程中运用，一旦温度变化，其不稳定性很容易造成房屋渗水漏水。
1.3施工设计问题
大量建筑单位在进行施工设计工作时，对防渗漏问题缺少系统性分析，大多按照工程经验进行施工设计，但是随着新技术和新材料的快速发展，在防渗漏领域，新工艺和新材料层出不穷，直接推动建筑防渗漏的发展，但是由于施工图设计人员缺少对行业的观察和思考，导致现有设计严重落后于时代先进水平和社会真是发展。此外，设计过程中相关人员的职业素质和个人能力都需要相应提高，大量的设计方案都较为粗糙，对于关键性防水部位没有精细化设计直接导致施工没有精细化操作，最终导致防水效果不佳。同时部分设计师一昧追求建筑效果，对防渗漏设计不够重视，同时对于一些关键性因素考虑不够，例如温度变化或不均匀沉降对形变的影响缺乏考虑。
1.4地下室渗漏
当前很多建筑工程都设置地下室结构，这是提升人们生活质量的重要基础设施，而地下室渗漏也是非常常见的，造成该质量问题的主要原因就是施工团队没有充分认识到建筑的防水防渗问题的重要性。目前地下室出现渗漏问题的主要原因就是混凝土质量不达标，即为砂石料含泥量过大、水灰比不达标、养护不合格、振捣不合格等等；钢筋质量不合格，地下室的钢筋结构是主要承载结构，如果间隔距离过大或者钢筋直径不合格，也会导致整个结构部分出现开裂的问题，最终造成渗漏问题的出现；变形缝问题的影响，地下室具备较高的特殊性，如果要想保证该结构满足要求，需要布置沉降缝、抗震缝等，而这些部分极易出现问题而造成渗漏；外部防水性能不合格，地下室部分采用不合格的防水材料或者防水材料规格不达标都会造成地下室出现渗漏问题。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术
2.1屋面防水施工应对找平层与防水层的粘结
施工过程中的强度和粘结面积必须要进行全面的控制，此时可以大大提升建筑工程的防渗漏性能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体操作如下：施工面需要保持较高的清洁度；立面与平面的结合位置应该设置成为圆角形式，并且上部应该布置滴水结构；防水卷材的铺设施工应该按照先高后低的顺序来进行，同时还应该采用排气粘实作业的方式；屋面细节部分应该严格的控制，保证各个结构部分设计科学合理，斜屋面防渗漏工作必须要达到结构性能的完整，保证其排水性满足使用的需要，其中需要保证排水流向、明沟等部分的设置都能够达到斜屋面结构的需要。斜屋面与横墙交接位置上的防渗工作也是非常关键的，需要按照施工工艺来进行，同时需要保证防水结构中的聚氨酯防水涂膜的厚度≥2mm。
2.2墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏首先要对墙面结构进行合理的设置，布置圈梁以使墙体强度提升，保证墙体稳定性，同时提升墙体的承重能力和荷载能力，避免因荷载问题造成变形或产生裂缝。其次，在墙面施工材料选择时要选择水热化低、防水性强、抗压能力高的墙面施工材料，还可以通过外加剂改良材料强度，已多种方式提升墙体防渗漏能力。墙体施工抹灰时，要将墙面清理和找平，其次要保证抹灰涂抹方式的层次性，同时控制好厚度，以保证砂浆的附着力，这也是避免墙体渗漏的举措之一。在墙面作业时也要注意天气情况，一来天气情况影响施工，二来天气的冷热会影响墙体的稳定性。因此墙面作业要选择适合施工的天气进行，避免天气对墙面质量造成不必要的影响。
2.3提高设计质量
防渗漏设计质量是保证整个房建工程防渗漏质量的关键。首先在进行施工设计时，对于房建防水技术规范要非常熟悉，明确设计工作的各项标准和指导原则。其次在进行设计时，需要严格遵守相关规范，同时对于工程其他因素诸如结构承载力等综合考虑。最后在施工前应将设计图纸交予房建工程项目负责人和监理工程师等提前审核，对设计成果进行讨论、研究和优化，尽可能保证图纸的科学性和合理性，对于图纸中可能存在的不足，应让设计单位给予解释，对于涉及不合理的地方，需要进行修改。
2.4建筑地下室防水防渗技术措施
在建筑工程的地下室项目的施工中，对于防水结构来说，其防水材料的要求比较高，所以在材料的选择中应该根据相应的技术标准来确定，必须要保证防水材料可以满足耐水性、耐腐蚀性、耐久性等特点，对于防水卷材的选择要达到平整性、坚实度等要求，然后在进行施工的过程中要将阴面卷材制作成为圆弧或者折角的形式；在具体的喷涂与粉刷施工的过程中，应该保证涂料达到均匀性的要求，同时还应该保证在施工中不能存在漏涂或者涂抹层过厚的情况，此外，还应该保证其防水卷材的连接达到稳定性、牢固性的要求。
2.5强化竣工验收工作
在进行房屋建筑施工作业时，竣工验收阶段通常会在很大程度上影响工程质量，只有确保在验收阶段严格把控工程质量，才能确保顺利完成房建工程。为了进一步确保在进行房建工程施工作业时有效应用防渗漏技术，需要进行验收工作的合理强化，全面客观的评价施工质量。基于此，在进行房屋建筑施工作业时，，验收防渗漏漏技术需要进行确保验收体系的完整性。在结束验收工作之后还需要对其建筑物进行科学有效的试用，试用合格之后才可以正式投入运营，能够最大程度确保防渗漏工作进行的有效性。
结语
房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
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[4]李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（42）.
论文作者:王启
论文发表刊物:《防护工程》2019年9期
论文发表时间:2019/8/11
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